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[期刊] 中国土地
[作者]
聂勇宽
近年来,各地纷纷提出了国有土地资本化的口号,组建土地储备开发集团有限公司,协助土地储备中心开展土地储备项目收储。以市场化运作方式,负责土地储备项目所需资金筹措、储备土地的开发整治和运营、利用土地进行融资等,实现土地资源到土地资产、再到土地资本的转化。通过市场行为发挥宏观调控作用,优化城市土地资源配置,获取土地收益。土地的储备和经营得到社会各界的普遍认同,为各地的经济社会发展发挥了积极作用,但做活
[期刊] 上海金融
[作者]
杨佃辉 屠梅曾
土地储备机制的建立与实施在我国尚处于探索的阶段,在现实的操作运行中,存在种种问题与制约,资金瓶颈是 制约其顺利开展的典型因素。本文在对我国现有土地储备融资渠道加以分析的基础上,对相关证券化融资渠道进行了拓 展和评析,从而具有一定的探索性和实际应用价值。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
敖华 张琦
土地储备投资是土地储备制度的重要组成部分,在调节土地供应节奏、改变房地产市场供求双方预期、完善保障性住房制度等方面发挥着积极影响,合理利用土地储备投资是各级政府必须正视的重要问题。文章以2009年北京市为拉动经济回暖和促进房地产市场健康发展而进行的1000亿土地储备开发投资为例,深入分析了土地储备投资对房地产市场的正面影响,即在促进土地市场健康稳定发展、平抑高企的房价、优化房地产市场结构以及调节房地产业区域布局等方面发挥的重要作用。
[期刊] 资源科学
[作者]
张文新
本文通过土地的供求原理,探讨了土地储备对我国城市土地供求与地价的影响。指出城市土地储备使土地供给失控现象得到抑制,土地储备初期土地市场供给量减少,市场需求将呈上升趋势,土地储备将在一定程度上推动我国地价上涨。从长期来看,土地储备垄断土地供应对地价稳定具有积极作用。为缓解土地储备初期地价上升对房地产开发与城市发展带来的不利影响,土地储备机构应适当增加储备土地的供给量,以降低地价上涨的幅度。
关键词：
城市土地储备 土地供求 地价 影响
[期刊] 财务与会计
[作者]
张健华
为加强土地储备资金财务管理,统一和规范土地储备资金的会计核算,财政部于2008年8月制定发布了《土地储备资金会计核算办法(试行)》(财会[2008]10号)(以下简称"《试行办法》")。结合现行的事业单位会计制度,笔者认为,土地储备机构的会计核算应注意以
[期刊] 中国土地
[作者]
胡冬冬 栾一博 余帆
修订后的《土地储备管理办法》对土地储备模式及路径提出了新的要求。围绕优化土地储备体制机制和妥善解决历史遗留问题的目标,本文对湖北省武汉市土地储备模式现状及问题展开剖析,并提出了实施优化的相关策略和路径。
[期刊] 中国土地
[作者]
张峥 杨红 彭茹燕
土地储备作为我国土地管理制度的一个重要组成部分,通过近20年的实践与发展,已成为调控和规范土地市场、落实城市规划、优化国土空间、调整土地利用结构、促进土地节约集约利用、保障民生用地、服务城市发展的一个重要工具。然而,随着地方政府债务压力的持续增加,以及宏观经济发展、货币供应政策和社会投资体系的不断变化,以银行业金融机构贷款为主要来源的土地储备资金模式已难以为继。2016年,《关于规范土地储备和资金管理等
关键词：
土地储备 资金需求 债券发行
[期刊] 改革与战略
[作者]
何芳
土地储备制度实施以来对土地资产有效管理和土地一级市场完善起到了举足轻重的作用。但具体运作过程中仍然有一些需要完善的地方。文章提出应编制土地储备规划、创新土地收购方式、引入ppp前期开发模式、建立土地储备评价制度、完善储备资金融通法律程序、实施土地刚性储备和弹性储备等思路。
关键词：
土地储备 制度创新
[期刊] 中国土地
[作者]
李丽琴 李进
土地储备制度最早起源于1896年的荷兰阿姆斯特丹,随后在瑞典、法国、德国、英国、美国、澳大利亚、韩国等国得到推广。我国土地储备制度起步较晚,始于上世纪90年代市场经济发展初期,1996年上海成立了我国第一家土地收购储备机构——上海土地发展中心。随后,中央及相关职能部门陆续出台了一系列政策,规范土地储备制度。2001年,国务院颁布了《关于加强国有土地资产管理的通知》,城市土地储备制度由此开始在全国范围逐步建立,并形成了"统一规划、统一征收、统一管理、统一开发、统一供应"的土地储备运行机制。2007年,国土资源部、财政
[期刊] 中国土地
[作者]
王爽 胡兴帮
核心提示本文结合河北省土地储备工作的实际，梳理了土地储备在保障“净地”供应、促进节约集约用地等方面的做法，对土地储备管理体制、工作机制等进行了思考并提出了相关建议。土地储备是土地“批—征—储—供—用”管理链条中的重要环节，各级自然资源部门理应切实履行所有者职责，不断加强和规范土地储备管理，使其在增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力、促进土地资源高效配置和合理利用等方面发挥更好的作用。
关键词：
土地储备管理 相关建议
[期刊] 中国土地
[作者]
周岐山
在土地储备中,补偿的基本原则应该是客观、公正地反映地块当前利用现状下的真实价值,在此基础上有关各方根据实际情况协商综合确定合理的市场补偿价格,实现按价值规律办事。地块的补偿价格可分成两块:①土地补偿价格;②房产及附属物补偿价格。那么,怎样确定当前利用状况下...
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