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[期刊] 中国土地
[作者]
邹谢华 郭威
2011年,可以说是土地管理工作的"关键年"。一方面,土地管理的定位日趋提高。中央领导明确表示,土地管理问题是重大的、复杂的、紧迫的难题,也是全局性、战略性、根本性的问题,把土地管理工
[期刊] 证券市场导报
[作者]
裘实
天使投资基于天使情怀和随性而为的自主决策风格,已日益成为最有个性、最有激情、最能支持早期创业的资本力量。为有效发挥天使投资支持创业创新的作用,《国务院关于促进创业投资持续健康发展的若干意见》(以下简称"创投国十条")在强调大力培育机构化创业投资的同时,明确提出"积极鼓励
[期刊] 证券市场导报
[作者]
裘实
天使投资基于天使情怀和随性而为的自主决策风格,已日益成为最有个性、最有激情、最能支持早期创业的资本力量。为有效发挥天使投资支持创业创新的作用,《国务院关于促进创业投资持续健康发展的若干意见》(以下简称"创投国十条")在强调大力培育机构化创业投资的同时,明确提出"积极鼓励
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
张聪聪 马仁会 苏蒙蒙 段然 胡永龙 赵玉梅
通过对城镇土地增值收益率与土地等别的相关性分析,揭示出城镇土地开发增值的空间分布规律,为政府和相关部门经营和管理土地市场提供依据。以河北省典型城镇新增建设用地为研究对象,通过相关分析法和空间耦合法研究土地增值收益率与土地等别的相关性。以成本法为依据,计算了2010—2011年典型城镇新增建设用地的平均土地增值收益率。将各等别城镇的平均增值收益率与土地等别进行线性分析,揭示出两者之间呈正相关关系。即城镇土地等别越高,土地增值收益率越大。商业、住宅、工业用途的土地增值收益率随等别的下降,呈现的递减趋势依次减缓。通过空间耦合法分析得出高(低)土地增值收益率与高(低)土地等别并非完全一一对应,经济因素...
关键词：
土地增值 土地增值收益率 土地等别
[期刊] 农业经济
[作者]
姜开勤
我国现行征地制度形成于建国初计划经济时期,对新中国国民经济的发展曾起到过积极作用。但是,随着社会主义市场经济体制的逐步建立,征地制度的弊端日趋显现:征地范围不明确、补偿标准有失公平、补偿费用偏低、失地农民安置欠妥、征地程序不合理以及征地中出现的腐败问题等等。因此,征地制度改革引起社会各界的关注和探讨,其中,征用土地增值收益分配问题是倍受争议的问题之一。本文从征用土地增值的原因入手,对征用土地增值收益的分配进行探讨。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
钱凤魁
土地增值收益分配制度改革是深化土地制度改革的重点,近年来土地收益分配的问题已凸显并成为征地过程中社会矛盾和冲突的主要诱因,因此建立公平合理的土地增值收益分配机制是保护农民土地财产权益的重要保障。本研究以辽宁省某经济技术开发区为例,通过调研数据分析得出,当前该区域的土地增值收益在农民、政府和开发商之间的分配比例约为1:11:5,农民仅获得约6鬈的土地增值收益,无法保障农民充分的土地财产权益和长远生计,而以土地发展权理论为指导测算三者之间的土地增值收益分配比例约为1:2:1,农民可获得约25%的土地增值收益。研究结果表明:土地发展权是农民维护自身利益的重要财产权利,可作为土地增值收益分配的重要理论...
关键词：
土地增值收益 分配 土地发展权
[期刊] 经济问题探索
[作者]
靳相木 陈阳
研究目的:对已有土地增值收益分配研究的分析路线和主要议题进行结构性的总体把握,揭示该项研究的脉络演变及趋势,以期为土地增值收益分配问题在研究范式上的改进提供思路。研究方法:文献分析法、比较分析法。研究结果:国内学界对土地增值收益分配的研究,总体上可以分为四条分析路线,即基于增值贡献的分配研究、基于地租形态的分配研究、基于产权归属的分配研究、基于公平正义的分配研究。研究结论:今后土地增值收益分配研究应在以下四方面作进一步的深化和拓展:社会主义市场经济条件下土地增值的本质及规律;土地增值分配机制的选择和政策工
关键词：
增值贡献 地租形态 产权归属 公平正义
[期刊] 生态经济(学术版)
[作者]
刘明皓 邱道持
本文运用实证研究方法探讨了土地增量储备过程中的土地增值机理与土地增值收益测算,以便于确定增值收益分配。依据土地增值原理,可以将土地增值分为"相对增值"和公共增值两部分,并建立"相对增值"和公共增值的计算模型。利用重庆市近年的土地储备交易数据和相关资料,测算出近年来农民集体在土地征收环节的相对增值约占到总增值量的23%,而公共增值约占77%。研究结果显示,现行土地征地补偿制度对农民利益损害严重,应改革征地制度,保障增量储备土地增值收益的合理分配。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
林瑞瑞 朱道林 刘晶 周鑫
研究目的:探讨土地增值产生环节及收益分配关系,为改革和完善土地收益分配制度提供参考。研究方法:演绎推理法,实证分析法。研究结果:省级层面及城市层面的土地收益分配比例表明,集体(农民)、政府和开发商所得增值平均比例分别为3.70∶22.32∶73.98和4.21∶26.01∶69.78,三者差异悬殊;从区域间关系看,呈现"经济发展水平高、土地增值高"的特征。研究结论:城乡二元土地制度和征地制度导致由征地、出让、房地产开发环节引起的土地增值收益差异巨大,应严格界定"公共利益"征地,发挥政府"行政人"职能;采取征税手段,缩小开发商的过度利益空间。
[期刊] 世界农业
[作者]
张远索 周爱华 杨广林
农村集体土地增值收益分配是当前中国土地管理中的重要难题之一。通过从"公共利益"的认定、利益分配理念与制度建设历程、对征地的补偿标准、土地发展权的设置等方面研究英美土地增值收益分配制度,认为明晰"公共利益"内涵、加强公众参与程度、提高征地补偿标准、试点土地发展权、加大财政转移支付力度等是中国土地增值收益分配制度设计的应有取向。
关键词：
英美 土地增值收益 收益分配 土地发展权
[期刊] 经济问题探索
[作者]
靳相木 陈阳
研究目的:对已有土地增值收益分配研究的分析路线和主要议题进行结构性的总体把握,揭示该项研究的脉络演变及趋势,以期为土地增值收益分配问题在研究范式上的改进提供思路。研究方法:文献分析法、比较分析法。研究结果:国内学界对土地增值收益分配的研究,总体上可以分为四条分析路线,即基于增值贡献的分配研究、基于地租形态的分配研究、基于产权归属的分配研究、基于公平正义的分配研究。研究结论:今后土地增值收益分配研究应在以下四方面作进一步的深化和拓展:社会主义市场经济条件下土地增值的本质及规律;土地增值分配机制的选择和政策工具组合;具体形式下土地增值形态的划分及定量核算;当前阶段土地增值在国家、集体与个人之间合理分配的客观依据。
关键词：
增值贡献 地租形态 产权归属 公平正义
[期刊] 中国土地
[作者]
罗明 张欣杰 杨红
许多发达国家和地区在城镇化进程中面临土地增值收益分配问题,并在建立和完善土地增值收益分配机制过程中,选择和创新了一系列增值收益分配工具,逐渐形成了土地增值收益公平共享理念。学习和借鉴其他国家和地区在土地增值收益分配方面的探索和经验,对深入推进我国农村集体经营性建设用地入市具有重要意义。
[期刊] 高等教育研究
[作者]
肖海涛
正本清源：摆正教育的社会角色肖海涛新中国成立４０多年来，教育事业在取得辉煌的成就的同时，也经历过一些曲折。回顾新中国的教育发展史，我们会发现这样的事实：主观上，我们总想把教育搞好，进行了一场场大大小小的教育改革，可结果，却并未避免出现“教育政治化”...
[期刊] 中国金融
[作者]
林源
近年来,我国消费金融市场发展迅速,机构数量和资产规模增长较快。资料显示,截至2016年末,监管部门共批准设立消费金融公司21家,已开业18家。截至2016年9月末,消费金融公司行业总资产1077.2亿元,同比增长68.85%;贷款余额970.29亿元,同比增长110.93%。在大数据、云计算、移动互联等新技术的驱动下,从业机构纷纷转变发展方式,创新业务模式,一批
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