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[期刊] 经济体制改革
[作者]
周滔 吕萍
在我国目前的行政架构下,土地市场管理始终是政府管理的职能体系之一,但土地市场管理中引入公众参与可以在一定程度上提升管理水准,取得较好的管理绩效。公众参与土地市场管理的途径主要有:咨询与交流;听证制度;互动机制。要使公众参与有实效,必须提供相应的保障措施,即:政府有关部门自身改革是公众参与的前提;培养团体意识是公众参与的基础;建构参与程序是公众参与的关键环节。
关键词：
土地市场管理 公众参与 公共领域
[期刊] 城市问题
[作者]
杨元庆 刘荣增
城市土地市场的混乱会降低土地配置的效率,不利于经济的可持续发展及社会的和谐稳定。城市土地市场的混乱有诸多原因,而地方政府的土地财政是其根源。在剖析城市土地市场混乱原因的基础上,阐述了土地财政的原因与后果,论述了权力寻租与市场秩序的关系,并提出了相应的对策措施。
关键词：
地方政府 土地财政 市场秩序 寻租 垄断
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
汤鹏主
在政府主导之下,我国城镇土地市场管理是否符合基本的善治原则呢?通过对我国的城镇多级土地市场的描述,分析城镇土地市场与房屋所有权的关系,并以善治为分析视角,构建城镇土地市场管理指标设计的一个框架,在这个框架里分析城镇土地市场管理的善治要素,得到了基于善治视角的城镇土地市场管理测评指标框架。运用城镇土地市场管理的指标框架,从公平性、透明性、有效性、信息获取、参与程度和打击腐败等方面对我国城镇土地市场管理进行评价,结论表明,当前我国城镇土地市场管理在善治方面已经取得了一定的成效,但是城镇土地市场管理的善治并不取决于政府本身,而是取决于政府和公众的合作。
关键词：
善治 城镇土地市场 土地市场管理
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
甘锡林
改革开放以来,我国土地资源配置经历了一个从无偿、无限期、无流动使用向有偿、有限期、有流动使用的过程。随着市场经济的深入发展,因土地市场管理不规范而引发的矛盾逐步显现:首先,作为政府来说,要加快经济发展,就招商引资,于是,多设开发区、扩大开发区的规模,利用开发区土地优惠政策来吸引外资,但这却使土地应有的价值不能得到体现;其次,当前企业改制,土地变现成了募集资金的上乘选择,政府往往不按市场规律作价,借地生财,寅吃卯粮;第三,不
[期刊] 中国土地
[作者]
冷宏志 岳晓武 宫玉泉 王薇
在我国工业化、城市化速度不断加快的今天，城乡结合部的土地因其边际效应，成为土地交易最活跃的地区之一，也是城市建设快速扩张的重点地区。规范城市土地市场，控制城市建设用地规模，必须从治理城乡结合部开始。 本期刊登的这篇调查报告，向我们揭示了城乡结合部复杂的用地现状，分析了城乡结合部土地市场混乱的原因，对各地治理城乡结合部的办法进行比较，进而提出，规范城乡结合部土地市场，实现城乡结合部现有建设用地的易主、易位、易用，解决城市建设用地需求。这对开启我们工作新思路很有帮助。
[期刊] 中国土地
[作者]
姚成意 陆忠义 张泽民
微利价商品房的设立及其土地市场管理姚成意，陆忠义，张泽民（江苏省海安县土地局）土地市场的发育、发展促进了城市房地产业的发展，加快了城市的住房商品化。然而，我国是一个低收入的发展中国家，中低收入的工薪阶层是一个相当大的群体，对节节上升的商品房价格无力承...
[期刊] 改革
[作者]
戚名琛
土地市场管理与政策取向初探戚名琛一、无形的手与有形的手城市土地使用制度改革，复活了土地市场。市场机制配置珍贵稀缺的城市土地，开拓了城市政府财源，形成了国有土地的所有、使用、经营纵向环节上的多元利益主体，促进了企业占用土地的平等竞争，支持了招商引资的对...
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
弋代春 樊纲治
地方融资平台作为地方政府预算外的重要融资渠道,为地方公共设施的开发建设与地方经济的发展发挥着作用。根据土地市场的微观交易数据,2000年至2012年我国地级及以上城市地方政府融资平台作为独立的经济实体,共成功竞获了3395宗城市土地。探究地方政府融资平台参与土地市场的购地行为,有助于我们认清这些融资平台的经营状况与其在地方经济发展中的角色和作用,从而更好地窥视地方政府的财政风险和债务压力。我们的研究发现,地方财政对土地出让金的依赖程度、地方固定资产的投资规模及地方预算内财政缺口对地方政府融资平台参与土地交易均有重要的影响和作用。
关键词：
地方融资平台 土地市场 土地财政
[期刊] 经济研究参考
[作者]
冯海宁
近期土地市场供应井喷,大型房企拿地也越来越积极。有机构统计显示,2012年三季度全国10个主要城市土地市场成交规划建筑面积环比二季度上涨70.1%;总土地出让金环比上涨123.8%,其中一线城市住宅用地土地出让金更是环比大涨355.7%。10月10日,保利地产在一天内斩获上海、长沙的两块高价地。万科、龙
[期刊] 中国土地
[作者]
韩三为
[期刊] 农业经济问题
[作者]
林文怡
农村土地市场建设若干问题研究林文怡关于农村集体土地市场的运作与管理，“国家土地管理局拟起草制定《集体非农用地市场管理办法》，并已列入１９９４—１９９５年度立法计划”。［１］为使这一行政法规的制定具有较强的科学性和普遍的指导意义，很有必要就农村土地市场...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
许实 王庆日 谭永忠 余倩倩
研究目的:利用2003—2009年土地一级市场交易数据,分析研究中国土地市场化程度的时空差异特征。研究方法:统计模型分析法,文献资料法,对比法。研究结果:(1)全国土地市场化程度总体上升趋势明显:东部地区市场化程度最高,上升幅度最大;中部地区和西部地区持续上升;东北地区在波动中上升。(2)全国约有2/3省份的土地市场化程度呈上升态势,各省份之间土地市场化程度的差异正在逐步缩小。(3)商服用地和住宅用地的土地市场化程度逐年平稳上升,工矿仓储用地的土地市场化程度受政策的影响出现快速上升。(4)土地市场化高水平、高增长的省份与低水平、负增长的省份并存,但在地域上的分布较为分散。研究结论:应继续深化土...
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