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[期刊] 调研世界
[作者]
吴兴国
集体组织成员与村民是两个不同的概念。集体组织成员享有自己的权利。土地承包经营权流转是社会发展的一种必然趋势,集体组织成员在士地承包经营权流转中享有优先权,优先权行使的条件值得关注。
关键词：
承包经营权 流转 成员权优先权
[期刊] 农业经济
[作者]
杨乃坤 李晓明
家庭联产承包责任制,在坚持土地等主要生产资料集体所有制前提下,实行农民家庭承包经营,对我国农业发展和提高农民生活水平起到了很大的促进作用。然而,随着改革的深入与国情的变化,家庭联产承包责任制的诸多弊端不断显现。本文认为农村土地股份制改革是加强土地承包经营权流转管理和服务的有效形式,并对土地股份制改革的必然性和实质、土地股份制改革的基本要求及实现途径和实行土地股份制应注意的问题进行了深入的探讨。
关键词：
农村土地 经营权 流转
[期刊] 农业经济问题
[作者]
翟研宁
完善农地承包经营权流转机制是解决我国"三农"问题的关键,流转价格问题是农地承包经营权流转机制的重要内容。针对目前农地承包经营权流转价格偏低的现象,本文通过实地调研得到农地流转的实际交易价格,运用收益还原法测算农地流转的应然价格,通过对比两种价格分析造成实际价格偏低的原因。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
袁铖
针对土地承包经营权流转效率问题的新制度经济学与新古典主义经济学研究两种路径相互脱节的困境,土地承包经营权流转效率是由农村资源禀赋状况、农业生产宏观经济环境和农民生产行为共同决定的。农村土地制度演变是制度创新与资源配置双重合力推动的结果。
[期刊] 技术经济
[作者]
孟祥仲
土地问题是社会经济发展的关键问题。不管是使用权的流转还是所有权的变更都会引起社会经济体制的变革和社会经济效率的变化。为了稳妥地做好农村土地经营承包权的有偿转让,提高土地承包权流转的效率,一定要完善相应的制度建设,长远地考虑解决好妨碍提高土地承包权效率的相关具体问题,特别是社会的稳定的大问题。
[期刊] 中国土地
[作者]
吕霖
问题Ａ村村民甲与Ｂ村村民乙、丙三人共同成立以甲为法定代表人的养殖场，并以该养殖场名义在Ａ村租赁了一块集体土地，合同约定租赁到期后原承包者享有土地承包优先权。现租赁期满，甲乙丙三人中有人不愿再经营该养殖场。同等条件下，谁能享有土地承包优先权？
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
牛嘉 邹小芃
由于法律条文的变动,土地承包经营权的流转逐渐"解冻"。"解冻"后如何在保障国家社会利益的前提下协调各方利益关系,成为一个无法绕开的焦点,学者们众说纷纭。本文试图对相关文献梳理和提炼,并对当前研究热点剖析,希冀掀起新的研究热潮。
关键词：
土地承包经营权 流转 动因
[期刊] 资源科学
[作者]
穆松林 张义丰 高建华 刘春腊
土地承包经营权流转顺畅亟需科学、系统的流转价格评估体系。以农用地价值构成为理念,借助于土地使用权评估的基本方法,用土地承包经营权的权属特性进行修正,构建了土地承包经营权流转价格模型,并以沁阳市西万村为典型村域进行了实证分析。结果表明,土地承包经营权流转价格应该包括经济价格、社会价格和修正价格。价格模型的应用,应甄别理论价格和实际流转费用的区分,农用地流转后经营项目没有转变,流转价格为经济价格和社会保障价格之和。农用地流转后经营项目发生转变,比如耕地改种经济作物,流转价格则是经济价格、社会价格与修正价格三者的总和。收益分配格局存在复杂性,流转收益应在国家、村集体经济组织、流出方、流入方和管理者之...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
浙江省物价局课题组
近年来,农村土地承包经营权流转成为广受关注的热点。利用市场机制配置土地,突破传统体制、机制上的障碍,建立健全土地承包经营权流转市场,是建设现代农业必须面临的重大课题。本文基于浙江省实际,着力研究农村土地承包经营权流转价格形成机制,从而促进土地资源的合理配置,引导农地流转有序进行。一、浙江省农村土地承包经营权流转现状及问题近年来,
[期刊] 价格月刊
[作者]
刘鹏
我国自2002年起通过立法形式确立了农村土地承包经营权流转制度,近年来流转面积越来越大,但流转方式还比较传统。土地承包经营权流转价格合理与否关系到农民切身利益和社会稳定,实践中之所以会出现土地流转实际价格要低于理论价格的情况,主要是因为土地规模化经营更容易获得高收入、流转双方的信息不对称、农村土地主体虚化和产权不完整、土地承包经营权的商品性与价值性比较模糊,要解决这一问题,可以从完善价格形成机制、健全价格服务机制、建立价格监管机制三个方面入手,不断规范农村土地承包经营权流转价格,保护流转双方合法利益,维护社会稳定。
关键词：
农村土地 承包经营权 流转价格
[期刊] 价格月刊
[作者]
刘鹏
我国自2002年起通过立法形式确立了农村土地承包经营权流转制度,近年来流转面积越来越大,但流转方式还比较传统。土地承包经营权流转价格合理与否关系到农民切身利益和社会稳定,实践中之所以会出现土地流转实际价格要低于理论价格的情况,主要是因为土地规模化经营更容易获得高收入、流转双方的信息不对称、农村土地主体虚化和产权不完整、土地承包经营权的商品性与价值性比较模糊,要解决这一问题,可以从完善价格形成机制、健全价格服务机制、建立价格监管机制三个方面入手,不断规范农村土地承包经营权流转价格,保护流转双方合法利益,维护社会稳定。
关键词：
农村土地 承包经营权 流转价格
[期刊] 价格月刊
[作者]
刘鹏
我国自2002年起通过立法形式确立了农村土地承包经营权流转制度,近年来流转面积越来越大,但流转方式还比较传统。土地承包经营权流转价格合理与否关系到农民切身利益和社会稳定,实践中之所以会出现土地流转实际价格要低于理论价格的情况,主要是因为土地规模化经营更容易获得高收入、流转双方的信息不对称、农村土地主体虚化和产权不完整、土地承包经营权的商品性与价值性比较模糊,要解决这一问题,可以从完善价格形成机制、健全价格服务机制、建立价格监管机制三个方面入手,不断规范农村土地承包经营权流转价格,保护流转双方合法利益,维护
关键词：
农村土地 承包经营权 流转价格
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
杨少垒
动力机制对于土地承包经营权流转具有重要作用。当前土地流转是农民、企业、集体组织和地方政府共同推动的结果,存在着动力主体功能耦合不畅和动力要素作用强度不够两大困境,由此导致流转的市场动力相对不足,需要从明确主体角色定位、联动推进工业化和城镇化进程、加强农业科技创新等方面进行完善。
关键词：
土地承包经营权 流转 动力机制 潜在利润
[期刊] 经济问题
[作者]
丁关良
为使土地承包经营权流转达到符合"条件、自愿、规范、有序、依法"之客观要求,真正维护土地承包经营权流转双方的合法权益,对土地承包经营权流转进行分类尤为重要且具有理论价值和极强的实践意义。土地承包经营权流转除土地承包经营权流转方式分类外,按不同标准可有11种分类,其中,按土地承包经营权流转方式、农村土地承包方式和流出方其物权是否丧失或是否保有这三种分类最具有理论价值和实践意义。
关键词：
土地承包经营权 流转方式 法理分类
[期刊] 农业经济问题
[作者]
丁关良
实现土地承包经营权依法流转的重要前提是有健全、良好的土地承包经营权流转法律制度,使土地承包经营权流转有法可依、有法能依,且可依之法是良法。本研究从土地承包经营权流转的主要特点和实现土地承包经营权依法流转的客观要求出发,在剖析现行土地流转法律制度本身存在的问题和实践中遇到的众多法律问题都与该制度不健全切切相关基础上,研究土地承包经营权流转法律制度改革完善的十个方面重要内容,并提出了土地承包经营权依法流转的专项立法建议。
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