从国际比较的视角来总结经验探求规律，是研究分析经济社会发展重大问题的基本方法。市场经济是中国全面深化改革的方向，美国是西方发达市场经济国家的代表；作为社会主义国家的越南，与中国同样面临着改革开放和经济全球化、市场化和信息化带来的机遇和挑战；新加坡是东南亚国家中经济发展比较成功的典范，一直是中国学习借鉴的重要对象。分析研究这三个国家土地住宅制度的历史经验，对于中国深化土地住宅制度改革，健全社会主义市场经济体制，比较有参考借鉴价值和现实意义。

英国住宅性房地产税在房产保有环节征收,属于典型的地方税种。本文主要介绍了英国住宅性房地产税的政策背景,以及包含纳税义务人、房产估值办法、价值等级及税率、减免政策、空置住宅等在内的制度框架。在此基础上,从坚持税收法定、合理设置价值等级、加强房地产税收针对性和导向性、给予地方政府自主权限等方面总结了可供我国房地产税改革借鉴的经验。

英国作为发达的资本主义国家,在长期的发展中形成了趋于成熟的土地制度,它在土地管理方面的经验对中国的土地管理相关制度的建立和完善具有一定的借鉴意义。本文通过对中国和英国土地制度的比较,结合中国实际,有选择地吸收英国土地管理制度中的土地登记、土地利用规划、土地征用等经验,为中国土地制度的改革提供借鉴。

一、引言 20世纪90年代以来,随着交通、能源等基础设施的建设以及城市化的快速推进,征地已成为新增建设用地的主要来源。在此过程中,传统的土地征用补偿制度的弊端也逐渐暴露出来。概括起来,主要表现在征地补偿金数额偏低、征地补偿方式单一、征地补偿费用标准不合理、征地补偿费用分配混乱等几个方面。据统计,目前我国各地群众上访案件中涉及土地问题的近40％,其中60％左右涉及征地问题,而征地补偿低、土地增值分配不合理是农民反映比较强烈的一个问题,也是造成耕地占用多的重要因素。随着经济全球化进程的加快和我国加入WTO,借鉴发达国家和地区在土地征用补偿制度方面的有益经验,对有效改革和完善我国的土地征用

土地发展权在西方国家是一种比较普遍的权利形态,它直接关系到土地资源的使用效率及土地收益的分配公平。本文从西方发达国家(以英美法三国为典型代表)的土地发展权制度特征入手,着重比较分析了这三种土地发展权立法实践模式之间的异同,并就我国土地发展权制度建构进行探讨。

世界各国尤其是那些经济比较发达的国家，都有一套较为完整的支持住宅产业发展的融资体系，在这一完整的住宅融资体系中，住宅金融机构体系的合理设置和有效运作则是最为重要的。伴随我国住宅制度的改革，住宅金融的作用也表现得越来越突出，但我国住宅金融机构的设置却显得相对滞后。因此，借鉴国外经验，尽快完善我国住宅金融机构体系，具有十分重要的现实意义。

Vacancy data is the key indicator to reflect the equilibrium of supply and demand and the efficiency of resource allocation in housing market. However, China's current housing vacancy indicator system lack sufficient theoretical foundation, and has large difference comparing to other countries.Such system has been unable to present the real situation of housing vacant and market condition accurately.This paper defines the concept of vacancy and vacancy rate from the point of view of real estate economics firstly.And then several problems in China's current housing vacancy indicator system are analyzed, through a comparison analysis among America,Japan,Singapore,Hong Kong and Taiwan.To be concluded,this paper gives several suggestions in terms of establishing a new system and its implementation.

近年来,理论界不断取得关于"三农"问题理论研究的进展,越来越多的国内学者将目光专注于土地流转制度理论的研究。作者查阅国内外文献学习了国外发达国家的土地流转历程,找出了影响流转制度实施的重要内容,并就此进行了国内外对比,为制度变革和实施提供经验借鉴。

政府间转移支付制度：国际比较与经验借鉴●刘永祯付伯颖张海星随着我国以划分政府间税收归属为主要内容的分税制财税体制的实施，与之相适应的政府间转移支付的规范与完善显得日益迫切和突出。积极稳妥地解决好这一问题，在一定程度上已成为目前我国财政体制改革能否顺利...

在对国外土地征收补偿制度进行比较分析的基础上,立足于中国征地补偿制度所存在的问题,借鉴国外较为完善的土地征收补偿机制,并分别从补偿范围、补偿方式、补偿标准以及补偿程序等方面,提出完善中国现行土地征收补偿制度的相关思路。

农业用地是建设用地的重要后备资源,由国家向农民征用,但在土地征用补偿的过程中却引发了不少纠纷与社会问题。本文在系统比较中外国家土地征用制度的基础上,分析了我国现行土地征用制度的缺陷,并提出了相应的完善与创新措施。

我国现行的土地税收制度难以适应市场经济的发展,亟需改革。纵观世界各国,其土地税大都由土地保有课税、土地开发利用课税、土地取得和转让课税三个环节组成,而且在配置土地资源过程中,大都运用多种税、多次征的复税制。借鉴国外经验,重建我国土地税制的思路是:积极推进"费"改"税";按土地取得、保有、转让三个环节设计土地税种;消除重复征税,鼓励土地流转,提高土地利用效率。

是否以及如何实施强制巨灾保险制度是我国在构建巨灾保险体系过程中不可回避的问题。本文总结了一些国家实施强制巨灾保险制度的经验,认为推行强制巨灾保险制度是中国的必然选择,并由此提出中国应有选择、有步骤地推行强制巨灾保险制度,通过立法保障强制巨灾保险制度的推行,并重视强制巨灾保险制度的可持续发展能力构建。