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[期刊] 财会月刊
[作者]
尹石莹
2007年1月国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,明确了房地产开发企业土地增值税由原来的以预征为主的缴纳方式改为清算缴纳方式,这表明房地产开发业务将被纳入土地增值税清算范围。由于土地增值税适用四级超率累进税率,要节约土地增值税,必须降低土地增值税的适用税率,而适用税率取决于房地产项目的增值率,所以只有控制房地产项目的增值率才能合理降低土地增值税,这也是纳税筹划的关键所在。
[期刊] 会计之友
[作者]
乔亮国
在有偿转让房地产的过程中，房地产开发公司如何对土地增值税进行合理筹划，是其必须予以考虑的一个重要问题。文章从影响土地增值税应纳税额的因素入手，通过案例对房地产开发公司土地增值税应纳税额的计算进行分析，在此基础上对比纳税方案并作出选择。
[期刊] 财务与会计
[作者]
李秀恩 余金华
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税,是房地产开发企业的主要税种之一。本文根据土地增值税的特点,介绍几种特殊的土地增值税筹划方法。
[期刊] 财会月刊
[作者]
褚颖
对于不同行业,有不同的侧重税种和筹划技巧。本文以房地产企业的土地增值税为研究对象,结合税法的优惠政策,分析房地产开发的各个时期如何进行纳税筹划。
关键词：
房地产 土地增值税 纳税筹划
[期刊] 会计之友(中旬刊)
[作者]
李文 李畅
文章针对房地产开发不同阶段的特点,提出了与土地增值税相应的纳税筹划方法,并通过具体实例对纳税筹划方法进行了分析,将有助于房地产企业合理合法地减轻税负、降低其运营成本,以达到降低房屋售价、增强市场竞争力的目的。
关键词：
房地产企业 土地增值税 纳税 筹划 策略
[期刊] 财务与会计
[作者]
董志超 刘厚兵
土地增值税从1994年1月1日开始实施以来,一直被业内看作是对房地产企业收益影响最大的税种之一。2006年12月28日,国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号),明确从2007年2月1日起,房地产企业土地增值税的交纳将由先前的"预征制"转为"清算制"。可以预见,对房地产企业来说,进行有效的土地增值税税收筹划势必成为当前及今后企业发展中的重要课题。其实,尽管我国土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和四级超率累进税率计算
[期刊] 财务与会计
[作者]
李小青 刘厚兵
根据《土地增值税暂行条例》规定,土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据,依照规定税率征收的一种税。我国税法对个人转让房地产土地增值税出台了一些优惠政策。比如:《土地增值税暂行条例实施细则》(财法[1995]6号)规定,对个人转让自有住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报批准,免于征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值税。《财政部、
[期刊] 财会月刊
[作者]
伍唯佳
土地增值税是房地产开发企业的主要税种,通过增加加计扣除次数、提高增值率的分母值以及寻求租售税负平衡点等方法,进行科学、合理的纳税筹划,可以控制增值额,降低税率,减少纳税。
[期刊] 财会月刊
[作者]
林健
企业在产品销售过程中,可以采取不同的销售模式,由此产生的税收负担也不尽相同,因此企业要充分利用相关税收政策,合理选择对自己有利的销售方式,制定纳税筹划方案,降低整体税负。
关键词：
销售 纳税筹划 增值税
[期刊] 财会月刊
[作者]
赵军红
2013年8月1日起在全国范围内对从事会展服务的单位依法开展营业税改征增值税试点。本文将结合相关税收法规,解析会展服务企业增值税纳税筹划的基本方法及操作中应注意的问题。
关键词：
会展服务企业 营改增 纳税筹划
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
齐青桦
我国现行税收法规将增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人两类。对一般纳税人采用抵扣法计算应纳税额,税率为17%、13%或0;对小规模纳税人则实施按销售额和适用征收率计算应纳税额的简易征税法,征收率为6%或4%。由于对两类增值税纳税人的计税方法和税率上存在差异,因此为纳税人进行税务筹划提供了可能。
[期刊] 会计之友
[作者]
赵宏强
文章从BY集团公司的基本情况和增值税纳税情况出发,分析寻找其增值税纳税筹划的突破点,并针对主要的筹划突破点进行了筹划方案的设计。方案内容包括:分离果园,增加抵扣;外包高人力成本环节,压缩增值额;变换加工方式,转移增值额。
关键词：
集团公司 增值税 纳税筹划
[期刊] 财会月刊
[作者]
李宝锋
若主要客户为一般纳税人,企业通常选择作为一般纳税人更有利,只有当进项税额足够低时才应选择作为小规模纳税人。若主要客户为小规模纳税人,企业通常选择作为小规模纳税人更有利,只有当进项税额足够高时才应选择作为一般纳税人。
关键词：
一般纳税人 小规模纳税人 税后净利润
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