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[期刊] 农村经济
[作者]
梁启学
随着我国土地使用制度改革的深入进行,年租制这一土地租赁形式,因其所具有的内在优势而得到越来越多的人们的认同。然而,年租制所涉及的一些基本问题尚存在诸多分歧。本文拟对土地年租制可否适用于商品住宅用地及年租制的权属性质等问题进行深入剖析。
关键词：
土地 年租制 商品房 物权
[期刊] 中国土地
[作者]
刘建华 王兆华 勾鲁增
土地年租制的几个问题刘建华王兆华勾鲁增作为一种新的有偿用地方式，土地年租制因为对政府和用地者双方都具有很大的灵活性和适用性，因此一经产生，便迅速推开。目前，全国试行年租制用地管理的县（市、区）已达８６０多个。关于年租制的理论依据和重要意义已经讲了很多...
[期刊] 城市问题
[作者]
刘福泉
[期刊] 中国土地
[作者]
汤志
江苏省宜兴市自1999年实行土地年租制以来,通过规范建设用地租赁行为,完善土地有偿使用方式,大力发展土地租赁市场,促进了集体建设用地的流转使用,实现了土地的保值增值,土地资产价值日益显化。早在上世纪90年代初乡镇企业改制时期,宜兴市就对集体土地资产管理进行了积极的探索与实践,部分镇、村陆续推行了以土地租金替代企业经营上交款的集体土地管理模式,走出了集体土地租赁使用的第一步。1999年,为切实加强土地资产管理,宜兴市开始推行土地
[期刊] 财经问题研究
[作者]
郭一新
建立现代企业制度是我国社会主义市场经济发展与改革的方向。市场经济发展的现实反复证明：现代企业制度是市场经济条件下最有成效的企业组织形式，是社会化生产过程中最先进的企业组织形式。只有建立现代企业制度，才能使国有企业同市场经济较好地结合起来，使国有企业焕发出生机与活力
关键词：
现代企业制度,改革,问题剖析
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王明浩 肖翊
本文在回顾了我国住房制度改革和城市经营发展历程的基础上,围绕当前城市房价居高不下这个核心问题,笔者阐明了"回归住宅基本属性"、"住宅业不等于房地产业"、"炒房的实质就是炒土地"、"住宅应兼顾不同层次人们的需求"等几个观点,同时对当前一些对高房价的错误观点进行了剖析,并对房地产市场的发展提出了几点建设性意见。
关键词：
住宅 房地产 住宅供应 房价
[期刊] 改革与战略
[作者]
李雄 方龙
土地有偿使用是我国国有土地制度改革的一个基本目标,单一的土地出让制度已经无法适应国有土地有偿使用改革的要求。土地出让制和土地年租制并非天生的对立派,两者各有不同的功能机制和适用范围,都是国有土地有偿使用的重要形式。我国内地应当借鉴我国香港地区的成功经验,实行土地出让制和土地年租制并存的"混合体制",积极有效推进国有土地有偿使用制度的改革。
关键词：
土地出让制 土地年租制 土地出让金
[期刊] 中国土地
[作者]
张乃 贵宫玉泉
建立土地年租制完善土地有偿使用制度张乃贵宫玉泉近几年来，随着我国社会主义市场经济的逐步建立和国有企业改革的深入发展，土地使用制度改革也进入了一个新阶段，其显著标志之一是出现了新的土地有偿使用方式。其中有的是出让方式的变型，如以土地使用权作价入股；有的...
[期刊] 中国土地
[作者]
赵红梅
论土地年租与存量划拨土地使用权改制赵红梅近些年人们一直在努力寻求存量划拨土地使用权改制的各种方案，无疑出让、年租和国家投资作价入股是三种可供选择的方案。许多同志认为年租是一种较为现实可行的方案，理由是：对于大多数经营困难无力补交巨额土地出让金的企业来...
[期刊] 城市问题
[作者]
李国敏
在厘清土地年租制、租赁制、出让制三者之间关系的基础上,阐述了土地年租制的本质是以长期契约为核心的租赁制,分析了城市住房土地年租制及其特征,剖析了我国现有城市住房土地使用制度存在的弊端,指出土地年租制是对我国城市住房土地使用制度的创新,提出了实施城市住房土地年租制应注意的问题及解决思路。
关键词：
土地年租制 城市住房 土地使用制
[期刊] 现代城市研究
[作者]
林忆南 侯湖平 马昌忠 邱滋璐
1988年土地有偿使用制度的建立对于我国土地市场和经济发展具有重要意义,但也出现了各种各样的问题,耕地流失等问题日益凸显,在这种背景下本文提出了建立在物权基础上的土地使用长约租赁制——"五年租制",是通过各城市组建国有土地租赁公司,由其代替政府向国有土地使用者每五年收取一次租金,其对象为国有土地使用权期满需要续期或新开发的适于出让用于经营用途的国有土地(不包括商品住宅用地)。本文从4个方面论证实行"土地使用权长约租赁制"的必要性,提出了"五年租制"的内涵、实行的框架及租金征收标准,并提出其实施的保障措施和建议,对进一步完善土地使用有偿制度及发展我国土地市场具有实践指导意义。
[期刊] 中国土地
[作者]
余纪云 王照星
年租制是国有土地有偿使用的一种好方法余纪云王照星为了深化国有土地使用制度改革，河南省许昌市政府曾于１９９５年５月２０日下发《关于国有土地全面实行有偿使用的通知》，对许昌市行政辖区内使用国有土地的单位和个人，除办理出让手续、交纳出让金外，采取逐年交纳土...
[期刊] 建筑经济
[作者]
周君洪 黎安聪 张露云 袁蠡 申琼
阐述土地出让制度在共有产权房中的应用,从建设模式、运营管理模式、退出机制三个层面提出基于土地年租制的共有产权房应用模式,并初步分析其可行性,为我国共有产权房的发展提供新的思路。
关键词：
共有产权房 土地年租制 土地批租制
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
李海玲 陈立定
从理论及实践两方面分析了我国工业用地推行年租制的必要性及存在的障碍,认为推行工业用地年租制是解决我国工业用地供需矛盾、促进工业用地集约利用的主要途径,并提出了相应的政策建议。
关键词：
工业用地年租制 标准厂房 土地集约利用
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