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[期刊] 上海金融
[作者]
杨剑锷
土地是国家的重要稀缺资源,近年来国家开始建立和推广土地收购储备制度。本文阐述了土地收购储备制度的产生背景、意义及其运作模式,从政府、土地储备中心、银行三个角度分析了我国商业银行开展土地储备贷款存在的现实风险,提出了防范风险的对策与建议。
关键词：
土地收购储备制度 土地储备贷款 信贷风险
[期刊] 西南金融
[作者]
朱磊
土地储备贷款是2001年推出的贷款品种,目前贷款整体运行情况较好,但在一些地区和一些商业银行,土地储备贷款的风险已经凸现。为此,本文拟对现行土地储备贷款存在的问题和风险进行梳理和分析,以期促进商业银行土地储备信贷业务的健康发展。
关键词：
土地储备贷款 风险 分析
[期刊] 上海金融
[作者]
仲健娣
目前,银行贷款已成为各土地储备机构的最大资金来源,文章认为,土地储备机构运作存在极大的不确定性和显著的法律风险,商业银行必须审慎对待。
关键词：
土地储备机构 风险管理
[期刊] 西南金融
[作者]
唐阳孝
[期刊] 农村金融研究
[作者]
刘梓
作为"经营城市"的重要手段,政府主导的城市土地开发在房地产市场调控和城市化进程中日益扮演着重要角色,由此衍生出的政府融资品种之一——土地开发贷款迅速发展。本文在对土地开发贷款运作模式进行研究的基础上,分析土地开发贷款的各类风险因素,从而提出防范风险的政策建议。
[期刊] 南方金融
[作者]
童雪琼
目前,土地储备贷款已迅速成为金融机构争夺的业务新领域,被金融机构作为新的利润增长点,但同时发放土地储备贷款的风险未能引起金融机构足够的重视。本文结合当前以土地储备制度的性质和特点,分析金融机构发放土地贷款的种种风险,并提出了金融机构防范土地储备贷款风险的有关建议。
关键词：
土地储备贷款 金融风险化解
[期刊] 经济师
[作者]
韦梦颖
土地储备是我国政府实现管理和宏观调控的重要政策工具，土地储备过程亦是资金循环过程，此过程因涉及行业众多，又因当下经济形势不容乐观，土地储备也面临收储成本上升与融资渠道收窄的双重压力，同时土地储备的财务风险也随着市场的变化而不断攀升，如何控制土地储备的财务风险成为了当下亟需解决的问题。
关键词：
土地储备 财务风险 控制
[期刊] 经济纵横
[作者]
宋涛
我国土地储备运作模式面临土地储备机构收储能力不能满足新型城镇化规划要求、房价和地价攀升给土地储备机构有限资金来源带来挑战、市场环境变化导致储备价格传导机制失灵及储备行为相关利益主体缺乏协调平衡机制等障碍。创新土地储备运作模式应引入多元投资主体参与土地收购及整理；建立土地储备相关利益主体综合协调机制；创新一、二级联动土地储备方式；创设储备地块控制性详细规划调整招标制度。
关键词：
土地储备 障碍 模式创新
[期刊] 中国金融
[作者]
卢燕停
土地储备制度是近年来城市土地制度改革的一项重大举措,成为我国经营性土地可持续化供应的重要环节,但由于土地储备需要大量的资金支持,一定程度上,被金融机构认为是有政府保障、土地价值保障的业务类型,土地储备开发也基本形
[期刊] 中国金融
[作者]
林依标 许赫宁
2007年国土资源部、财政部和中国人民银行联合发布的《土地储备管理办法》,在规则层面确认了土地储备机构可以担保方式向金融机构申请贷款。实践表明,这种做法较为有效地破解了土地收储资金的来源问题,对实现土地储备、开发的良性循环,促进土地资源合理利用起到了十分积极的作用。与此同时,观察最近几年的储备土地抵押贷款实践,也出现了一些需要关注的问题,可能给未来的土地市场、金融市场的持续健康发展埋下隐患,需要加以研究和关注。储备土地抵押涉及的主体储备土地抵押融资,表面看是土地储备机构与金融机构两个主体之间单纯的担保法律关系,但土地储备机构自身法律地位模糊,加之土地储备机构背后政府时隐时现的身影,看似简...
[期刊] 财政研究
[作者]
郭鸿勋 武康平
土地储备正在成为政府调控土地市场的重要工具,在土地国有资产管理中发挥着越来越大的作用。然而,土地储备的运行既能为政府带来收益,也伴随着政府或有负债,隐匿着财政风险。如何在创造收益、调控市场的同时,有效防范财政风险,是一项全新的课题。必须从土地市场的供需特点以及土地价格的变动规律出发,理解和把握土地储备引发政府或有负债的机理,正确地发挥土地储备的作用。
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