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[期刊] 财经问题研究
[作者]
饶会林
我国城市土地,过去一直囿于国有制的观点,长期实行行政调拨无偿使用的体制.事实证明,它与有计划的商品经济的发展越来越不相适应.我国城市土地使用制度的改革势在必行,其核心就是要逐步建立、实行和完善土地有偿使用的机制和体制.其中,土地出让和转让就是这种机制和体制的重要形式之一. 1988年5月4日国务院颁发的《关于鼓励投资开发建设海南岛的规定》第六条指出:“海南岛国家所有的土地实行有偿使用.海南省人民政府可依法将国家所有土地的使用权有偿出让给投资者,土地使用权出让一次签约的期限根据不同行业和项目的具体情况确定,最长期限为七十年.”尔后,有关部
[期刊] 农业经济问题
[作者]
王玉波
为拓宽实施乡村振兴战略的资金来源,2020年国家发布《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》,要求稳步提高土地出让收入用于农业农村比例,集中支持乡村振兴重点任务。在此背景下,本文选取2001—2017年相关数据,描述激励约束机制下的土地出让收入规模发展历程,从地方政府、土地财政、乡村自身三个层面识别土地出让收入支持乡村振兴潜在障碍因素及总体运行框架,阐释各项潜在障碍因素作用机理,分析时间序列上各潜在障碍因素数值变化趋势。采用熵值及理想解相似排序法测算三个层面障碍程度变化趋势,结果表明,2001—2017年影响土地出让收入支持乡村振兴三个层面的障碍作用同时存在,但是,地方政府、土地财政与乡村自身的障碍程度呈现“此消彼长”变化趋势,导致总体障碍度没有显著变化。随着土地财政资金规模的增长,对于以土地出让收入支持乡村振兴的障碍逐年减小,表面现象上最主要的障碍是乡村自身发展较滞后的现实情况,实质根源是国家确立“以经济建设为中心”基本路线及分权财政体制和经济增长为主的政绩评价体系。从完善土地财政形成制度根源、优化考评监管体系、征收保有环节房产税、引导生产要素流向农村、推动低效农村建设用地异地入市与农户规模化经营等方面,提出土地出让收入支持乡村振兴潜在障碍因素化解路径。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
孟庆学
党的十一届三中全会以来,大连经济发展迅速,成绩喜人,举世瞩目.当前,大连同全国一样正在克服前进中的困难,迎接新的挑战,向第二步战略目标奋进.在此关键时刻,如何规划经济发展蓝图,调整好产业结构,发挥自身优势,充分利用国内外各种资源,实现经济腾飞,是摆在大连面前的重大课题.根据国内外的经验和城市经济发展的客观规律,大力发展第三产业,振兴商业,是大连经济发展的必由之路. 一、破除传统观念,高度重视商业几千年来,自给自足的自然经济在我国占统治地位,商品流通微乎其微,商业在社会再生产过程中无足轻重,从而形成了根深蒂固的“重农轻商”思想.这是当时客观经济活动的反映,同时,也严重地影响了经济的发展....
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
童伟
近年来,土地出让为地方财政带来了极其丰厚的收益,在短期内刺激了地方经济的快速发展。但在管理和运用这部分资源型财政收入中,绝大部分地方政府表现出明显的"赌徒行为"特征,使地方经济发展过热趋势不断加剧,成为地方经济持续稳定发展的安全隐患。
关键词：
土地出让金 财政收入 稳定基金
[期刊] 中国土地科学
[作者]
杜雪君 黄忠华
研究目的:基于1998—2012年中国省际面板数据实证分析土地出让对经济增长的多重影响效应及其影响机制。研究方法:计量经济分析。研究结果:土地出让规模、土地出让收入和土地出让竞争对经济增长具有显著的正向影响,其中土地出让竞争和土地出让收入的影响较大,表明土地出让制度功能的影响大于土地要素投入的影响;城市化和工业化是土地出让影响经济增长的两种机制,土地出让能通过正向影响城市化和工业化而促进经济增长。研究结论:深化土地出让制度改革,促进土地市场化出让和规范土地出让,理顺土地出让与城市化和工业化关系。
[期刊] 技术经济
[作者]
於忠祥 王佳丽 劭勋 蒋东正 马存明
在阐述土地经济学理论及地价测算模型的基础上,提出土地出让金构成的科学内涵,构造出科学测算土地出让金的数学模型,使土地出让金成为构建城乡和谐与人与自然和谐的经济杠杆,从而体现公平与效率最大化的原则,达到控制增量土地,挖掘存量土地的目的。
关键词：
土地经济学 理论 土地出让金
[期刊] 中国工业经济
[作者]
徐升艳 陈杰 赵刚
城市土地从计划配置向市场化配置是中国经济市场化改革的重要组成部分,但其对经济增长的影响还缺乏直接的检验。本文通过构建多个土地出让市场化指标,基于1999—2015年地级市面板数据,分析土地出让市场化对城市经济增长的影响机制和影响效应。研究发现,土地出让市场化在长期对经济增长有显著的促进作用。具体机制为,土地出让市场化通过融资效应和资源配置效应影响经济增长。土地出让市场化程度上升,既可以通过提高土地资本化程度,增加城市融资规模来促进生产规模扩大,又可以通过土地价格信号的更有效发挥,引导生产要素组合更有效匹配
[期刊] 金融经济学研究
[作者]
岑树田 颜维海 纪明
过去10多年,中国土地出让价格与GDP呈现出高度正相关的变化趋势,但现有的理论和实证研究未能对这种变化趋势是否有因果关系进行解释。理论分析表明,在一个政治集权经济分权和土地国有出让的经济体中,土地出让价格与GDP存在因果关系。在实证层面,通过采用省级面板数据证实了中国土地出让价格与经济增长之间存在着因果关系,即土地出让价格增长能够解释中国的经济增长。考虑到中国土地出让价格与土地制度、地方政府的土地出让行为高度相关,所以要解决中国的土地问题,需要土地市场之外的联动改革。
关键词：
土地出让价格 土地财政 经济增长
[期刊] 财政研究
[作者]
胡深 吕冰洋
土地是联系地区经济增长与地方政府行为的纽带。在经济增长目标对政府行为具有强烈约束力,且土地征用与出让成为地方政府筹集财政资金、推进城市化和工业化的重要手段的前提下,经济增长目标能够显著影响地方政府的土地出让策略。本文使用2003年至2013年间市级面板数据对此进行了检验。结果表明,经济增长目标会影响地方政府协议和招拍挂出让土地规模与出让土地单价。具体而言,无论是以协议的方式还是招拍挂的方式,更高的经济增长目标都会促使地方政府扩大出让土地的规模。在面临更高的经济增长目标时,地方政府还会降低协议的出让单价,但对招拍挂单价的策略则与该地的经济发展程度有一定关联。
关键词：
经济增长目标 土地出让 政府行为
[期刊] 经济管理
[作者]
王贤彬
地方政府是推动中国城市经济增长的重要力量,土地出让与产业发展密切关联。本文建立了一个两部门一般均衡模型,考察了在一个资本跨地区与跨行业自由流动,制造业具有比房地产业更高的资本产出弹性,房地产业具有比制造业更高的土地产出弹性的经济体中,地方政府在地方经济产出与地方财政收入最大化的双重目标之下,如何策略性地对制造业与房地产业出让土地。模型分析发现,在资本可流动的状态下,制造业较高的资本产出弹性导致较大的土地使用需求,从而形成与房地产业的土地使用竞争效应,最终导致较高的房地产业土地回报率。这为理解当前各个城市土地使用与产业发展提供了一个重要的视角。
关键词：
土地出让 产业发展 土地财政
[期刊] 中国土地
[作者]
张军
土地出让五忌一忌国有土地使用权出让的盲目性不经周密论证和充分考虑用地者的能力，只要用地者到土地部门申请，肯交出让金，不管你上什么项目，有无建设资金来源，一律出让给土地使用权。这就给“炒地皮”者以可乘之机，从而导致国有土地资产的闲置和流失。二忌无计划出...
[期刊] 投资研究
[作者]
韦荣芳
开发水能资源振兴云南经济韦荣芳云南省具有丰富的水能资源。据１９８０年出版的《中华人民共和国水力资源普查成果》统计：云南省水能理论蕴藏量１０３６４万千瓦，年发电量９０７９亿千瓦时，占全国的１５．３％，居全国第三位。其中可开发的装机容量７１１７万千瓦，年...
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
孟繁森
开发人力资源是振兴经济的关键国家科委企事业管理中心孟繁森自去年以来，我国经济既保持了快速增长，又抑制了通货膨胀；客观经济环境不断改善，改革开放进一步深入，经济和社会协调发展，国有企业改革力度加大，并探索了一些新路子。在充分看到总体经济好的同时，要认识...
[期刊] 经济地理
[作者]
吴郁文
粤北山区系指广东省北部北纬23°34′～25°31′、东经111°55′～114°50′之间的南岭地区,包括乐昌、仁化、南雄、始兴、乳源、连县、连山、连南、阳山、英德、佛冈,清远、翁源、曲江14个县和韶关市。其土地面积35,645平方公里,占全省总土地总面积16.81％;人口5,299,350人,占全省总人口8.93％;耕地面积488.59万亩,每一农业人口占有耕地1.15亩;工农业总产值占全省7.5％(包括中央和省属工矿企业)。该地区
[期刊] 农村金融研究
[作者]
吴素华
宁夏是全国五个少数民族自治区之一,素有“天下黄河富宁夏”的誉称。黄河流经自治区的12个市县,流程397公里.婉如一条玉带,染绿了塞上江南的千里沃土,使宁夏象一颗璀璨的明珠,镶嵌在祖国大西北的黄土高原上。纵观宁夏的发展中、是一部开发、利用黄河
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