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[期刊] 经济师
[作者]
韦梦颖
土地储备是我国政府实现管理和宏观调控的重要政策工具，土地储备过程亦是资金循环过程，此过程因涉及行业众多，又因当下经济形势不容乐观，土地储备也面临收储成本上升与融资渠道收窄的双重压力，同时土地储备的财务风险也随着市场的变化而不断攀升，如何控制土地储备的财务风险成为了当下亟需解决的问题。
关键词：
土地储备 财务风险 控制
[期刊] 中国土地科学
[作者]
陈晓军 盛淑凯 张建利 王春艳
研究目的:定量测量土地储备项目风险,提出土地储备项目风险预警控制方法,判断多土地储备项目风险值的波动与土地储备机构决策者的决策心理趋势。研究方法:文献资料法,数学模型法,实证分析法。研究结果:利用不可修复可靠性串联模型与休哈特控制图建立预警控制界限,建立时间序列回归判别模型。研究结论:通过西安某市土地储备项目的风险测度、预控和时间序列回归判别验证了该方法的有效性。
[期刊] 财政研究
[作者]
郭鸿勋 武康平
土地储备正在成为政府调控土地市场的重要工具,在土地国有资产管理中发挥着越来越大的作用。然而,土地储备的运行既能为政府带来收益,也伴随着政府或有负债,隐匿着财政风险。如何在创造收益、调控市场的同时,有效防范财政风险,是一项全新的课题。必须从土地市场的供需特点以及土地价格的变动规律出发,理解和把握土地储备引发政府或有负债的机理,正确地发挥土地储备的作用。
[期刊] 西南金融
[作者]
朱磊
土地储备贷款是2001年推出的贷款品种,目前贷款整体运行情况较好,但在一些地区和一些商业银行,土地储备贷款的风险已经凸现。为此,本文拟对现行土地储备贷款存在的问题和风险进行梳理和分析,以期促进商业银行土地储备信贷业务的健康发展。
关键词：
土地储备贷款 风险 分析
[期刊] 西南金融
[作者]
万明清 田向红
目前,我国各省市都陆续建立了土地储备机构,各商业银行也在陆续涉足土地储备机构信贷业务,对于推动我国城市化进程,扩大就业等起到了积极的作用,但信贷风险也由此而产生,本文对此进行了系统分析。
关键词：
土地储备制度 商业银行 信贷风险
[期刊] 上海金融
[作者]
杨剑锷
土地是国家的重要稀缺资源,近年来国家开始建立和推广土地收购储备制度。本文阐述了土地收购储备制度的产生背景、意义及其运作模式,从政府、土地储备中心、银行三个角度分析了我国商业银行开展土地储备贷款存在的现实风险,提出了防范风险的对策与建议。
关键词：
土地收购储备制度 土地储备贷款 信贷风险
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘波
任何制度都体现了相应的产权安排。从土地储备制度运行的三个阶段入手,依次分析现阶段我国城市土地储备制度在土地获取、土地整理以及土地供应中的土地产权结构,凸显出这种产权结构的安排在土地储备机构的法律性质问题、代理权利的范围问题、监督问题、农村在集体土地出让中的不平等地位问题及对国家征地权利范围的明确界定问题等方面尚存在一些不合理和需要改进的地方。
关键词：
土地储备制度 产权结构 土地产权
[期刊] 中国财政
[作者]
为贯彻落实《预算法》和党中央、国务院关于防范化解地方政府性债务风险的决策部署,推动构建规范有序、风险可控的土地储备出让预算管理制度体系,2018年5月份以来,浙江省在绍兴市开展了土地储备出让预算管理制度改革试点,积极探索促发展与防风险并举、开前门与堵后门并重的防范化解地方政府性债务风险的新路子。
关键词：
土地储备 风险管控 地方政府性债务风险
[期刊] 预测
[作者]
张晓明 马燕红 徐保根
本文基于杭州市土地储备中心近10年收储状况的原始数据,应用回归分析和VaR(在险值)方法构建模型,定量分析了杭州市土地储备资金回收的风险状况,并给出不同置信度下土地储备资金回收额的预测结果。文中所得结论可为相关政策制定提供依据。
关键词：
在险值分析 土地储备资金回收 杭州市
[期刊] 会计之友
[作者]
陈益君
经济发展方式转型必然带动企业管理转型,而财务作为企业管理的重要部分,也要进行相应的财务转型。文章以舟山市土地储备中心为例,分析了土地储备中心财务全面融合业务工作,从会计核算精细化、成本管理前置化、全面预算管理三方面入手,实现从核算型财务转型成为创造价值型财务,并分析了财务转型中还存在的如缺乏绩效考核制度等问题,提出了相应的对策。
关键词：
财务转型 业务 融合
[期刊] 西南金融
[作者]
唐阳孝
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
土地储备制度的发展及作用评价土地储备制度的产生和发展土地储备制度是指由政府按照法定程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市总体规划,通过收回、收购、置换和征用等方式取得土地,直接或进行前期开发后储备,并以公开招标、拍卖方式按需供应土地,调控各类建设用地需求的制度。
[期刊] 中国流通经济
[作者]
母小曼 任宏
本文认为,市场经济体制使土地储备行为合法化,也带来了土地储备的风险。面对各种风险,当地政府应通过立法表达政策的严肃性,严格遵守一座城市应只设立一个由政府直接领导的土地储备机构(或地产集团)的政策,减少对土地储备机构的营运干预,依法收储。土地管理部门应在理顺法律关系的前提下,完善土地收购储备运作机制,以土地储备制度保障《城市建设规划管理法》的顺利实施。土地储备机构应采取合法的资金运作方式,建立资金的良性循环系统以防范风险,对土地储备贷款可能出现的风险加以切实的分析和防范。文章提出,通过国家完善土地储备的相关法律制度,健全土地执法监察体制,是当地政府、土地管理部门和土地储备机构等三个行为主体应对风...
关键词：
土地储备 储备风险 防范体系
[期刊] 中国土地
[作者]
张步雄
土地储备融资面临的问题一是投融资渠道单一,风险过于集中。目前,政府投融资平台的主要融资渠道集中在银行方面,银行信贷在政府投融资结构中占绝对比重,投融资
[期刊] 中国土地
[作者]
朱道林 谢保鹏
土地储备作为城市土地出让制度的配套制度，其在地方政府实施城市土地供应、调节市场供求等方面发挥了重要作用。但由于土地收购储备过程中，需要进行征地、拆迁、基础设施改造与建设等，要占用大量资金，因此地方政府必然要进行大量融资，这就与地方政府债务具有不可分割的关系。那么两者之间究竟是什么关系？在实践中土地储备融资占用了多少政府债务？土地出让
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