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[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华
问题:一家企业通过出让方式取得国有建设用地使用权后,由于没有开发资质,未能进行建设。现拟以该地作价出资成立新公司进行开发建设,但在办理土地变更登记时,却被告知须开发投资总额达到25%以上才能够作价出资,才能办理变更登记。请问公司以土地作价入股是否应当适用《城市房地产管理法》的相关规定?
[期刊] 中国土地
[作者]
依法管理房地产──写于《城市房地产管理法》即将实施之际本刊编辑部《城市房地产管理法》即将于１９９５年１月１日起正式施行，它是我国社会主义法律体系中一部重要的法律。城市房地产管理法的实施，标志着我国城市房地产业步入了一个健康的发展阶段，国家对房地产的管...
[期刊] 中国土地
[作者]
真正把贯彻《城市房地产管理法》落到实处本刊评论员《中华人民共和国城市房地产管理法》已经八届全国人大常务委员会第八次会议通过，并将于１９９５年１月１日起正式实施。《城市房地产管理法》的颁布实施，是我国社会主义市场经济法律体系建设和房地产管理工作的一件大...
[期刊] 中国土地
[作者]
吴康模
一、房地产转让登记发证问题《城市房地产管理法》第60条规定:"房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用
[期刊] 中国土地
[作者]
国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》若干问题的批复（国土［１９９５］１３号）安徽省土地管理局：你局《关于贯彻（城市房地产管理法）若干问题的请示》（皖土［法］字［１９９５］第３３号）收悉。经研究，现按照全国人大常委会《关于加强法律解释工作的决议》...
[期刊] 中国土地
[作者]
陈建德
贯彻《城市房地产管理法》进一步规范土地市场陈建德《城市房地产管理法》的正式实施是我国社会主义市场经济法律体系建设和房地产管理工作中的一件大事。它对规范房地产交易行为，维护土地市场秩序，巩固和发展土地使用制度改革的成果，健全土地统管体制，强化土地资源和...
[期刊] 建筑经济
[作者]
宋春华
《城市房地产管理法》：房地产业健康发展的法律保障宋春华由建设部负责起草的房地产法，按立法程序，经１９９４年国务院第１７次常务会议审议同意，将《城市房地产管理法》（草案）提请全国人大常委会审议，由八届全国人大常委会第八次会议于１９９４年７月５日通过，同...
[期刊] 中国土地
[作者]
中华人民共和国城市房地产管理法（一九九四年七月五日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过）中华人民共和国主席令第二十九号《中华人民共和国城市房地产管理法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于１９９４年７月５日通过，现...
[期刊] 中国土地
[作者]
中华人民共和国城市房地产管理法（一九九四年七月五日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过）中华人民共和国主席令第二十九号《中华人民共和国城市房地产管理法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于１９９４年７月５日通过，现...
[期刊] 中国土地
[作者]
曲健 刘文君
按现行《城市房地产管理法》第３９条规定，以出让方式取得的土地使用权，未完成房屋开发投资总额的２５％以上及成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的土地（简称＂空地＂），是不能转让的。笔者认为这一规定应适当调整，即＂空地＂应允许转让。理由如下：从立法目的来看，不需要限制＂空地＂转让该条文立法目的是保障土地的及时开发利用，限制受让人＂炒地＂牟利，造成土地闲置浪费。在立法当时确实需要该项规定并起到了积极作用，但
[期刊] 中国土地
[作者]
刘学文
贯彻落实《房地产管理法》必须继续清理整顿土地隐形市场刘学文１９９４年７月５日第八届全国人民代表大会第八次常务委员会通过的《中华人民共和国房地产管理法》，是继《土地管理法违》颁布实施之后？又一部土地管理的大法。贯彻落实《房地产管理法》，必须继续清理整顿...
[期刊] 中国土地
[作者]
唐韧
“房随地走”是房地产管理体制发展的必然趋势──学习《城市房地产管理法》的一点体会唐韧《城市房地产管理法》是我国土地管理的一部极为重要的法律，是《土地管理法》的补充和完善。该法保持了与《土地管理法》的一致性，坚持全国土地、城乡地政统一管理，体现了“十分...
[期刊] 中国土地
[作者]
怆然
也许由于长期以来房价的居高不下影响民生,加之被媒体热炒的地王现象与房价有说不清道不明的关系,更使人对房价如同雾里看花。所以,修法之年的两部法律——《土地管理法》、《城市房地产管理法》——的修订格外
[期刊] 中国土地
[作者]
钟毅 曲健
[期刊] 中国土地
[作者]
张中夫
贯彻实施《房地产管理法》的几点建议张中夫近年来，房地产发展过程中存在的最大问题是私下非法交易相当严重，主要有以下几种形式：一是以房产买卖掩盖土地使用权的非法交易，房产买卖价中隐藏着高额地价，是土地隐形市场中最普遍的一种表现形式；二是以出租房屋为名出租...
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