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[期刊] 中国农村观察  [作者] 冯子标  
“三农”问题的核心是农民收入问题。农业生产收入持续下降的原因不是农业生产  减退 ,而是农业剩余以不平等的贸易条件 ,通过过低的农产品供给价格弹性被转移到其它  生产部门去了。农产品供给价格缺乏弹性是由土地价格严重扭曲造成的。因此 ,土地价  格市场化 ,是解决“三农”问题的出路所在。土地使用权有偿转让制度是土地价格市场化  的前提条件。政府应该为土地价格市场化创造条件
[期刊] 财经问题研究  [作者] 黄砺  张梁  
本文运用制度变迁理论,通过对2003—2008年23个省(市、自治区)面板数据进行经验分析,发现地方政府的土地财政模式严重阻滞了土地市场化进程。在土地财政模式等相关制度安排下,地方政府不仅无法承担起制度变迁的"第一行动集团"角色,其具体行为模式还会使土地市场化改革面临着更大阻力。中国土地市场化进程的根本出路在于由强制性制度变迁向诱致性制度变迁转换,这能否实现主要取决于微观土地市场主体的自身努力程度。
[期刊] 税务研究  [作者] 窦清红  
2004年1月26日,中国税务杂志社、中国改革杂志社和中国体改研究会在北京联合举办了“2004年经济社会形势座谈会”。参加座谈会的有原中共中央农村政策研究室主任、原国务院农村发展研究中心主任杜润生,原中顾委委员、中国体改研究会名誉会长安志文,国务院发展研究中心农村部研究员刘守英等。与会人士就当前经济改革中的热点、难点问题进行了讨论。我们将其中有关土地问题的发言内容进行了整理和编辑,在此刊出,以期对读者有所裨益。
[期刊] 农业经济问题  [作者] 周脉伏  稽景涛  左臣明  
本文认为中国“三农”问题产生的基础是生产力低水平上分散的一家一户半自给自足的小生产方式 ,即半自然经济。建立在半自然经济基础之上的传统计划经济体制向市场经济体制转轨过程中 ,市场制度的需求同计划制度安排之间的矛盾与冲突是“三农”问题产生的根本原因。要想从根本上解决“三农”问题 ,不能靠别的什么制度安排 ,只有靠市场化的制度安排
[期刊] 农村经济  [作者] 赵淑芹  
农户能否成为中产阶级的一员关乎新农村建设成效。本文采用枚举法与灰色关联度分析农户收入和财产增长趋势。研究结果表明,当前,农户可以分为离农户、兼业农户(以农为主或以非农为主)、纯农户和无地户4类。4类农户家庭收入增长主要取决于家庭承包地农业收入R1、非农工资收入R9;农户家庭财富增长主要取决于家庭承包地B1、宅基地B2和村民住房B5的市场化程度及价格高低。土地收入对农户家庭的经济和保障功能减弱。至2020年,农户家庭与农村土地剥离已经基本具备条件。除非增加纯农户的土地经营规模,否则纯农户的收入水平会逐步降低;兼业户和离农户收入与财产增长取决于非农工资收入和农户土地财产市场化水平。建议引导离农户退...
[期刊] 财贸经济  [作者] 刘小玲  
土地市场化配置对于合理利用稀缺的土地,提高资源配置效率和完善我国社会主义市场经济体系具有重要意义。中央政府希望通过从上到下强制性制度变迁行动,达到土地市场化的目标;而随着中央政府和地方政府“分灶吃饭”和“财政分权”等政策的实施,地方政府逐步演变成为具有自身效用函数的政治经济组织;土地的实际占有者也不再是政府部门可以任意支配的机构,随着“产权明晰、权责明确、政企分开”等改革措施的实行而成长为市场体制下的微观经济主体,要以追求自身利益最大化为目标。因此,中央政府的供给型制度创新行动并不必然转变成地方政府,特别是土地占有者的自觉行为。于是,在政策传递的过程中,中央政府与地方政府、地方政府与土地实际占...
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)  [作者] 王征兵  
政府作为转型期制度创新最具优势的社会组织,对于社会进化和"均衡状态"的打破起着十分重要的作用。中国农村土地制度改革的实质是政府主导型的制度变迁。改革初期,"政府主导型"模式对开启和推动市场化进程起到了巨大作用,但在市场经济微观基础初步形成的今天,这种模式已成为经济发展的主要障碍。探究政府在农地市场化进程中正确定位与制度、机制供给的重要性,研究政府调控的得失,构建推进农地市场化进程的宏、中观政府规制框架,提出完善农地产权制度、健全农地流转机制、规范农地市场运作、强化农地市场化法律支持等对策建议。
[期刊] 统计与决策  [作者] 王亚晨  张合林  
文章采用1999—2017年全国时间序列数据,利用VAR-VECM模型和BCC模型探究城乡互动背景下农村土地市场化与脱贫的关系。结果表明:农村土地市场化与脱贫存在正相关关系,2012年以前农村土地市场化对脱贫拉动作用较强,2012—2016年脱贫对农村土地市场化的拉动作用较强,2016年以后两者均呈现出强推动力;两者的弹性系数、脉冲系数和VECM系数均显著为正;部分指标未达到最佳的效率值。
[期刊] 农业经济  [作者] 陈军  
土地是特色小镇建设的基础,解决好特色小镇建设的土地困境有利于我国城乡协同发展和乡村振兴,农村土地市场化改革是缓解特色小镇用地困难的有效途径。本文从特色小镇建设的土地利用问题入手,讨论农村土地市场化改革存在的困境与问题,通过分析特色小镇建设与农村土地市场化之间的关系,探讨解决我国特色小镇建设用地问题的土地改革路径,为发挥特色小镇对城乡协同和农村产业发展效应贡献些许思路。
[期刊] 财经研究  [作者] 徐强   周伟  
(一) 土地市场是社会主义市场体系的重要组成部分,不动产资源的重组不仅是市场组织发育的必要条件之一,也是一个完整的市场体系形成的先导。发挥土地的级差效益是培育和发展土地市场的关键。在上海这样的特大城市,经济的高水平发展和良好的区位条件使有限土地蕴涵着极高的级差效益。这种特殊的资源秉赋决定了上海城市发展必须利用其独特的区位优势和土地优势,挖掘潜在的土地级差效益,合理利用宝贵的国土资源,走内涵发展的道路。我国从第一个五年计划开始国民经济转入高度计划的产品经济轨道以后,在土地使用上
[期刊] 自然资源学报  [作者] 赵雲泰  黄贤金  钟太洋  张晓玲  彭佳雯  杜官印  肖莉  
为评估土地督察对土地市场化的影响,论文把目标分解为两个问题:即土地督察制度的实施是否对土地市场化程度产生影响;如果有影响,影响的效果如何。论文收集了2003—2009年的省级面板数据,基于固定效应和随机效应模型估计了土地督察对土地市场化的影响。通过相关检验,采用了固定效应模型的估计结果,并在模型估计的基础上,对影响效果进行了评价。结果表明:①土地督察对土地市场化的发展有积极的促进作用,2007—2009年专项督察覆盖度每提高1%,约能促进土地市场化程度提升0.14%,例行督察覆盖度每提高1%,约能促进土地市场化程度提升1.12%;②通过实施专项督察,2007—2009年全国土地市场化程度分别提...
[期刊] 城市问题  [作者] 罗能生  彭郁  罗富政  
基于我国35个城市的面板数据,运用超效率DEA模型,从经济、社会、生态三个维度计算了各城市的土地综合利用效率。结果显示:我国主要城市的土地利用效率整体上偏低,但呈现出逐渐提升的变化趋势;不同城市之间的土地综合利用效率差异较大,土地市场化程度、产业结构、经济发展水平等均对城市土地利用效率有显著影响;土地市场化程度与城市土地利用效率之间呈U型关系,随着土地市场化程度的持续提高,城市土地利用效率的改善也越来越明显;城市二、三产业比值与城市土地利用效率之间存在负相关关系。
[期刊] 中国土地科学  [作者] 谭梦  钟太洋  张晓玲  黄贤金  赵雲泰  章波  
研究目的:分析土地督察对土地出让市场市场化的作用效果,为充分发挥土地督察制度效应,促进土地市场化提供参考。研究方法:固定效应模型、随机效应模型和混合OLS模型。研究结果:(1)土地督察对土地市场化具有显著作用,例行督察比专项督察的效果更优。(2)由于实行专项督察,2007年和2008年被督察区域土地出让市场的市场化程度提高了5.71%;2008年由于实行了土地例行督察,被督察区域比未实行督察时期提高了17.39%。(3)土地督察制度在一定程度上能够促进土地市场的发展,但是在强度和广度上还存在差别。今后还需结合土地市场的建设,借提高土地市场化程度的同时完善健全土地督察制度,使土地督察制度更充分地...
[期刊] 中国土地  [作者] 朱道林  
本文围绕土地的本质属性及其对土地市场运行的要求等展开讨论,并提出在实施土地市场化配置过程中,必须遵循土地的自然属性、经济属性、公共属性等本质属性及其背后的基本规律,土地的本质属性决定了土地经济关系的特殊性等论点。
[期刊] 国土资源科技管理  [作者] 马佳  吴天强  杨德利  
乡村振兴离不开现代农业的规模化生产经营,而农村土地流转市场的发展对于促进规模化经营具有至关重要的作用,因此,促进农村土地流转市场发展是乡村振兴战略实施的重要抓手。本文通过对上海市农村土地流转市场发展现状的分析,发现在政府主导推进农村土地流转时期,无论是土地流转规模、流转率抑或合同流转面积都逐年递增,流入主体日益多样化,并建立起土地流转服务仲裁体系,农村土地流转市场建设水平较高。但是随着农地流转市场的发展,政府"家长式"的管理模式抑制了劳动力要素和土地要素在全市范围内的自由流转,一定程度上阻碍了农村土地流转市场化发展。最后针对上海市农村土地流转市场化发展的困境提出以下建议:加快全市流转信息互通共享,加快政府职能转变,发展适度规模经营。
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