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[期刊] 会计之友
[作者]
李庆云
自房地产企业的土地增值税管理进入清算时代以来,税务机关前所未有地配备骨干力量、强化征管手段,引入风险管理机制,对房地产企业建造销售清算开发产品的全过程实行跟踪监控。为了保证土地增值税清算纳税申报质量,有效的控制及化解申报风险,在Excel函数及计算功能的支撑下,创建土地增值税清算申报风险评估模型,应用确保送达税务机关的土地增值税清算纳税申报表严密、真实、准确、完整、合法。
关键词：
土地增值税清算 纳税申报 风险预警
[期刊] 税务研究
[作者]
王文祥 樊金
１．政策原因。由于对增值税一般纳税人认定标准放宽，致使一般纳税人过多过乱。如一些不能保证连续经营，只靠突击几笔业务维持的企业亦被认定为一般纳税人，这样造成企业多数月份是“零申报”或“负申报”。此外由于小规模纳税人的名义税负率偏高，使纳税人想方设法要求...
[期刊] 税务研究
[作者]
王中天
关于新实施的增值税一般纳税人纳税申报办法的思考王中天为了加强增值税的征收管理，国家税务总局以广西柳州＂增值税专用发票结报、稽核办法＂为基础，结合全国各地增值税管理的经验，修订印发了《增值税一般纳税人纳税申报管理办法》，并从１９９６年１月１日起在全国实...
[期刊] 税务研究
[作者]
于柏青
增值税一般纳税人申报负增值现象解析□于柏青增值税一般纳税人申报负增值，进项税额大于销项税额，是实行新的增值税抵扣办法后经常出现的一种现象。这种现象说明了什么问题，原因是什么，应该采取什么样的对策，笔者结合实际工作在齐齐哈尔市的８个区、县进行了专题调查...
[期刊] 财务与会计
[作者]
马淼 胡有顺
1.问:土地市场中交易双方主体进行土地置换行为,合同约定不支付对价(补价),是否计缴土地增值税?答:在要素市场上发生土地置换,如果换出的土地是国有土地,而且国有土地使用权发生了转让,即为有偿转让房地产行为,该行为适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)文件,即转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,系以出售或其他方式有偿转让房地产的行为,应
[期刊] 财务与会计
[作者]
马淼 胡有顺
1.问:土地市场中交易双方主体进行土地置换行为,合同约定不支付对价(补价),是否计缴土地增值税?答:在要素市场上发生土地置换,如果换出的土地是国有土地,而且国有土地使用权发生了转让,即为有偿转让房地产行为,该行为适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)文件,即转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,系以出售或其他方式有偿转让房地产的行为,应
[期刊] 财务与会计
[作者]
孙召亮 杨位留
对于企业持有待增值后转让的、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,在确认由于公允价值变动导致的资产账面价值与计税基础不一致导致的递延所得税影响的同时,投资性房地产增值对应的未来潜在土地增值税的纳税影响在性质上同企业所得税,也应当予以确认和计量,计入"递延税款——土地增值税"科目或直接计入"递延所得税负债"科目,同时作为非流动资产项目在资产负债表中列示,与之相关的损益在利润表中列示。这样处理体现了重要性和谨慎性原则的要求,显著改善与该项房地产相关的会计信息质量,还在一定程度上体现了与国际会计准则趋同,是决策有用性的计量观的具体运用。
[期刊] 经济师
[作者]
武月华 赵静
对结构性存款利息收益是否形成增值税纳税义务,从增值税税法法理角度进行梳理和探讨,有其必要性和实际意义。文章对结构性存款概念进行了明确认定,指出"营改增"政策与结构性存款所匹配的是"结构性存款"应当按照"普通存款"进行设计操作,而非理财性质,并且按照"存款利息属于不征增值税项目"进行增值税纳税义务判断。同时认为,对企业来说,不可以只就"结构性存款"的字眼而选择没有增值税纳税义务,结构性存款是普通存款,一定是本金保证的存款。如果是"理财产品",那么"非保本"持有期间的收益才不纳税。
关键词：
结构性存款利息收益 增值税纳税 义务
[期刊] 财会月刊
[作者]
王玉娟
本文根据２０１５年４月国家税务总局发布的《关于调整增值税纳税申报有关事项的公告》，以案例方式解读＂营改增＂后一般纳税人处置自己使用过的固定资产的增值税税会处理和纳税申报表的填报方法。
[期刊] 涉外税务
[作者]
赵荣国 张金运
[期刊] 税务研究
[作者]
黄洪 廖明刚 严红梅
我国于1994年开始征收土地增值税。经过近三十年的发展,土地增值税在筹集税收收入、理顺政府与纳税人关系、体现税收公平等方面发挥了积极作用。但现行土地增值税在征税范围、计税依据、税收优惠、清算制度等方面尚存在一些问题。因此,应厘清征税范围、优化计税依据、完善税收优惠、改进清算制度,以充分发挥土地增值税的作用。
[期刊] 税务研究
[作者]
李炜
土地增值税是房地产业税收的重要组成部分,加强土地增值税清算对于促进房地产业健康发展、提高税收征管质效、有效减少税款流失意义重大。本文在总结江苏省常熟地方税务局加强土地增值税清算实践经验的基础上,分析了土地增值税清算中存在的主要问题,提出了加强土地增值税清算的建议。
关键词：
土地增值税 清算 房地产业
[期刊] 税务研究
[作者]
刘红梅 胡海生 王克强
2006年12月国家税务总局出台了土地增值税清算相关政策,但清算进度和效果一直不够理想。本文建立了土地增值税政策动态CGE模拟模型,从多个维度模拟清算政策对房地产价格和房地产行业、宏观经济、地方财政收入造成的动态影响。研究发现,清算能够稳定房地产市场,压缩房地产企业利润空间,引导资本流向实体经济,长期改善产业结构,并能够促进整体经济增长;且能够直接增加土地增值税税收收入,但会造成土地出让收入下降,地方财政收入总额会有所下降,不过降幅较小。
关键词：
土地增值税 清算 CGE
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
王人之
土地增值税清算的方法有据实清算和核定清算。核定清算要符合限定条件,但各地区确定的征收率差异较大,能否体现国家设置土地增值税的宗旨,有待考究。据实清算中发现,绝大多数企业或多或少存在不少问题,如工程的立项、签订的合同、收入的确认、各成本费用项目的划分等以及扣除金额、扣除依据、少列收入、多列成本费用等。应针对这些问题进行探究,并相应提出一些对策。
关键词：
土地增值税 据实清算 核定清算
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