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[期刊] 经济地理
[作者]
牛建平
伴随着城市建设和经济发展,土地市场开发和土地征用日渐频繁。实践中,我国对征用土地的大部分使用都是为了商业目的,而且在征用过程中存在许多有待思考和解决的问题。因此,正确处理经济发展与土地保护的关系,加强对征用土地的监督管理尤为必要。文章通过对土地征用中一些主要问题的归纳和分析,期望完善立法以进一步维护农民的利益,真正实行最严格的土地管理制度,保护和利用好每一寸土地。
关键词：
土地 征用 问题 分析
[期刊] 改革与战略
[作者]
朱仁友
现行土地征用制度是在20世纪50年代在高度集中的计划经济体制时期形成的。在中国已经初步建立起社会主义市场经济体制的今天,其制度性缺陷十分明显:一是土地征用权行使的“软约束”,即存在着征地过程中行政权的滥用,权力与权利不均衡的状况,导致农用地的锐减,而且导致政府、用地单位和被征用土地集体以及农户之间的利益冲突。这种状况极不利于控制建设用地规模和保护耕地,也极大地损害了农民的利益。国际上通行的作法则是,一方面土地征用权属于
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘海云
本文首先对建国以来我国土地征用制度的变革历史进行了回顾,并针对目前土地征用价格在实施中普遍存在的问题进行了分析,最后从制定土地补偿价格、完善土地补偿款支付方式、创新补偿款使用等方面提出了解决土地出让权问题的对策建议。
关键词：
土地征用价格 征地补偿制度
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
陈湘满 何灵
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
蔡枚杰 陈亮
“公共利益”概念的模糊性,是导致政府在土地征用过程中取得巨大收益的重要原因之一。然而政府在取得巨大收益的同时,并没有适当地对农民进行补偿,使得农民各种利益受到不同程度的侵害。文章认为,现行的官员考核提拔制度的失效是导致地方政府官员在土地征用过程中的各种行为的重要原因。针对这样的情况,提出规范“公共利益”的范畴和完善地方官员的考核方式的构想。
关键词：
土地征用 公共利益 政府收益
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
李俊鹏
我国的土地征用制度在"公共利益"的认定方面,缺少相应的法律规定。特别是由于对"公共利益"的界定不甚明确,致使大量土地被私人利益集团攫取。因此,应重新构建我国土地征用的"公共利益"标准。
关键词：
土地征用 公共利益 土地征用制度
[期刊] 中国土地
[作者]
黄志华
近十年来，各级土地管理局为了加强土地征用工作，相应地成立了统征机构。各级统征机构在本级政府和土地管理局的支持下，代表政府和土地局行使统征职权，即接受建设单位委托，实施本行政区域内国家建设需要征用集体土地的统一征地工作，有力地支持了国家建设，特别是国家...
[期刊] 上海经济研究
[作者]
宋睿奇
随着中国城市化进程的不断加速，土地征用日益成为焦点问题。该文以１９３４年３月永利化学工业公司的建厂征地为例，对民国时期建厂征地问题进行了探讨。永利化学工业公司在征地过程中采用了经济补偿和佣工补偿的方法，当地政府也起到积极的推动作用。在该案例中，企业保障了土地所有者的利益，充分尊重了当时的土地政策与法规，顺利实现了对土地的征用，在当前具有重要的借鉴意义。
关键词：
永利化学公司 征地 征地补偿 佣工补偿
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
郑润梅 田霞 杨双斌
在我国 ,无论是计划经济时期还是市场经济时期 ,始终存在着城市扩展用地问题。随城市圈的不断扩大 ,耕地不断减少 ,以长期参加农业劳动为基本定义的农民 ,由于人多地少的根本矛盾 ,大批量的涌入城市。把农民从土地上解放出来 ,应该说是社会的巨大进步 ,但这种进步并不是由于劳动方式的改变而实现的 ,而是因不同劳动方式利益的驱动 (城市劳动利益优于农业的劳动利益 )和农村人多地少、劳动力过剩的矛盾日益加剧而形成的。在社会变革中 ,如果不能彻底解决好这一进步过程中的核心问题 ,这种社会的进步将会以更大的社会付出为代价。
关键词：
土地征用 征地补偿费 经济基础
[期刊] 农业经济
[作者]
郭晓霞
美国、英国和日本等西方发达国家在土地的征用依据、土地的征用程序和征用补偿范围及标准等方面形成了公平合理的制度体系,而我国的土地征用制度改革还显滞后。所以,有必要借鉴西方经验,完善土地征用程序,严格限制征地范围;明确征地补偿范围,切实提高征地补偿标准;加大法制建设力度,建立征地法律服务体系。
关键词：
土地征用 征地补偿 征地程序
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
张三峰 杨德才
政府主导的城市化进程不断加速,与现行土地制度十分不协调,造成众多土地问题纠纷。在外生型城市化中,政府也能通过设计制定相应的法规和政策来提高土地征用中农民的福利。而"土地换保障"给予农民在土地保障和城市社会保障之间一个自由选择权,从而建立一个良性的城市化机制,这不仅延续了土地的社会保障功能,也缓解了因土地征用出现的政府和农民关系紧张的局面。
[期刊] 财经科学
[作者]
杨春禧
土地征用利益分配的严重失衡所带来的社会的不公正使对土地征用法律制度的改革刻不容缓。本文通过对我国现行土地征用法律制度中利益差序格局的分析 ,指出土地承包经营权和集体土地所有权对社会义务的过度负担和缺乏对国家土地征用权的有效制约是导致我国现行土地征用法律制度中利益差序格局的法律成因 ,进而提出改革土地征收征用法律制度、调整利益差序格局的建议。
关键词：
土地征收 土地征用 改革
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
邢祖礼 邓朝春
本文指出,农村征地过程的地方政府是寻租者,它利用手中的强制性权力低成本剥夺农民的土地,然后以数十倍的价格将土地出售给开发商,地方政府从中抽走大量的租金;同时地方政府部门为了尽快的获得潜在租金,他们与开发商合谋分割租金,作者构造了一个讨价还价模型以进行深入讨论。通过作者证据揭示,地方政府及其分租者的行为在造成了低效率经济后果的同时,也造成了严重的社会后果。
关键词：
农村征地 地方政府 分租 后果
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