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[期刊] 中国土地
[作者]
陈隆 徐彬
报载,湖北省大冶市人民法院对大冶市工商银行要求收回抵押贷款一案作出裁决:湖北金牛油管厂与市工商银行签订的抵押贷款合同未依法到土地、房产等部门办理登记手续,其行为无效,合同不受法律保护,其财产抵押不成立。因此大冶市工行不享有抵押担保优先受偿权,而只能作为合法...
[期刊] 中国土地
[作者]
丁红颖 李志超
随着我国土地使用制度改革的不断深化，土地交易行为不断增多，而土地使用权抵押以其不可动、具有相当价值、保值增值性能好而逐步成为一种主要的融资手段，受到了土地使用者和金融机构的青睐。但在土地使用权抵押过程中却存在着许多问题。土地使用权抵押登记的必要性土地...
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
宋鸿良
土地使用权的抵押与管理宋鸿良（浙江省海盐县土地管理局）一、土地使用权抵押的基本内涵与特征今年１月１日起施行的《城市房地产管理法》第四十六条明确规定：“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。”可见，所谓...
[期刊] 中国土地
[作者]
张友占 苏宝华
浅谈土地使用权抵押管理张友占，苏宝华随着市场经济的发展，土地作为特殊商品进入流通领域，以土地使用权作为重要固定资产的抵押贷款、清偿债务行为越来越普遍，这不得不引起土地管理部门的重视。就廊坊市而言，所辖九个区市县通过银行办理土地（连同地上资产）抵押业务...
[期刊] 中国金融
[作者]
蒋丹林 李杰 曹鹏
南郑县位于汉中盆地西南部,北临汉江,南依巴山,总面积2823平方公里,总人口56.8万,其中农业人口41.12万,耕地总面积45.34万亩,是陕南经济强县、农业大县。2015年12月该县被确定为全国农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。通过近三年的试点工作,南郑县基本上建立了农地经营权抵押贷款政策体系、配套措施和贷款操作流程,有效缓解了农民抵押难、贷款难问题,为三农发展带来活力,为脱贫
关键词：
农地经营权 抵押贷款 农村承包土地
[期刊] 中国土地
[作者]
郭俊胜
土地抵押中的地价评估问题郭俊胜随着《担保法》的出台实施和土地使用制度改革的深化，以一定年限的土地使用权作为贷款的担保物，已越来越频繁。这是因为，对债权人来说，由于土地属于不动产，不能随意转移和隐藏，具有长期使用性、保值性和增值性，提高了金融机构放贷的...
[期刊] 中国土地
[作者]
刘志强
问题:开发商甲公司在某城区拥有一块土地,为进行房地产开发,公司将土地抵押给A银行,并办理了土地抵押权登记。房屋完工后,甲公司又以该楼房为担保物,向B银行贷款,并办理房屋抵押登记手续,但是并未在土地管理部门办理土地抵押登记。其后,甲公司无力偿还A银行和B银行的债务,同时被两家银行要求实现抵押权。两家银行应当如何受偿?
[期刊] 中国土地
[作者]
高怀容
龙岩地区制定土地抵押规定福建省龙岩地区土地管理局与龙岩地区人民银行联合发出《关于加强土地使用权抵押管理的通知》。明确规定：一，以出让方式取得土地使用权，可直接设定抵押；以行政划拨的土地使用权作为抵押的，抵押人必须与县（市）土地管理局签订附有条件的出让...
[期刊] 中国金融
[作者]
董昕
山东省武城县是农村承包土地的经营权抵押贷款全国试点县之一。２０１６年以来，人民银行德州市中心支行积极发挥组织引导作用，实行三级联动，按照＂政府引导、人行牵头、部门协作配合、市场化运作、政策支持＂的方式，创新工作机制，积极稳妥推进农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作，探索出了农村承包土地的经营权抵押贷款可复制、可推广的＂武城模
[期刊] 农村金融研究
[作者]
温小寒 万天雄
贷款抵押中的十个必须澄清的问题温小寒万天雄商业银行贷款担保方式中，抵押占９０％以上，如何正确认识、使用抵押担保方式对商业银行来说显得很重要。笔者根据抵押贷款操作中的实际，对经常遇到的十个必须澄清的问题进行粗浅的探讨。一、行政单位房地产抵押问题行政单位...
[期刊] 中国土地
[作者]
朱芯瑶
问题甲企业以其土地使用权为乙企业在银行贷款提供了抵押担保，并办理了土地抵押登记。现甲企业想以同一地块的土地使用权为另一家企业在同一银行的贷款进行抵押担保，并申请办理土地抵押登记。对于同一抵押人、抵押物和抵押权人，仅借款人不同，抵押双方在不同的时间申请土地抵押登记的情形可否做顺位抵押？
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华
问题某开发商取得一块土地之后，由于政府原因一直闲置，未按出让合同约定开发建设。现在开发商拟利用该土地向银行抵押融资并向登记机关申请办理抵押登记，请问登记机关能否办理？解答按照《闲置土地处置办法》（国土资源部令第５３号）的规定，闲置土地根据闲置的原因不同，被分为因国有建设用地使用权人原因造成闲置的土地和因政府原因造成闲置的土地，并规定了
[期刊] 中国土地
[作者]
孙鑫
问题甲公司向乙银行贷款1000万元,甲公司以自己所拥有的30亩国有土地使用权进行抵押,双方订立了抵押合同并办理了抵押登记,后甲公司在此土地上新建写字楼一幢。后来,甲公司未能偿还债务,乙银行诉至法院,请求法院一并拍卖该土地使用权及地上所建写字楼,并就所有价款首先受偿。乙银行的请求可否成立?
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