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[期刊] 经济体制改革  [作者] 倪受彬  
国有资源类资产在我国国有资产中占有极大比重。国有资源类资产中可以资本化经营的部分应该按照市场化的方式进行经营和考核。在国有资本分类经营理论框架下,考虑到国有资源类资产的特殊功能和性质,资源类国有资产租赁经营应在法律控制的范围内,尽量发挥资源类资产的使用收益功能,而第三人使用和受益是国有资产运营中的必然途径和手段,合同则是国有资源类资产租赁经营法律关系的重要媒介。目前实践中的土地和资源使用合同为私法合同而非行政合同,合同相对人的权利为用益权。为增加对使用权人利益及用益特权的保护力度,我国应建立国有资源租赁经营登记制度。
[期刊] 农业经济问题  [作者] 王春平  李丽峰  
农地租赁经营的法律依据与规范化运作王春平李丽峰一、实行农地租赁经营的法律与政策依据农用土地作为农业的基本生产要素,在市场机制下实现优化配置,是农业领域建立社会主义市场机制的重要目标,也是农业生产向产业化、规模化经营方向发展的客观要求。在我国农地社会主...
[期刊] 国际贸易问题  [作者] 张世芳  
国际金融租赁,又称国际融资租赁,20世纪60年代发轫于美国。30多年来,西欧各国和日本、台湾、韩国等国家和地区为了开拓国际金融租赁领域,不断吸收传统买卖、租赁、借贷、抵押等制度的优点,并辅之以税制、财务及外汇管理上的配套优惠措施,形成了具有融资、融物及担保多种功能的各国(地区)融资租赁法律制度,保证了国际融资租赁业务的长足发展。我国的国际金融租赁业务起步较晚,但发展很快,至1991年,已执行国际融资租赁项目近4000个,引进资金30多亿美元,
[期刊] 华东经济管理  [作者] 李柏龄  
租赁经营制是我国近年来在城市政革中发展起来的一种经营形式,它采用了国家所有、个人或集体租赁经营的办法,首先是在城市的亏损微利小型工商企业中试行。租赁经营制的方式,是以出租者和承租者之间通过收取租金的方式在一定期间转让企业资产的使用权。总结租赁经营制的现实效果,对于进一步推动租赁经营制的发展,深化企业改革,有着十分重
[期刊] 经济体制改革  [作者] 罗培新  
担负着“管人、管事、管资产”重任,“老板和婆婆”集于一身的国资监管机构面临空前压力。与此同时,发挥着政企分离隔离带作用、旨在使国资监管部门回归监管本位的国有资产授权经营法律制度又面临重重困境。因此亟需完善相关规定。对此,作者提出若干建议:(1)确立各级国资部门为授权主体;(2)明确国有资产授权经营公司为国有资产出资人代表;(3)完善国有资产授权经营公司的法律实现机制;(4)明确国资部门与被授权公司之间的考核与监管关系;(5)构建刚性而稳健的监督与考核机制。
[期刊] 对外经贸实务  [作者] 李国安  
融资租赁是一种由三方当事人和两个合同构成的特殊交易方式,即由出租人根据承租人提出的条件和要求,与供货商订立购买合同,买进承租人所需的设备,并与承租人订立租赁合同,在约定的期间内将租赁物交由承租人使用,以收取租金的方式分期收回货款、利息和其他费用。出租人和承租人位于不同国家的融资租赁交易即为国际融资租赁。
[期刊] 财经问题研究  [作者] 张捷  于秋华  
公有企业租赁经营的发展前景张捷,于秋华租赁经营发展的前景如何?它是否会导致私有化的产生?它是我国经济体制改革中的权宜之计,还是我国搞活公有制企业的长期政策?将来它的发展会是一些什么样的具体模式?这里主要就这些问题进行探讨和研究。一、长期实行租赁经营是...
[期刊] 技术经济与管理研究  [作者] 刘萍山   吉安俊  
[期刊] 技术经济与管理研究  [作者] 金朝茂  张宇波  
电网项目融资租赁中,投资金额大,租赁周期长,投资回收期内不确定因素多,风险管理困难。本文针对这些问题,运用专家调查法、故障树分析法和幕景分析法,结合电网项目的实际情况,对电网项目融资租赁经营期内的风险进行识别;然后针对这些风险提出了一些比较有建设性的防范措施,使电网项目融资租赁的风险降到最低,减少了投资。
[期刊] 财经问题研究  [作者] 邓春玲  
析租赁经营企业的分配程序与方法邓春玲在当前的经济体制改革中,企业租赁经营是人们普遍关注的议题之一,而租赁双方的利益分配关系则是这个议题的一个焦点。众所周知:分配关系是由生产关系的性质决定的,同时,分配关系对生产关系又具有反作用。因此,搞好租赁经营企业...
[期刊] 建筑经济  [作者] 姚剑雄  吴剑平  
在总结国内外住房租赁经营机构研究的基础上,以广州市越秀区为例,从经营规模、房源情况、经营状况三方面分析住房租赁经营机构的生存现状;总结这类机构存在的法律主体地位不明确、房源用地规划变更困难、房屋租赁登记备案程序繁琐等发展阻力;从概念界定、登记备案管理、完善登记备案程序、资金扶持、保障房供应等方面提出扶持培育住房租赁经营机构的政策建议。
[期刊] 建筑经济  [作者] 姚剑雄  吴剑平  
在总结国内外住房租赁经营机构研究的基础上,以广州市越秀区为例,从经营规模、房源情况、经营状况三方面分析住房租赁经营机构的生存现状;总结这类机构存在的法律主体地位不明确、房源用地规划变更困难、房屋租赁登记备案程序繁琐等发展阻力;从概念界定、登记备案管理、完善登记备案程序、资金扶持、保障房供应等方面提出扶持培育住房租赁经营机构的政策建议。
[期刊] 财经问题研究  [作者] 姚令海   高晓明  
由杨敬东、董藩同志主编的《企业租赁经营新论》一书终于由东北财经大学出版社出版了。看到这部还散发着油墨清香的厚厚专著,想起灯光下作者多年苦耕不辍的身影,不禁为他们辛苦劳作终有收获而感到欣慰:他们终于获得了初步的成功!租赁是一种非常古老且日益兴盛的经济现象,就像著名经济学家刘诗白教授在该书序言中指出的那样,“租赁关系很早就已产生,将其视为近现代社会的产物
[期刊] 保险研究  [作者] 石兴  
改革开放的推进,我国的银行和非银行金融活动出现了多元化,抵押代贷款、按揭贷款和租赁等日益活跃起来,从而促进了我国经济的繁荣,同时也是一个发展中国家在引进外资、技术和设备时可供选择的方式。 抵押贷款是指抵押人(债务人)向抵押权人(债权人)提供固定资产作为清偿债务的担保,以便从抵押权人处获得贷款。 按揭贷款是指抵押人以从抵押权人处将要获得的贷款而购买的固定资产作抵押权,从抵押权人处获得该项贷款。 租赁经营是指出租人(通常是银行或租赁公司)根据与承租人订立的租赁契约,投资购买一定的资产设
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