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[期刊] 中国农村观察
[作者]
亓宗宝 史建民
本文以四宗农村土地承包经营纠纷诉讼案件为例,从承包经营、合同解除和司法救济三个方面对相关主体的角色表现进行了分析。结果表明,当前承包方所获得土地承包经营权的保障程度较低,发包方的强势地位十分显著,《农村土地承包法》对土地承包经营权的保障作用非常有限。在此基础上,本文主张应分别以“发包权”和“占有权”为基石来构建农村土地集体所有权和承包经营权的法定内容,并就完善相关制度提出了建议。
关键词：
土地承包经营权 农村土地所有权 权利分配
[期刊] 农业经济问题
[作者]
亓宗宝 史建民
本文以9宗农村土地承包经营权流转纠纷的诉讼案件为例,对土地承包经营权流转过程中的相关问题进行了实证研究。研究表明,土地承包经营权流转的规范化程度较低、收回土地是发生土地承包经营权流转纠纷的首要原因,土地承包经营权流转纠纷案件原告的诉求实现率较高以及土地承包经营权流转纠纷案件的执行结果具有显著的"二重性"。另外,本文就土地征收与土地承包制度的整合问题以及完善土地承包经营权流转合同制度问题进行了讨论。
关键词：
土地承包经营权 流转纠纷 诉讼 案例
[期刊] 中国土地
[作者]
孟霏
村民甲与村民乙签订协议，约定“将原村民甲的承包地交由村民乙承包”，双方协议未经村集体同意，自此该承包地由村民乙实际耕种。后在第二轮土地承包确权时，双方就该土地的承包经营权归属产生争议。村民甲认为，双方协议是其将承包地转包给村民乙，但未约定转包期限，要求解除转包合同并要求村民乙向其返还承包地。而村民乙则认为，双方协议的实质是村民甲已退出其承包地，交由自己承包，要求确认其享有土地承包经营权并办理土地承包经营权证。村民甲是否可以通过法院诉讼的方式，要求村民乙返还承包地呢？
[期刊] 改革
[作者]
汤鹏主
基于新制度经济学的分析体系,从制度变迁的角度,探索我国土地承包经营权流转的行动机理,揭示出我国土地承包经营权流转的逻辑核心在于社区农民自觉追逐土地之利,其内在动力在于与土地承包经营权流转有关的各个利益集团对自身利益最大化的追求,其成功的关键在于社区农民、基层干部、地方政府和中央政府四股力量的契合。
[期刊] 改革与战略
[作者]
胡家强
土地承包经营权合同是一种民事合同,由此产生的土地承包经营权是一种物权与债权相混合的民事权利,由内部土地承包经营合同和外部土地承包经营合同派生出来的土地承包经营权在性质上表现出向物权和债权倾斜的现象。
关键词：
土地承包合同 承包经营权 债权 物权
[期刊] 农业经济
[作者]
朱丽娟
农村水域承包经营权事关农业经济的繁荣和发展,涉及到千百万农户的切身权益。本文以一起行政复议案件为例,着重分析农村水域承包经营权中比较突出的法律问题。在水域权属界定清楚的前提下,必须明确发包主体,严格依照法律保护承包经营者的权利,规范水域承包经营权流转行为。同时,注意水域经营过程中生态环境的保护问题,促进水域经营活动的持续科学发展。
关键词：
水域承包 发包主体 承包经营权
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
赵忠奎
土地承包经营权抵押标的物应为承包土地的经营权,这是当前中国改革政策精神之体现。《物权法》已明确土地承包经营权的用益物权属性,但在"三权分离"的背景下,《物权法》关于土地经营权权利属性规定阙如,将直接影响流转后土地经营权的稳定性。未来立法应对土地经营权进行物权塑造,而非强化土地承包经营权的物权属性。在此基础上,从地上农作物的处置、法律关系主体的确定、抵押权登记、抵押期限以及抵押权的实现等方面构建土地承包经营权抵押制度。因土地承包经营权抵押制度之构建乃系统性工程,故行之有效的配套制度跟进亦十分必要。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
石胜尧
研究目的:探究将继承作为农村土地承包经营权法定流转的新形式,为完善土地承包经营权流转的立法提供新视角。研究方法:文献资料法和调查法。研究结果:农村土地使用权流转现状调查资料显示,64.4%的农户认为可以继承;68.7%的农户希望土地的使用权包括继承权;在涉及承包经营权流转的实际操作问题上,98%的农户采取"变账不变地"的方式解决。研究结论:继承作为农村土地承包经营权法定的流转方式具备法律上的可行性,应该重视和研究土地承包经营权继承制度的立法工作。
关键词：
土地承包经营权 对策 调查研究 土地流转
[期刊] 农业经济问题
[作者]
朱广新
在二元社会结构的根本制约下 ,土地对我国大多数地区的农民 (尤其是中西部地区 )具有明显的社会保障功能 ,再加之土地集体所有制的影响 ,现行土地承包经营权的运行呈现出较强的二元性。鉴于社会结构转型的长期性 ,土地在农村社会关系中的重要性、复杂性 ,我国目前正致力的土地承包经营制的物权化建构应放弃以永佃权为改造模式的传统、机械的思维方式 ,基于土地具有的经济发展、社会保障功能的客观差异 ,因应地架构内容相异的权利。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张艳 马智民 朱良元
研究目的:基于《物权法》对土地承包经营权的物权化改造的讨论,旨在改进土地承包经营权立法的完整性和合理性。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:土地承包经营权作为一种特殊的用益物权,应当允许土地承包经营权抵押,明确承包地被征收的"公共利益"需要和细化征地补偿标准。研究结论:要解决农村土地承包经营权存在的问题、完善农村土地制度,就要切实改进对农村土地承包经营权的物权化建构。
[期刊] 开发研究
[作者]
唐永莉
《物权法》作为民法的重要组成部分,目的在于解决社会中财产权利的归属和利用的问题。本文着重探讨土地承包经营权。在对土地承包经营权的物权性进行分析的基础上,重点分析了土地承包经营权在法律规范上的不足并从土地承包经营权物权性的角度提出了完善的建议。
关键词：
土地承包经营权 物权性 思考
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
魏欣 刘鸿雁 齐雁冰
对于土地承包经营权的性质,理论界有物权说和债权说两种主要的对立观点。从本质上说,土地承包经营权是一种具有物权化变迁趋向的债权,土地承包合同的双方当事人之间既存在债权关系又存在物权关系,自当事人协议时起产生债权关系,自发包人交付承包地或承包权登记时起产生物权关系。实践中,承包方的承包经营权常常受到侵害的原因是对其用债权而非物权方式进行保护,故应使承包经营权物权化。
关键词：
土地承包经营权 物权 债权 物权化
[期刊] 农业经济
[作者]
王业松
农村土地承包经营权(以下简称经营权)通过转包、出租、互换、转让等流转模式进行流转有其经济上和实践当中的合理化基础,同时,经营权的流转也是推动农业市场化和产业化的需要,还是促使土地利用效率达到最优化的需求,有利于促进城镇化的进程。经营权流转对于促进农村土地规模的经营、促进城乡统筹发展有着不可替代的作用。山东省莱西市经营权流转采用自愿、等价、规模化的原则,取得了流转成效,保护了农民的合法权益。通过对其模式的调查分析,了解实现经营权流转途径和制度方法,将有助于实现农村土地规模化经营、提高农村土地生产率。
关键词：
农村土地承包经营权 流转模式 农民权益
[期刊] 农业经济
[作者]
王业松
农村土地承包经营权(以下简称经营权)通过转包、出租、互换、转让等流转模式进行流转有其经济上和实践当中的合理化基础,同时,经营权的流转也是推动农业市场化和产业化的需要,还是促使土地利用效率达到最优化的需求,有利于促进城镇化的进程。经营权流转对于促进农村土地规模的经营、促进城乡统筹发展有着不可替代的作用。山东省莱西市经营权流转采用自愿、等价、规模化的原则,取得了流转成效,保护了农民的合法权益。通过对其模式的调查分析,了解实现经营权流转途径和制度方法,将有助于实现农村土地规模化经营、提高农村土地生产率。
关键词：
农村土地承包经营权 流转模式 农民权益
[期刊] 价格月刊
[作者]
郭爱请 高晓巍 秦岭
随着我国农业现代化和城镇化的深入推进，以家庭联产承包为主体的农用地分散经营模式已无法满足当前的发展要求，取而代之的是以市场规模化、经济高效化为主要特征的适度规模经营模式，农村土地制度改革和农用地承包经营权流转势在必行。目前我国农用地流转市场仍不完善，尤其是在流转价格问题上仍没有系统的理论共识和实践应用的估价体系。以河北省故城县青罕镇为例，在对农地承包经营权流转价值和流转方式分析的基础上，运用收益还原法计算出青罕镇土地承包经营权流转价格，并将其与研究区域２４个村的村民问卷调查和村干部访谈得出的调查价格进行对比，分析了理论预期与实际流转价格出现偏差的原因和存在的问题。
关键词：
青罕镇 土地承包经营权 流转价格
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