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年份: 2024(9070); 2023(13200); 2022(11613); 2021(10836); 2020(9008); 2019(20992); 2018(20614); 2017(41121); 2016(22003); 2015(24492); 2014(24621); 2013(24551); 2012(22437); 2011(20195); 2010(19882); 2009(18103); 2008(17609); 2007(15415); 2006(13213); 2005(11585)

作者: 王(62989); 张(52440); 李(51949); 刘(49590); 陈(33510); 杨(25240); 晓(23692); 赵(20446); 周(19938); 华(18777); 吴(18140); 文(17618); 林(16582); 明(16447); 伟(16188); 志(16131); 丽(15462); 孙(15433); 黄(15041); 徐(14941); 玉(12916); 平(12632); 军(12566); 朱(11902); 郭(11755); 建(11654); 胡(11476); 红(11377); 春(10597); 云(10300)

学科: 济(94756); 经济(94656); 管理(63958); 业(60451); 企(49912); 企业(49912); 方法(46074); 数学(40884); 数学方法(40529); 财(24021); 农(22798); 中国(22263); 贸(20828); 贸易(20819); 学(20554); 易(20260); 业经(18262); 地方(16734); 制(15887); 务(14987); 农业(14935); 财务(14924); 财务管理(14891); 企业财务(14199); 技术(14049); 融(13877); 金融(13876); 理论(13841); 银(13574); 银行(13537)

机构: 大学(315186); 学院(311382); 济(128208); 管理(127402); 经济(125627); 理学(110970); 理学院(109793); 管理学(108040); 管理学院(107477); 研究(101870); 中国(77011); 京(66457); 科学(62040); 财(59434); 所(50187); 农(49658); 财经(48768); 业大(47089); 中心(46728); 研究所(45672); 经(44645); 江(43950); 北京(41532); 经济学(40071); 范(39128); 农业(39097); 师范(38765); 院(37207); 财经大学(36723); 经济学院(36530)

基金: 项目(217698); 科学(172057); 基金(161001); 研究(157306); 家(140076); 国家(138986); 科学基金(120258); 社会(100778); 社会科(95741); 社会科学(95717); 基金项目(85788); 省(83018); 自然(79068); 自然科(77256); 自然科学(77237); 自然科学基金(75877); 教育(71643); 划(70199); 资助(67055); 编号(62717); 成果(49854); 部(49140); 重点(47795); 发(45054); 创(44987); 教育部(42425); 课题(42206); 科研(42027); 创新(41990); 国家社会(41890)

期刊: 济(133139); 经济(133139); 研究(91599); 中国(56183); 学报(49756); 科学(45963); 管理(44830); 财(44259); 农(43923); 大学(37713); 学学(35654); 农业(30331); 教育(29594); 融(28875); 金融(28875); 技术(24685); 财经(24334); 经济研究(21870); 业经(21211); 经(20683); 问题(17989); 理论(16525); 贸(15564); 业(15374); 图书(15154); 技术经济(15064); 实践(15053); 践(15053); 科技(14499); 商业(13943)

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土地出让市场与商品房市场联动性的实证研究

[期刊] 财经问题研究 [作者] 钟士宇李中

近二十年来，伴随我国城镇土地出让价格和住宅价格的持续快速上涨，土地出让市场与商品房市场关系的相关争议愈加激烈。本文在土地出让市场派生需求理论和市场价格发现机制理论的指导下，以市场价格作为市场信息传输工具，构建微观视角的土地出让市场与商品房市场联动性的微观经济计量分析模型。基于计量分析模型对长沙市土地出让市场和商品房市场的联动性展开了系统的实证分析，提出采取可行性措施推动税制改革的顶层设计，视环境变化适时加快房产税制的修订与完善，加快地方政府债券发行制度改革，推动与土地出让金相关的土地出让收入用途变更调整，并在时间成熟时推动城镇管理职能的下移和分散的建议。

关键词：土地出让市场商品房市场派生需求理论长沙市

土地供应量对新建商品房市场的影响——基于35个大中城市的实证研究

[期刊] 软科学 [作者] 任超群张娟锋贾生华

构建基于面板数据的误差修正模型,定量分析了土地供应量对新建商品房市场的影响作用。实证结果显示,两年前和当年的土地供应量对当年的新建商品住宅供应量有正向影响,对当年的新建商品住宅均价有负向影响。研究结果表明,土地供应量对住房供应量和房价有长期、稳定的影响作用,限制土地供应导致住房供应量减少,房价上涨。对此,政府应充分发挥土地储备调节市场供应的功能,在市场繁荣期,增加较差地段的土地供应量;并且在决定土地供应时应有前瞻性和预见性。

关键词：土地经济土地供应量 Panel Data模型误差修正模型住房市场

保障性住房建设对商品房市场的影响

[期刊] 商业研究 [作者] 吕萍戚瑞双李爽

根据一般均衡市场理论,通过对保障性住房市场进行细分和分析,本文认为目前我国保障性住房建设对商品房市场产生影响的决定因素是保障性住房建设的规模,以及保障性住房需求人群在商品房市场中所占的比例;在"十二五"期间,尤其是"十二五"后期,在现行保障边界不扩大的前提下,北京市保障性住房建设会对北京市商品房市场产生比较大的影响。

关键词：保障性住房保障性住房建设商品住房市场

中国商品房市场的价格和供求研究——基于资金流动性视角的分析

[期刊] 价格月刊 [作者] 徐扬王玉霞

在构建商品房供求传导机制的基础上,通过时间序列实证测算房地产开发资金(REDF)对商品房价格的影响程度,并分析房地产开发资金对商品房市场供求的推动作用。分析结果表明,在房地产开发资金中外资对商品房价格的影响力最小;国内贷款对商品房价格的推动作用次之,并且其效果随时间推移不断减弱;定金及预收款反而是资金中推动商品房价格上涨的主要因素。根据实证结论,政府应在合理控制外资和国内贷款进入商品房市场的同时,更加注重合理规制定金及预收款。

关键词：商品房价格供给需求资金流动性

山西省商品房市场的发展规律

[期刊] 数理统计与管理 [作者] 王汉生胡健颖

本文通过对山西省 1998年至 2002年共 50个月份的月度商品房销售面积 (使用商品房销售面积克服了价格波动的影响 )的实证分析,建立了一个结合普通线性模型 (OLS)、非参数核估计(KernelEstimation)、以及时间序列分析(TimeSeries)的统计预测模型。此模型既能够很好地分离出商品房销售面积随时间的增长趋势,又能够很好地刻画它在各个年度周期内部光滑的季节规律。基于此模型,山西省每年商品房销售面积的规律被刻画为四个周期,即:增长期、衰退期、调整期、以及结束期。从中不难看出商品房销售规律的个性。在分析各地区商品房市场规律时,不能照搬全国商品房市场的相关规律,更不能照搬国外...

关键词：商品房销售面积普通线性模型非参数核估计时间序列分析

上海外销商品房市场前景分析

[期刊] 价格月刊 [作者] 施祖辉

上海外销商品房市场前景分析上海财经大学财经研究所邮编：２００４３３施祖辉上海外销商品房①市场经过１９９２年、１９９３年、１９９４年连续三年的大跨跃后，于１９９５年开始下滑并步入低迷盘整阶段。按现有商品房存量（包括竣工、在建、筹建）测算，估计在今后五年...

关键词：市场前景分析外销房上海市区财经大学批租房地产企业内销房房地产市场浦东开发区变量系数

中国住宅商品房市场分析与预测

[期刊] 中国流通经济 [作者] 陈资灿

本文综合多种因素，详细分析了我国住宅商品房市场价格现状以及供求态势，指出当前我国房地产市场难以走出低迷状态。另外，本文还对我国房地产未来发展趋势作一系统简要的分析，并指出，从中长期看，我国房地产市场前景良好

关键词：市场分析,住宅商品房,房价

商品房市场:需求特点与宏观调控

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 王诚庆

关键词：商品房市场房价收入比房地产市场房地产业房地产投资空置面积经济发展水平购房能力支柱行业收入预期

城镇化视角下的贵州商品房市场容量分析

[期刊] 建筑经济 [作者] 刘骏薛伟贤武赟贺琨王清

城镇化进程中的住房问题直接关系到国计民生。通过回顾贵州城镇化进程,分析其城镇化的特点,探讨贵州城镇化进程对商品房市场容量的带动作用。研究表明:(1)贵州近十年的新进城镇人口使得商品房市场容量增长了约8千万平方米,约为整个市场容量的一半;(2)未来贵州商品房市场容量增长前景看好,从新进城镇人口刚性需求与原有居民改善性住房需求两个方面将增加2.2亿平方米的市场容量。

关键词：商品房市场容量城镇化

中国大中城市住房市场的波动性分解——基于房价租金比视角的实证研究

[期刊] 经济科学 [作者] 邹薇彭韬伍玥

本文建立动态因子模型和改进的Campbell方程,从房价租金比视角将全国28个大中城市的住房市场波动分解成总体因子与本地因子波动,并将以上因子拆分成租金、利率及风险溢价等部分,研究住房市场波动的推动因素。结果发现:大部分城市房价波动主要源于本地因素,且时变的风险溢价是波动的主因,而利率和预期租金的影响相对较小;在本地风险溢价水平较高的城市,总体风险溢价也较高,两者共同导致了房价波动的差异化;本地风险溢价及其波动率与本地基本养老保险参保率存在较强正相关关系,与人均储蓄负相关;在总体风险溢价中存在着由非理性预期或投机活动导致的错误定价。

关键词：房价租金比住房市场波动性分解风险溢价

期房市场对现房价格波动性影响的实证研究——以西部地区为例

[期刊] 软科学 [作者] 唐安超陈朝龙

通过ARMA-GARCH-M模型对我国西部地区住宅期房市场对现房价格波动性的影响进行实证研究,结果表明:住宅现房价格与宏观经济指标不显著相关,现房价格表现为MA(1)过程;除川、渝两地受"5.12"特大地震的影响外,多数地区房价的波动与收益正相关,;期房市场对现房价格的波动性影响显著,其中期房价格对现房价格波动有正的影响,期房销售面积对现房价格波动有负的影响,且存在一定的滞后性。

关键词：期房市场波动性 ARMA-GARCH-M模型