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年份: 2024(12478); 2023(18112); 2022(15147); 2021(14077); 2020(12123); 2019(28040); 2018(27633); 2017(53470); 2016(29075); 2015(32626); 2014(32543); 2013(32103); 2012(29230); 2011(26224); 2010(26215); 2009(24364); 2008(24188); 2007(21521); 2006(18529); 2005(16634)

作者: 王(84612); 张(70978); 李(70755); 刘(67368); 陈(44917); 杨(34267); 晓(32178); 赵(27774); 周(26902); 华(25334); 文(23965); 吴(23848); 林(22768); 明(22257); 志(22115); 伟(22088); 丽(21600); 孙(20950); 黄(20507); 徐(20497); 玉(17613); 平(17340); 军(17276); 朱(16158); 郭(16062); 建(15875); 胡(15797); 红(15570); 春(14330); 艳(13982)

学科: 济(117563); 经济(117398); 管理(89949); 业(83853); 企(70684); 企业(70684); 方法(54453); 数学(48131); 数学方法(47562); 财(35523); 农(31039); 中国(29098); 制(27532); 业经(25200); 贸(25032); 贸易(25020); 学(24420); 易(24417); 务(22285); 财务(22215); 财务管理(22158); 企业财务(21021); 地方(19864); 农业(19773); 银(19587); 银行(19524); 融(18660); 金融(18655); 体(18576); 行(18517)

机构: 大学(414194); 学院(413155); 济(169195); 经济(165743); 管理(161457); 理学(139571); 理学院(138072); 管理学(135656); 管理学院(134922); 研究(134780); 中国(104478); 京(86181); 科学(83186); 财(81326); 农(73623); 所(68156); 业大(64816); 财经(64500); 中心(63816); 江(62425); 研究所(61736); 经(58639); 农业(58312); 北京(53261); 经济学(52466); 范(50711); 师范(50000); 院(48861); 州(48495); 财经大学(48054)

基金: 项目(280516); 科学(220751); 基金(206122); 研究(198024); 家(181855); 国家(180411); 科学基金(154790); 社会(126801); 社会科(120347); 社会科学(120311); 基金项目(109583); 省(109498); 自然(103020); 自然科(100703); 自然科学(100671); 自然科学基金(98910); 划(92670); 教育(92277); 资助(84339); 编号(78334); 重点(63398); 成果(62744); 部(62499); 创(58938); 发(58494); 创新(55269); 科研(54887); 课题(54000); 教育部(53541); 国家社会(53001)

期刊: 济(180620); 经济(180620); 研究(114693); 中国(81160); 学报(69294); 财(66702); 农(65158); 科学(62570); 管理(59201); 大学(52206); 学学(49743); 农业(43054); 融(39702); 金融(39702); 教育(37931); 技术(35381); 财经(32664); 业经(29317); 经济研究(29192); 经(27974); 问题(24258); 业(23500); 版(20912); 贸(20806); 技术经济(19822); 统计(19325); 理论(19311); 科技(19018); 商业(18908); 策(18282)

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土地出让制度对房地产市场的影响分析——基于结构-行为-绩效分析范式

[期刊] 经济体制改革 [作者] 李世蓉马小刚

运用制度分析理论来考察土地出让制度对房地产开发企业行为的影响,运用SCP范式研究房地产市场结构、市场行为和市场绩效,可建立一个房地产市场的制度—行为—绩效理论框架,用此框架分析我国房价——地价的关系,据此制定房地产宏观调控政策:培养市场竞争;将土地政策和金融政策结合起来进行宏观调控;重视房地产行业对资本市场的影响;建立完善的住房建设规划和住房保障体系。

关键词：制度市场结构企业行为市场绩效

物业税改革对房地产价格的影响研究——基于土地出让金视角的面板分析

[期刊] 经济体制改革 [作者] 郭云钊巴曙松尚航飞

在推进物业税改革的过程中,规范土地出让金的管理,将土地出让金纳入物业税改革体系十分必要。本文以税收和房地产市场的相关理论为基础,探讨了将土地出让金纳入物业税改革方案的设计思路,以及土地出让金纳入物业税改革体系后的经济效应,并通过2002～2010年我国30个省(市、自治区)的面板数据对物业税与房地产价格之间的相关关系进行实证分析,对我国房地产税制改革、征收物业税提出了政策建议。

关键词：物业税房价土地出让金

房地产价格与地方政府土地出让结构——基于2009-2015年地级市面板数据的实证分析

[期刊] 技术经济与管理研究 [作者] 陈英雄郭文李妙然

近年来,土地出让逐渐成为我国地方政府的财政收入工具,而土地出让结构与地区产业空间布局息息相关。鉴于此,文章基于215个地级市2009-2015年的面板数据,研究房地产价格对地方政府土地出让结构的影响。实证结果表明:总体上,房地产价格对土地出让具有显著的正效应;而在不同财政状况下,房地产价格对不同类型土地出让的财富效应和替代效应不同,如在财政状况较好的情况下,房地产价格对住宅用地出让面积的财富效应较小。最后基于实证结论,提出具有针对性的政策建议。

关键词：房地产价格土地出让结构财富效应替代效应

土地出让政策对北京房地产市场影响的思考

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 张惜伟朱道林王霞

本文利用土地及房地产部门的相关统计数据,分析国家土地出让政策的改革给北京房地产市场发展带来的影响。得出结论:土地出让政策的改革实施使得北京市土地供应市场形成有效的公开竞争机制,土地闲置面积逐步减少,土地供需比例趋向合理化;房地产开发投资增幅开始回落;出让政策使地价回归正常水平,而房价过度上涨是由于供不应求和市场不规范所造成。

关键词：土地出让政策房地产市场北京市经济学分析

地方政府行为的制度分析:基于土地出让收益分配制度变迁的研究

[期刊] 中央财经大学学报 [作者] 匡家在

土地出让收益分配制度的改革和变迁具有显著的财政动因和财政路径依赖特征,是中央、地方政府及农民三者之间的利益博弈过程。在这种供给主导型的制度变迁中,地方政府的角色和行为举足轻重,影响着制度的演进和绩效。规范地方政府行为,需要在事权与财权相匹配的基础上实行中央、省、县三级行政管理体制。土地出让收入全部划归地方政府,纳入地方预算,打破地方政府的财政依赖路径;建立与科学发展观相配套的政绩考核体系,使二者相互促进。

关键词：土地出让收益分配制度变迁地方政府行为

土地出让信号对城市房地产价格波动的影响研究

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 张鹏高波李智

本文运用南京市2005-2013年的土地成交和地产板块房价环比数据,对土地信号的房价冲击效应进行了检验。结果表明:正向土地信号对区域房价波动具有显著正效应,而负向土地信号具有抑制房价下降过多的反向调节效应;在城市层面,正向土地信号对房价的冲击效应不显著,而负向信号冲击效应显著。

关键词：土地价格信号房价冲击土地供给

关于房地产税与土地出让金关系的辨析与抉择

[期刊] 税务研究 [作者] 陈庆海杨陈林婉

本文对不同土地所有制下征收房地产税、土地出售价格或出租租金的依据进行分析,研究发现,利益分配认识的混乱导致我国房地产税改革过程中出现"矛盾论""重复论"和"合一论"等争议。本文认为,我国房地产税与土地出让金不重复、不矛盾,也不应该合二为一,未来房地产税和土地出让金应各自分开征收、独立存在,并建议健全土地拍卖制度和建立土地出让地块小型化制度。

关键词：房地产税土地出让金土地所有制土地拍卖

构建多要素土地拍卖模式探讨——基于改革土地出让制度抑制高房价角度的分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 张占录

本文在介绍了现行"招拍挂"土地出让方式改革实践的基础上,梳理了为抑制高房价实行的综合评标、一次竞价、双向竞价、限房价、竞地价及限地价、竞政策性住房面积等出让方式的特点和作用,提出了一个能够保留现行各种土地出让方式优点,并摒弃其缺点,借助编制计算机专用软件和网络技术,实施全新的土地出让方式——多要素土地拍卖模式。同时,也对多要素土地拍卖模式的运行机制、优点和运用前景作了概括性分析。

关键词：高房价多要素土地拍卖土地出让“招拍挂”

20世纪80年代以来中国土地出让制度的绩效分析及对策建议

[期刊] 现代城市研究 [作者] 黄贤金陈志刚於冉李璐璐

文章基于土地制度对经济发展影响机理的分析,认为土地制度主要通过外部性内部化、激励与约束、资源配置等方式影响经济发展,据此,阐述了自20世纪80年代积极推进城镇化、工业化发展以来中国土地出让制度发展的阶段性特征。并将土地出让制度变量纳入经济增长模型,初步评价了中国土地出让制度实施与改革对于经济增长的贡献,结论表明,中国土地出让制度自实施以来所产生的制度绩效相当于2011年当年GDP的6.58%。但由于地方政府的土地财政依赖,也影响了中国土地出让制度运行对于经济增长的持续性贡献,文章提出了建立多元化财政"支柱"机制、城市重点重大项目回报机制、土地产权主体的城镇化红利分享机制等后土地经济应对策略。

关键词：中国土地出让制度绩效评价对策建议

土地出让市场化对城市碳排放绩效的影响研究——基于城市面板数据的检验分析

[期刊] 华东经济管理 [作者] 钟文郑明贵钟昌标

文章基于2011—2022年中国地级市的面板数据，测算地级市土地出让市场化水平与地级市碳排放绩效，采用空间面板模型、工具变量法及调节效应模型等实证方法，检验了土地出让市场化对城市碳排放绩效的影响及其内在机制。研究发现：土地出让市场化与城市碳排放绩效之间呈显著的“U”型非线性关系，且通过系列稳健性检验与内生性处理后，该结论依然成立；作用机制检验表明，资源配置与产业结构升级在土地出让市场化对城市碳排放绩效的作用机制中发挥中介作用；调节效应检验表明，双重目标约束在土地出让市场化与碳排放绩效关系中发挥显著调节作用。研究结论有助于深入理解土地出让市场化对城市碳排放绩效的影响效果和内在机理，为推进土地出让市场化发展、提升城市碳排放绩效和优化目标约束提供有益借鉴。

关键词：土地出让市场化城市低碳发展目标约束空间溢出

中国土地出让制度改革对地方财政收入的影响分析

[期刊] 中国土地科学 [作者] 朱丽娜石晓平

研究目的:分析土地出让制度改革中中国省级层面和江苏省地市级层面土地出让收入对地方财政收入的影响。研究方法:统计分析法。研究结果:各省土地出让收入占地方财政收入的比重总体呈上升趋势;江苏省地级市的土地出让收入占地方财政收入比重的平均值高于全国省级平均水平。研究结论:国家政策对地方政府的土地出让行为和土地出让收入产生较大影响;不同省份间财政收入对土地出让收入的依赖存在明显差异,有的省份存在明显的"土地财政"现象;"土地财政"现象在低一级地方政府财政收入中更为明显。

关键词：土地制度土地出让地方财政收入地市级政府

我国城市土地出让制度改革研究回顾与分析——基于城镇化成本支付视角

[期刊] 改革与战略 [作者] 李明超

我国城市土地管理领域存在土地收益公平、公开、公正与否的尖锐矛盾。改革开放以来,我国城市土地市场化机制逐步建立,但城镇化成本支付和土地收益公平分配问题尚有待于破解。回顾城市土地出让制度改革研究成果,我国城市土地出让制度尚存在土地出让方式方法、对不同用地类型的用途管制、土地出让金的使用分配存在争议等问题。文章建议,基于系统科学研究城市土地管理改革"四改联动"路径,围绕城镇化的"成本支付"和"待遇分配"研究开展城市土地收支平衡,以征地留用地项目为依托推动城市土地集约节约利用,实现综合效益最大化。

关键词：城镇化成本支付土地出让制度出让金使用待遇分配