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[期刊] 中国土地
[作者]
晓叶
闲置土地不是一个陌生的话题，无论对于政府部门还是对于坊间人士。不过，坊间更为关注的是一些开发商囤地获取暴利问题，因为这直接关系房价涨跌以及分配公平，危及切身利益；而政府关注的是地产市场秩序与规则、以及有限的建设用地资源如何高效配置的问题，这既是政府职责所在，也与政府的公众信誉度密切相关。为此，政府设立了专门的规章制度来加强对闲置地的管理和处置。１９９９年４月，国土资源部发布《闲置土地
[期刊] 中国土地
[作者]
王长秀
用活闲置土地为企业发展注入活力本刊记者王长秀芜湖市土地局以发展经济为中心，不断深化土地使用制度改革，他们结合本地实际，制订出合理的土地政策，促使企业闲置土地流动起来，既充分发挥了土地资产效益，有效地保护了市郊土地资源，同时又为企业发展注入了活力。随着...
[期刊] 中国土地
[作者]
张尚斌
某市A公司于2012年通过挂牌出让方式,取得一块国有建设用地使用权,双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》中约定开工时间为2013年7月16日,竣工时间为2016年7月15日。2013年A公司因资金链出现断裂,土地被法院查封一直没有开发。2016年土地主管部门发现该地块疑似闲置,启动了闲置土地调查认定
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张友安 陈莹
研究目的:分析土地发展权配置内容,探讨土地发展权流转机制。研究方法:理论分析法。研究结论:土地发展权配置包括总量、结构、区域和时序等配置。土地发展权的公平、合理配置,是其高效交易与流转的基础。结合中国的政府层级安排,土地发展权按照一定机制分别在宏观、中观和微观三个层次以一、二、三级土地发展权形式配置和流转。三个层次有机连接形成土地发展权配置与流转体系。
关键词：
土地经济 土地发展权 配置 流转
[期刊] 中国土地
[作者]
蓝天宇
问题某市A公司于2014年6月以出让方式取得一块国有建设用地使用权,面积为800亩,并签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同规定:A公司应当于2014年9月前开工建设,并于2016年9月前完成项目施工建设。A公司在取得土地使用权后,于2014年8月开工建设,前期开发200亩土地,并于2015年4月完成施工。后因资金链断裂,剩余600亩仅打入
[期刊] 城市问题
[作者]
王宏新 周拯
由于现行闲置土地治理体系的不完善,部分土地资源遵循一定机理转变为了闲置土地,加剧了土地市场的混乱无序状态,造成了资源和资产的浪费,严重阻碍了经济社会的可持续发展。通过制度分析方法,探究其内在机理、现实根源与治理架构,得出以下结论:土地闲置的政治成本和经济成本很小而利润巨大,进而在政府原因、企业原因和历史原因的直接影响下出现大量的闲置土地,因此要从完善法律制度建设,改变土地闲置巨大利差的现实入手,构建闲置土地治理框架,并在相关配套建设的支撑下有效解决闲置土地问题。
关键词：
闲置土地 土地市场 机理 根源 治理架构
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标 陈权
提高土地利用效率,是节约集约利用土地的基本要求,而闲置土地是用地没有节约集约的主要表现。现实中,关于土地闲置,大部分人认为政府、用地单位、市场等都有责任,同时也有进一步改善的空间。本文赞同这一结论,并尝试从法律分析的角度,对减少闲置、提高土地利用效率的途径进行探析。
[期刊] 中国土地
[作者]
郭佑宁
问题某市甲公司通过出让方式取得该市某地块国有建设用地使用权后,以其为抵押物从银行取得贷款。后因甲公司未及时偿还贷款,银行向法院起诉要求实现抵押权。法院判决支持了银行的诉讼请求,并在公开拍卖后向当地国土资源主管部门发出协助执行通知书。国土资源主管部门发现该块土地涉嫌构成闲置土地,对此有两种处理意见:一种认为应当在核实
[期刊] 生态经济
[作者]
祝平衡 伍新木
西方国家通过设置土地发展权有效地保护农业用地、公共活动空地和自然保护区,取得很好的经济、社会、生态效益。近年来,我国一些学者也开始研究土地发展权,但主要集中于土地发展权的归属、配置、流转,很少涉及土地发展权价值的研究。在市场经济条件下,价格作为市场配置资源的重要信号,对资源合理有效配置起着方向性作用。文章系统地论述了土地发展权的价值构成、价格影响因素及土地发展权价格形成机理,最后建立土地发展权价格测算方法。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
袁健 李炯
研究目的:分析并协调解决土地抵押权保障和闲置土地监管的冲突,促进节约集约用地。研究方法:理论与实证分析。研究结果:土地抵押权设定和保护有利于地尽其利,闲置土地监管着力解决地尽其用,二者在土地抵押权设立条件、限制土地收回及收回补偿等方面存在冲突。研究结论:遵循兼顾资产流动和促进用地、公共利益优先、信赖保护、参与救济、物上代位等原则,加强土地供后监管、严防新增限制土地;规范土地登记、促进土地金融信息共享;积极制度创新,防控闲置土地处置风险;准确认定事实,依法处置闲置土地。
[期刊] 中国土地
[作者]
谭永忠 姜舒寒 吴次芳
闲置土地的产生原因错综复杂，涉及行政、制度、价格、税收、市场、文化和规划等各方面的因素。在当前的制度环境下，我国对闲置土地的处理主要有以下几种方式：（１）征收土地闲置费；（２）延期开发；（３）政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿；（４）政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设
[期刊] 中国土地
[作者]
谭永忠 姜舒寒 吴次芳
闲置土地的责任认定闲置土地的政府责任认定闲置土地的政府责任认定工作应由上一级国土资源管理部门承担，下级人民政府及其国土资源管理部门要协助上级部门，负责提供完备的土地审批信息和批后土地使用情况的相关基础信息。因出现下列情形而导致土地闲置的，其责任应认定为政府及其相关部门：１．因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设
[期刊] 中国土地科学
[作者]
赵小风 黄贤金 马文君 张兴榆
研究目的:探索中国闲置土地认定的理论思路及处置对策。研究方法:文献资料法,定性分析法。研究结果:(1)闲置土地的认定难,表现在闲置起算时点、闲置有效计算时段、动工开发建设面积和开发投资额度规定不明确;(2)闲置土地处置难,表现在查处的责任主体不明确,闲置费征收范围和标准不统一以及闲置土地收回程序不规范;(3)闲置土地的认定思路是分类型、限时间、测面积、算投资;(4)不能仅注重对现有闲置土地的处置,还要积极预防闲置土地的产生以及加强对闲置土地利用的动态监管。研究结论:本研究可为现行的闲置土地处理政策提供理论思路和有益补充,促进有效利用闲置土地及节约集约利用土地。
关键词：
闲置土地 认定 处置
[期刊] 资源科学
[作者]
何书金 苏光全
在实地调研、考察以及大量相关资料分析的基础上 ,阐述了我国开发区闲置土地的形成机制 ,并据此将开发区闲置土地划分为规划控制型、区位不理想型、经济实力欠佳型、开发效益较低型和技术支撑不够型等 5种类型。再通过选取可能造成高新技术产业开发区和经济技术开发区土地闲置的 1 0多个因子 ,运用因子分析法 ,分别将 52个国家高新技术产业开发区和 2 9个国家经济技术开发区划分为以上 5种类型之一或 2种类型结合的混合型 ,为开发区闲置土地合理利用与调整提供科学的参考依据
关键词：
开发区 闲置土地 成因机制 类型划分
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文献计量分析
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