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[期刊] 税务研究
[作者]
谢百三 王小映
土地增值课税形式的国际研究及其启示＊□谢百三王小映经济发展尤其是产生革命、工业革命、农村革命、农村城市化，导致土地增值是世界各国房地产业发展的必然现象，对土地增值课取税收也是许多国家和地区的通行做法。然而，各国对土地增值课税所采取的税种、税基、税率等...
[期刊] 中国土地
[作者]
高海明 陆善真
土地增值税形式及评估高海明，陆善真通过土地使用权的转让，单位和个人能从中获得土地的增值收益，这是土地使用者进行土地转让交易的动力。但是其中一部分土地增值收益应归国家所有。因此，正确评估土地转让过程中的土地增值，对于合理分配土地增值收益，把来自社会部分...
[期刊] 涉外税务
[作者]
郭桂萍
本文首先从政策目标、立法级次、税制要素等方面介绍了台湾地区的土地增值税。在此基础上,分析了大陆土地增值税的历史背景与现存问题,并根据台湾地区的经验提出了完善大陆土地增值税的建议。
关键词：
海峡两岸 土地增值税
[期刊] 商业时代
[作者]
张俊 于海燕
本文系统分析了英国城市土地增值收益分配的基本制度及其具体实现方式,在此基础上,总结出其特点,并针对我国的情况提出了借鉴之处。
关键词：
英国城市土地 土地增值收益分配 规划得益
[期刊] 国际税收
[作者]
乔游
我国大陆地区的土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的收入,扣除相关成本、费用及税金后的增值额为课税对象,按照超率累进税率计算征收的一个税种。该税种开征于1994年1月1日,初衷是运用税收手段强化对房地产业的调节、控制,促进其健康平稳有序发展。大陆地区土地增值税制度的设计在一定程度上借鉴了我国台湾地区的经验(1),时隔20余年,大陆地区房地产市场已经
[期刊] 国际税收
[作者]
乔游
我国大陆地区的土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的收入,扣除相关成本、费用及税金后的增值额为课税对象,按照超率累进税率计算征收的一个税种。该税种开征于1994年1月1日,初衷是运用税收手段强化对房地产业的调节、控制,促进其健康平稳有序发展。大陆地区土地增值税制度的设计在一定程度上借鉴了我国台湾地区的经验(1),时隔20余年,大陆地区房地产市场已经
[期刊] 财务与会计
[作者]
纪宏奎
对于房地产纳税人来讲,土地增值税清算比其他税种的计算都要繁杂得多,而其中实物还建的土地增值税处理又是土地增值税清算中的一大难题。实物还建,是指房地产开发公司通过以房还房的方式进行的拆迁补偿。由于在实物还建方式下交易的双方不进行现金结算,房地产纳税人对实物还建的土地增值税处理容易产生误解,最
[期刊] 中国土地
[作者]
伯齐
土地增值税计算实例伯齐正确计算土地增值额和确定税率是贯彻实施《土地增值税暂行条例》和《土地增值税暂行条例实施细则》这两个法规的关键。为了便于大家掌握土地增值税的计算方法，现举例加以说明。假设某房地产开发公司在某特大城市中心区一级地段建设一综合性商业大...
[期刊] 财务与会计
[作者]
马淼 胡有顺
1.问:土地市场中交易双方主体进行土地置换行为,合同约定不支付对价(补价),是否计缴土地增值税?答:在要素市场上发生土地置换,如果换出的土地是国有土地,而且国有土地使用权发生了转让,即为有偿转让房地产行为,该行为适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)文件,即转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,系以出售或其他方式有偿转让房地产的行为,应
[期刊] 税务研究
[作者]
黄朝晓
物业税改革已经提上日程,土地增值税的去留开始成为问题。本文论证了物业税和土地增值税在房地产市场调控中的不同作用,提出不管物业税是否开征,都应该保留土地增值税的观点。
关键词：
土地增值税 物业税
[期刊] 财务与会计
[作者]
马淼 胡有顺
1.问:土地市场中交易双方主体进行土地置换行为,合同约定不支付对价(补价),是否计缴土地增值税?答:在要素市场上发生土地置换,如果换出的土地是国有土地,而且国有土地使用权发生了转让,即为有偿转让房地产行为,该行为适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)文件,即转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,系以出售或其他方式有偿转让房地产的行为,应
[期刊] 经济研究
[作者]
周诚
我国自开辟土地市场以来,土地增值问题已日益引起各方面的关注。1993年12月13日国务院公布了《土地增值税暂行条例》。制定和实施这一条例的目的在于规范土地和房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益。这一条例的公布,引起了强烈的反响,充分表明土地增值收益的分配事关重大。本文拟对土地(主要是城镇土地)增值的理论和政策问题进行探讨。
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
庞凤喜
增值税免税的特殊性要求我们树立起全新的免税观念，它不一定是一种税收优惠，也不一定使国家真正放弃一笔财政收入。为此，通过国际比较建议：将增值税免税控制在最低限度；尽量杜绝在中间环节免税；通过个人所得税、社会保障、工资等分配手段的配合使用，严格控制收入再分配。
关键词：
增值税免税,免税范围,免税环节,免税领域
[期刊] 国际税收
[作者]
翟继光
一、新加坡增值税立法与运行的基本状况(一)新加坡增值税的历史沿革增值税在新加坡被称为货物与劳务税。1993年11月26日,新加坡国会通过了《货物与劳务税法》(以下简称《增值税法》),决定自1994年4月1日起征收货物与劳务税(以下简称增值税)。(1)2013年11月11日,新加坡国会通过了《2013年货物与劳务税法(修正案)》,主要内容包括:(1)增加了审计官可以向公安局长和商务部长提供与《贪污、贩毒以及其他严重犯罪(利益没收)法》第六编规定罪行的调查和起诉相关的信息;(2)规定由纳税人以
[期刊] 国际税收
[作者]
翟继光
一、新加坡增值税立法与运行的基本状况(一)新加坡增值税的历史沿革增值税在新加坡被称为货物与劳务税。1993年11月26日,新加坡国会通过了《货物与劳务税法》(以下简称《增值税法》),决定自1994年4月1日起征收货物与劳务税(以下简称增值税)。(1)2013年11月11日,新加坡国会通过了《2013年货物与劳务税法(修正案)》,主要内容包括:(1)增加了审计官可以向公安局长和商务部长提供与《贪污、贩毒以及其他严重犯罪(利益没收)法》第六编规定罪行的调查和起诉相关的信息;(2)规定由纳税人以
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