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[期刊] 中国土地
[作者]
陈刚
在市县国土资源管理的日常工作中,国有土地使用权现状转让和土地变更登记两类业务占有相当的比重。现阶段,这两个看似不相关的业务却逐渐出现了纠结:现状转让往往通过变更登记来实现,甚至出现混同,有时把一线工作人员也弄得模棱两可。为何出
[期刊] 农业经济问题
[作者]
李燕琼 范高林
文章通过对四川农村土地使用权流转情况的研究 ,认为农村土地使用权流转的出现 ,既实现了农业生产资源的有效配置 ,又增加了农民的现金收入 ,促进了农业现代化进程 ;概括了目前四川农村土地使用权流转呈现出的特点及效果 ,揭示了土地流转中出现的新问题 ,强调土地流转是一项政策性强、涉及面广、事关农民长远利益的大事 ,必须从实际出发 ,采取切实可行的对策。
关键词：
农村 土地流转 效果 对策
[期刊] 财会月刊
[作者]
郭滨辉
随着国有土地使用权交易的活跃,由此产生的税收及税负越来越受到关注。本文将国有土地使用权转让分为有名转让和隐名转让两种形式,以有名转让为基础,分析了国有土地使用权转让应承担的税收及税负;以隐名转让的主要实现方式股权交易、投资联营、合作建房为出发点,详细论述了三种方式下的税收政策及避税效果。得出结论:隐名转让背景下,征税方反避税的重点是房地产开发领域。
关键词：
国有土地使用权转让 避税 税负
[期刊] 农业经济
[作者]
刘芙 李月朦 吕中伟 边恕
本文从农村宅基地与使用权的由来、国家征用流转、企业或个人流转和用益物权方面分析我国农村宅基地使用权流转的立法取向。从观念障碍、缺乏法律程序性保障和法律逻辑障碍来剖析宅基地使用权流转难点。从赋予农村宅基地以完整用益物权权能、拓展使用权流转主体范围、完善流转方式、确立期限及有偿流转使用方面,探讨了完善该项制度的对策。
[期刊] 农业经济
[作者]
刘芙 李月朦 吕中伟 边恕
本文从农村宅基地与使用权的由来、国家征用流转、企业或个人流转和用益物权方面分析我国农村宅基地使用权流转的立法取向。从观念障碍、缺乏法律程序性保障和法律逻辑障碍来剖析宅基地使用权流转难点。从赋予农村宅基地以完整用益物权权能、拓展使用权流转主体范围、完善流转方式、确立期限及有偿流转使用方面,探讨了完善该项制度的对策。
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
许中华
甲公司2006年4月其以每亩35万元的价格取得土地使用权500亩,现拟出售部分土地使用权。因该土地所处区域正进行新城区开发会有较大的升值空间,预计1年后该土地使用权的价格至少涨至每亩80万元。甲公司拟1年后以每亩80万元的价格转让100亩的土地使用权。如果出售土地使用权将负担高额税
[期刊] 经济研究参考
[作者]
贵港市财政局课题组
一、贵港市国有土地使用权出让金收支管理存在的主要问题从2012年1月1日起,贵港市对所有项目用地一律实行招拍挂方式出让。就管理现状而言,目前贵港市土地出让金在"收支两条线"管理、宗地核算制度贯彻方面取得了一定成效。但是,土地出让金征收政策在执行中也存在偏差,成本补偿机制不尽完善,主要表现在:(一)土地出让金预算管理尚存缺陷。
[期刊] 中国土地
[作者]
石晨谊
近期,国务院海洋督察组对各省进行督察时发现,一些地方存在海岸线靠海一侧范围内发放土地证的情形,导致海域使用权和土地使用权重叠,由此引发了业界对国土资源部门与海洋部门关于海陆分界定义不一问题的关注。目前,这两个部门对海陆分界定义的依据有所不同,国土资源部门根据第二次全国土地调查及年度土地变更调查确定的土地利用现状图,审批建设用地使用
[期刊] 财务与会计
[作者]
李春民
随着地税部门对股权转让税收管理的不断加强,非上市公司股东以先增资再转让股权的形式规避个人所得税的问题(以下简称"增资-转让-避税")也随之不断出现。笔者结合股权转让税收管理实践,对此类问题进行了调研剖析,提出了针对性建议。
[期刊] 税务研究
[作者]
黄凤羽 黄晶
股权式资产转让是以股权交易形式进行的资产转让。对于房地产和无形资产,两种交易方式的税收负担存在较大差异,以股权方式交易可以实现显著的避税效果。股权式资产转让的避税行为中,企业的资产结构一般比较单一,业务相对简单,股权转让价格取决于资产价格,且股权通常全部转让。这不仅造成了国家税收的流失,还使土地管理相关法规虚化。我国的相关税法历经多次变化,但仍需改进。首先应从立法层面明确股权式资产转让的界定;其次应构建反避税的多部门联动机制。
关键词：
股权转让 资产转让 避税 反避税
[期刊] 财经问题研究
[作者]
马新慧
随着国际经济一体化的不断发展,全世界的主要税源已集中到跨国公司集团。与此同时,由于跨国公司中母公司对子公司的操纵,使得跨国公司不依据市场供求关系而人为确定内部交易价格成为可能,随之也产生了跨国公司利用转让定价避税问题。由于我国外商投资企业大多为跨国公司的关联企业,因此跨国公司转让定价避税在我国表现得也比较明显,转让定价避税不仅给我国带来了巨大的税收损失,而且也破坏了公平的税收环境。对于转让定价避税行为,必须采取相应的防范措施。
关键词：
跨国公司 转让定价 避税
[期刊] 企业经济
[作者]
唐文俊
转让定价是跨国集团公司人为的抬高或降低,利用各国税率水平和税制规定的差异,将本应反映在高税国联属厂商的收入转移到低税国或免税国联属厂商账上,将本应反映在低税国或免税国联属厂商的费用转移到高税国联属厂商账上,从而达到避税的目的,使整个集团公司的全球税负最小化,利润最大化。避税影响各有关国的税收利益发生了不合理的增减变化,也不利于公平竞争过程中资源配置上的优化。随着各国间的经济往来越来越频繁,转让定价方式也在发生变化,要求各国政府制订出更为严格的税法,不断提高转让定价中反避税的能力。
关键词：
转让定价 跨国集团 关联公司 反避税
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