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[期刊] 中国土地
[作者]
张冬 徐以泱
成片开发作为新《土地管理法》提出的一个新概念,其实际操作颇受关注。本文通过研究成片开发的内在逻辑,分析了土地征收成片开发方案和国土空间近期实施方案之间的关系,指出了方案编制存在的困难和问题,并探讨了具体解决路径。
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
赵谦 李林孖
土地征收成片开发方案作为一种典型的行政计划，旨在凸显土地节约集约高效利用导向下，围绕特定的客体区域范围，来实施公权力主导下的相关开发建设活动。有必要基于计划规范构造视角，尝试明晰土地征收成片开发方案的效力渊源、效力谱系与效力方式这三类羁束事项，进而厘清相应的羁束效力结构定位，以指引完善相关的方案效力规范。首先，效力渊源羁束事项旨在围绕土地征收成片开发活动的羁束性过程与目标表达，来厘清相应方案所涉公权力主导属性事项与公共利益导向定位事项。其次，效力谱系羁束事项旨在从原则性、实施性羁束角度出发，来明晰土地征收成片开发方案对各类综合性发展规划和专门性空间规划的依据衔接事项。最后，效力方式羁束事项旨在立足于土地征收成片开发活动不同面向的行为约束设定，来厘清相应方案所涉程序性前置事项与编制活动指南事项。
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
赵谦 李林孖
土地征收成片开发方案作为一种典型的行政计划，旨在凸显土地节约集约高效利用导向下，围绕特定的客体区域范围，来实施公权力主导下的相关开发建设活动。有必要基于计划规范构造视角，尝试明晰土地征收成片开发方案的效力渊源、效力谱系与效力方式这三类羁束事项，进而厘清相应的羁束效力结构定位，以指引完善相关的方案效力规范。首先，效力渊源羁束事项旨在围绕土地征收成片开发活动的羁束性过程与目标表达，来厘清相应方案所涉公权力主导属性事项与公共利益导向定位事项。其次，效力谱系羁束事项旨在从原则性、实施性羁束角度出发，来明晰土地征收成片开发方案对各类综合性发展规划和专门性空间规划的依据衔接事项。最后，效力方式羁束事项旨在立足于土地征收成片开发活动不同面向的行为约束设定，来厘清相应方案所涉程序性前置事项与编制活动指南事项。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
华子岩
研究目的：通过梳理土地征收成片开发的制度架构及潜在风险，探索控制成片开发征收风险的可行路径。研究方法：规范分析法、演绎法。研究结果：新《土地管理法》第45条第5款确立的土地征收成片开发制度，一定程度上消减了学界对土地成片开发的质疑，但其并未解决成片开发制度的适用和规范难题。现有制度设计对土地成片开发的控制性不足，成片开发中的非公共利益存在使成片开发功能发生异化偏移的风险。研究结论：应从内容、过程及结果三个维度对土地成片开发进行风险控制：内容控制上，应建立成片开发公共利益的动态认定机制；过程控制上，在保证公众参与权利的同时，应将公众参与限定在初次决策过程之中；结果控制上，应畅通当事人的救济渠道，当事人可通过质疑、行政复议以及行政诉讼等方式寻求救济。
关键词：
土地征收 成片开发 公共利益 风险控制
[期刊] 中国土地
[作者]
徐小峰
全国土地征收成片开发已进入实施阶段，各省市相继出台了操作细则并启动了相关工作。本文梳理总结了部分省市土地征收成片开发政策要点，并结合基层实践分析了尚需关注的问题，提出了相关政策建议。
关键词：
成片开发 土地征收 实践与思考
[期刊] 中国土地
[作者]
丁新丰
本文结合黑龙江省齐齐哈尔市征地工作的实际,分析了"土地征收成片开发"政策对征地工作的影响,并从加强各部门参与、明确征收补偿登记机关、建立土地征收补偿工作专家库及评估机构平台、完善征地补偿纠纷解决机制等方面,对解决征地工作中的实际问题提出了建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
黄绍华 缪海粟 沈欣
本文梳理分析了土地征收成片开发方案编制和审查中存在的问题，总结了浙江省宁波市在土地征收成片开发上的实践探索经验，并提出了做好土地征收成片开发工作的相关建议。
[期刊] 经济地理
[作者]
李植斌
自从我国实施外向型经济发展战略、特别是进入九十年代以来,一种新的、更高层次的利用外资形式,即出让国有土地使用权,由外资成片开发经营土地的模式开始在我国沿海地区兴起,并已逐步发展到中西部地区,近年来,各地都把土地成片开发作为吸引外资的一种重要途径。土地成片开发对其所在区的投资环境改善,吸引外资,促进产业开发等确是非常有效的综合手段,但如果规划、建设或管理不当,也会带来不少问题。因此,及时对土地成片开发进行研究,具有极为重要的现实意义。
[期刊] 中国土地
[作者]
张书含
集体土地征收的保障机制包括基于公共利益作出征收决定、给予被征收人及时且足额补偿、保障征收程序中公众充分参与三方面。本文对征收公益性认定、补偿条款功能转化、征收程序中公众参与等内容进行了分析，并对如何建立健全土地征收中的多元保障机制进行了探讨。
[期刊] 财务与会计
[作者]
徐业香
现金流量表是企业财务报表的重要组成部分,是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表,可以揭示企业财务状况变动的原因、后果及趋势,为报表使用者进行决策提供依据。笔者结合工作实践,就现金流量表编制实务中遇到的一些特殊问题试作分析与探讨。一、企业之间拆借资金的问题企业之间不通过银行的直接资金拆借,通常在资产负债表"其他应收款"、"其他应付款"核算,而在现金流量表中如何分类,《企业会计准则第31号——现金流量表》中没有明确
[期刊] 企业经济
[作者]
覃芳
房屋征收评估结果对维护公共利益、社会稳定和保障被征收房屋所有权人的合法权益影响重大,因此,如何依法、客观、公正、科学地做好房屋征收评估工作是一个值得研究和思考的问题。本文针对目前国有土地上房屋征收评估存在评估结果争议大、评估机构执业不规范、房地产估价师执业水平有待提高的问题,结合多年的实践工作和对估价理论的研究,提出应从明确估价基本事项、估价方法的选用、估价技术路线等估价技术层面以及管理层面和制度层面上采取对策和措施,以确保房屋征收评估结果客观、公正、合理、合法。
关键词：
房屋征收 评估 探讨
[期刊] 中国土地
[作者]
张世贵
土地税制是一种重要的土地经济政策工具,具有优化土地资源配置、提高土地经济效率的功能。我国现行土地税制始于20世纪80年代初期,经过近20年的发展,形成了以房产税、城镇土地使用税、契税等为主体税种的现行土地税收体系。 《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年颁布实施。征收土地契税,为地方政府聚敛了大量资金,在地方经济建设中发挥了积极作用。本文对土地契税征收过程中存在的问题进行分析探讨,对改进土地契税征收工作提出了一些有价值的意见和建议。
[期刊] 国际贸易
[作者]
吴新文
一、出让土地面积及出让金面积的确定出让土地面积是否包括开发区内的公共福利设施用地面积往往成为谈判的一个重要问题.国务院关于《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》(以下简称《办法》)对出让面积及计算出让金面积的确定等一些技术性问题没有原则规定,中外双方意见不一致.有外商提出:出让面积及计算出让金面积应"扣除开发区的行政管理机构、学校、医院、托儿所、公共绿地、
[期刊] 中国土地
[作者]
官强
我国目前主要的两种行政征收形式是国有土地上的房屋征收和集体土地的征收,其最终目的,均是政府为了取得同一块土地的再次利用权。可以将前者简称为房屋征收,后者简称为土地征收。随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施,房屋征收已经有较为规范的法律支持;而后者
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