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[期刊] 税务研究
[作者]
陈爱中 李达
房地产业的迅猛发展与土地增值税征管相对滞后的矛盾日益突出,加强和改进土地增值税的征收管理迫在眉睫。本文阐述了现行土地增值税征管中存在的突出问题,提出了改进土地增值税征管工作的建议。
关键词：
房地产业 土地增值税 征收管理
[期刊] 地方财政研究
[作者]
张强 孙颖
1993年我国开征土地增值税至今,在增加政府财政收入的同时为国家的经济建设积累了大量资金。土地增值税涉及金额巨大、影响范围广泛、测度专业性强、技术复杂,攸关国家和人民的利益。本文剖析了中国土地增值税征管模式当中出现的问题,相应地给出了审计应对策略,并针对一些具有共性的问题提出了审计建议。
关键词：
土地增值税 征管模式 审计策略
[期刊] 税务研究
[作者]
寿强
现行增值税征管中存在的问题及对策□寿强从新税制运行三年的总体情况来看，新税制建立了基本适应社会主义市场经济发展要求的税制框架，保证了中央和地方财政收入稳步增长，为社会的发展提供了有力的资金保障，在调节社会分配不公和维护社会稳定方面起到了应有的作用，也...
[期刊] 税务研究
[作者]
马奎升
为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，我国自１９９４年１月１日起对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称＂转让房地产＂）并取得收入的单位和个人，征收土地增值税。二十多年来，我国的房地产业快速发展，然而，土地增值税的征收管理仍存在一些亟待解决的问题。一、土地增值税管理中存在的问题体现在纳税人方面的问题主要是：（１）预缴不到位。有的房地产企业未按规定预缴土地增值税。
[期刊] 税务研究
[作者]
陈俊良
近年来房地产市场行情的火爆,使来自房地产业的税收收入成为地方税收的重要来源,如何加强房地产业的税收征管,也成了地税部门征管的重点和难点。房地产业的土地增值税的征收更因其特殊性和复杂性而成为目前房地产业征管急需研究的课题。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
吴润元
一、土地增值税征管制度的形成过程我国土地增值税实行先预缴后清算的管理制度，此制度是在征管实践中逐步建立起来的。１９９４年１月１日起实施的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十条规定：＂纳税人应当自转让房地产合同签订之日起７日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。＂１９９５年１月２７日颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》）第十六条规
[期刊] 税务研究
[作者]
黄朝晓
物业税改革已经提上日程,土地增值税的去留开始成为问题。本文论证了物业税和土地增值税在房地产市场调控中的不同作用,提出不管物业税是否开征,都应该保留土地增值税的观点。
关键词：
土地增值税 物业税
[期刊] 税务研究
[作者]
彭乔依 彭晓洁 李欣芸
为合理调节土地增值收益分配,提高土地资源的使用效益,维护国家权益,我国实施了土地增值税制度。然而,实施中,房地产地下附属设施征税范围的界定不够明晰,计算增值额的利息分摊扣除不够细化,与普通住宅相关的混合型或综合性房地产分别核算增值额的规定不够完善。本文旨在客观分析这些问题的本质,提出相应的改进建议,以期土地增值税制度的实施更加顺畅。
关键词：
土地增值税 征税范围 利息扣除 增值额
[期刊] 税务研究
[作者]
高旭
体育场馆行业特殊的经营特点,决定了其特殊的税源管理模式、方法和路径。本文首先对体育场馆行业的经营特征、税源特征进行分析,再分别从增值税计税原理及核算、行业营商环境等方面分析了体育场馆行业增值税征管过程中存在的问题及其原因,并对此提出了调整增值税政策、加强培训与辅导、强化税源管控和加强税收宣传引导等方面的建议。
关键词：
体育场馆 增值税 税收征管
[期刊] 税务研究
[作者]
赵漪文 孙梓华
完善现行增值税税制及征管问题□上海市国家税务局课题组一、完善现行增值税税制及征管问题的重要性１９９４年实行的新的增值税税制是我国增值税实践过程中改革力度最大的一次尝试，使我国的增值税税制朝规范化方面迈进了一大步，方向是正确的，成绩是巨大的。然而，经过...
[期刊] 税务研究
[作者]
张国云 杨金亮
石油行业增值税征管中面临的问题及对策□张国云杨金亮由于石油工业是一个多学科的、复杂的工业体系，其组成专业多，各专业密不可分，连续性强，程序要求高，开采投资多，生产跨度大，因而，油气产品改征增值税后，各地主管石油行业税收的国税机关在贯彻实施新税制的过程...
[期刊] 财务与会计
[作者]
纪宏奎
对于房地产纳税人来讲,土地增值税清算比其他税种的计算都要繁杂得多,而其中实物还建的土地增值税处理又是土地增值税清算中的一大难题。实物还建,是指房地产开发公司通过以房还房的方式进行的拆迁补偿。由于在实物还建方式下交易的双方不进行现金结算,房地产纳税人对实物还建的土地增值税处理容易产生误解,最
[期刊] 中国土地
[作者]
高海明 陆善真
土地增值税形式及评估高海明，陆善真通过土地使用权的转让，单位和个人能从中获得土地的增值收益，这是土地使用者进行土地转让交易的动力。但是其中一部分土地增值收益应归国家所有。因此，正确评估土地转让过程中的土地增值，对于合理分配土地增值收益，把来自社会部分...
[期刊] 财务与会计
[作者]
马淼 胡有顺
1.问:土地市场中交易双方主体进行土地置换行为,合同约定不支付对价(补价),是否计缴土地增值税?答:在要素市场上发生土地置换,如果换出的土地是国有土地,而且国有土地使用权发生了转让,即为有偿转让房地产行为,该行为适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)文件,即转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,系以出售或其他方式有偿转让房地产的行为,应
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