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[期刊] 商业时代
[作者]
王秀兰
本文首先介绍美、日两国土地信托的模式及特点,然后分析现阶段我国农村推行土地信托制度的意义与作用,并在此基础上,借鉴美、日土地信托经验,构建出符合我国国情的农村土地信托运作模式。本文最后从法律、信息、资金、技术支持等方面对这种模式的运作进行了阐述,同时也阐明了我国现阶段土地信托制度运作中应明确的几个问题。
关键词：
土地信托模式 借鉴 思考 支持体系
[期刊] 会计之友
[作者]
苗绘 王金营
在党中央提出乡村振兴战略下,农地流转成为提高土地规模效益的关键,农地信托作为新型土地流转模式备受关注。文章运用实地调研法、案例分析法,剖析了我国既有土地信托模式发展困境,借鉴国际经验提出我国农地信托土地证券化融资模式和推广建议,旨在将社会资本引入农业投资项目,推进我国"三农"发展。研究表明我国既有农地信托模式面临融资瓶颈,存在资金短缺、农地信托流转面积小、规模化效益低、信托机构发展农地信托动力不足等问题,而借鉴美国、日本的土地证券化融资做法有助于纾解以上难题。应创新构建中国农地集合信托土地证券化融资模式,开辟农地流转中土地证券化融资新路径,以促进土地有序流转和农业现代化发展。
关键词：
农地信托 土地证券化 国际借鉴 模式创新
[期刊] 商业研究
[作者]
宋蔚蔚
比较英国、美国和日本三国的信托主要模式和信托品种类型,发现我国信托产品的创新空间很大,不必完全照搬国外模式,应结合我国国情和国人的风俗习惯及思维方式来寻找切入点,应培养国人的信托投资意识,完善我国法制、法规,创新具有我国特色的信托产品类型。
关键词：
信托模式 品种类型 创新
[期刊] 农村金融研究
[作者]
周振 边耀平
农业巨灾风险不同于普通的自然灾害风险,具有低概率、高损失、突发性等特点,巨灾风险的存在对农业抗风险能力的提高和现代农业的可持续发展构成了严重威胁。本文通过总结发现,国外农业巨灾风险的管理模式多是在原有农业保险体系架构的基础上拓展,并根据各国实际情况逐步完善。文章还提出了我国政府强化农业巨灾风险管理能力的着眼点和基本思路。
[期刊] 金融与经济
[作者]
龙荣
随着农村规模化经营的普及,土地作为农民最具有价值的资产由于受法律等多方面原因无法进行有效融资,这显然是制约金融资本向农村投入的瓶颈。本文试图从分析国际农村土地金融发展背景、组织机构、贷款对象等方面成功经验,提出构建我国农村土地金融的构想。
关键词：
农村土地金融 融资模式 国际比较 借鉴
[期刊] 世界农业
[作者]
宋华 周培
"三农"问题涉及中国千万农民的切身利益,土地流转问题是解决"三农"问题的一个重要突破口,而土地信托是解决土地流转问题的有效途径。本文通过对美国、日本和德国的土地信托进行分析,分别从参与主体、运行机制及方式和法律规范3个方面总结了其成功经验,同时对中国土地信托发展提出了符合国情的建议。
关键词：
土地流转 发达国家 经验及借鉴
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
岳意定 刘志仁 张璇
国外关于农村土地信托的研究主要涉及土地信托的产权基础、土地信托的目的和作用、土地信托中的公私关系、组织形式和运作模式几个方面,主要以土地所有权私有化为前提,但已将研究重点从所有权转移到使用权和控制权,且成果主要集中在农村土地改革和土地资源保护方面。因此,通过对国外上述研究成果综述和简要评论,可以为我国在该领域的研究提供借鉴。
[期刊] 财会通讯
[作者]
孙洁丽
当前我国慈善信托的税制主体框架尚未建立,现有法律未针对慈善信托自身具有的特殊性和复杂性而在税法适用层面上予以特殊对待,严重制约了慈善信托事业的发展。相比之下,英美日等国慈善信托的税收优惠法律制度较为完善,相关立法均遵循了实质课税原则,避免重复征税,以减轻慈善信托的税收负担。同时强调"实现慈善目的"是慈善信托享受减免税优惠的实质性前提条件,其先进的立法与实践经验值得我国研究与借鉴。
关键词：
慈善信托 税收优惠 慈善目的
[期刊] 财会通讯
[作者]
孙洁丽
当前我国慈善信托的税制主体框架尚未建立,现有法律未针对慈善信托自身具有的特殊性和复杂性而在税法适用层面上予以特殊对待,严重制约了慈善信托事业的发展。相比之下,英美日等国慈善信托的税收优惠法律制度较为完善,相关立法均遵循了实质课税原则,避免重复征税,以减轻慈善信托的税收负担。同时强调“实现慈善目的”是慈善信托享受减免税优惠的实质性前提条件,其先进的立法与实践经验值得我国研究与借鉴。
关键词：
慈善信托 税收优惠 慈善目的
[期刊] 金融与经济
[作者]
宋志勇 熊璐瑛
REITs(Real Estate Investment Trusts,简称RESTs)拓宽了房地产企业的融资渠道,又增加了普通投资者的投资途径,必将对我国的房地产发展带来积极的影响。但我国REITs发展刚起步,法律、监管制度等不完善,投资者也需时间熟悉等,因此有必要分析借鉴国际上发展REITs的成功经验。该文分析比较了美国和亚洲各国发展REITs的成功经验及对我国的启示。
[期刊] 中国远程教育
[作者]
邱崇光 丁新
本文研究了电大计算机专业的培养目标、目前的教学模式和实际教学状况,借鉴印度IT人才培训模式的经验,提出了对现行教学模式的改进意见,并讨论了实施新方案需要关注的几个问题。
关键词：
计算机专业 培训 教学模式
[期刊] 会计之友
[作者]
李承香 朱品梅
随着高等教育大众化步伐的加快,高校办学经费紧张已逐渐成为束缚其发展的瓶颈问题,这一问题在地方高校尤为突出。如何结合高校发展规划以低成本筹措办学经费,考验着地方高校负责人的智慧。从国际范围来看,多元化筹措高校办学资金是大势所趋,在降低筹资成本、提高资金使用效率以及充分发挥高校社会效益等方面有着得天独厚的优势。
关键词：
地方高校 办学经费 多元化
[期刊] 财经科学
[作者]
刘德伟 李连芬
亚太地区的跨国经济活动主要由美国式国际生产网络、日本式国际生产网络和华商式国际生产网络主导,其中日本式国际生产网络的核心企业股权结构比较集中,股东相对比较稳定,管理以内部董事为主体,经营者更注重长远利益,把市场占有率和利润最大化作为经营目标。日本企业主导的生产网络通常把高附加值的生产环节保留在日本,低附加值的生产环节和组装环节转移到东亚其他发展中国家,一方面拉动日本对东亚其他国家的出口,另一方面推动东亚其他国家对美国的出口。
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