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[期刊] 中国土地
[作者]
蓝佳松 张金霞 曾建明
为加强房地产市场调控、平抑地价房价过快上涨,广西南宁市探索国有建设用地使用权公开出让"限房价、限地价、竞产权移交房"竞价方式,在将房地产价格增幅控制在合理范围内的同时,也让政府部门掌握了可调控的不动产资源,使土地出让从单纯的"价高者得"向"惠民生、稳预期、注重社会效应最大化"的方向转变。
关键词：
土地出让 土地出让政策 南宁市 竞买人
[期刊] 城市问题
[作者]
俞文华
[期刊] 西南金融
[作者]
刘群
近年来随着地区经济发展,各地土地出让金收入增长迅速,这在增强财政可支配财力的同时也使财政收入存在风险隐患。本文对乐山市近5年来土地出让金收支情况进行分析,探寻其管理方面的薄弱环节,就加强管理作一些探讨。
关键词：
土地出让金 收支管理 地方财政收入
[期刊] 经济研究参考
[作者]
南宁市财政局课题组
一、南宁市公务卡改革取得的成效2008年,南宁市在市本级分三批启动和开展公务卡改革试点,2008年4月,首先选择市财政局和市中级人民法院作为公务卡改革的首批试点单位,2008年11月,改革试点单位范围扩大至111个一级预算单位及所属二级预算单位,2009年10月,改革工作在所有市直预算单位全面铺开,最后的288个市直预算单位及所属二级预算单位全
[期刊] 金融与经济
[作者]
中国人民银行南昌中心支行国库处课题组 郭云喜 曾姝
土地出让收入是市县人民政府以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的全部价款收入。近年来,随着社会经济发展、城镇化步伐不断推进和土地管理制度改革逐步深化,土地出让收入迅猛增长,其对地方财政收入及经济发展的影响日益显著。本文通过对近年来江西省土地出让收支现状的深入分析,剖析了当前土地出让收支中存在的主要问题,并就完善土地出让收支管理提出相关政策建议。
关键词：
土地出让 现状问题 研究
[期刊] 中国土地科学
[作者]
汪乐勤 孙佑海
研究目的:基于公共地的悲剧模型,构建经营性土地出让中各供给主体在个体理性支配下同整体理性进行博弈的模型框架,并以此对目前实践中存在的问题进行解析。研究方法:比较分析和实证分析。研究结果:多个供给主体在个体理性支配下的博弈行为会导致土地供给趋于饱和并且会进一步导致土地供应过量。研究结论:提出建立以促进集约利用土地为核心的行政管理体制,完善以土地储备为基础的政府垄断土地一级市场的政策措施的建议。
关键词：
土地经济 经营性土地 出让 博弈
[期刊] 中国财政
[作者]
近年来,湖北省财政部门切实履行国有土地出让收支管理职责,规范国有土地基金预算管理、加强土地出让收入征管、强化土地出让支出管理、创新管理方式、防范土地收支风险,取得了显著成效。全省国有土地出让收入从2015年的1382亿元增加到2017年的2112亿元,年均增长23.6%;国有土地出让支出从1372亿元增加到2435亿元,年均增长33.2%。
关键词：
土地出让收入 土地供应 土地资产经营
[期刊] 财政研究
[作者]
李湘昀 雷爱先
国有土地出让金是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者向国家支付的土地收益,是国家土地所有权在经济上的体现。随着我国土地有偿使用制度改革的深化,土地出让面积不断扩大,土地出让金已成为我国财政收入的一项重要来源。然而,由于管理薄弱等原因,减免、低价出让土地和挤占、截留、坐支、挪用土地出让金的现象较为普遍,土地出让金上缴财政的规模极其有限,大量应由政府取得的土地收益流入少数单位和个人手中。据有关方面测算,我国每年流失的土地出让金等土地收益超过100亿元。因此,加强国有土地出让金管理,保全国有土地资产,是财政部门和土地管理部门亟需解决的重大课题。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
赵赞
随着我国旅游消费渐趋理性化、个性化以及互联网的普及,散客自助游的客流量迅速增加。传统出游系统模式已不能满足游客特别是散客的旅游需求,构建以旅游集散中心为核心的出游系统是城市旅游业发展的必然趋势。
关键词：
旅游集散中心 出游系统 旅游地
[期刊] 中国土地
[作者]
杨玉琼
按照有关规定,国有建设用地出让的竞买保证金,在确定中标人或竞得人后,转为土地出让定金。但由于两者在性质、比例规定等方面的差别,当双方出现违约时,所承担的经济责任有很大差别,且实践中这类纠纷也时常发生。因此,如何界定竞买保证金和定金,是处理建设用地出让合同纠纷的重要内容。
[期刊] 城市问题
[作者]
王发明
认为城市化步伐的加快一方面引发了气候变化,如城市热岛现象的产生;另一方面也从根本上改变了城市土地的利用方式,以及原有的水循环系统。认为城市及其周围水系生态环境的改变,直接影响了当地的雨洪径流形成条件,这是城市内涝灾害频发的外因;人们的各类生产、生活活动对城市原有的水系循环产生了较大的干扰,造成了城市水文生态平衡被打破,导致了周围水循环生态环境发生巨大的改变,这是导致城市洪涝灾害频发的内因。
关键词：
城市内涝 生态平衡 水循环 南宁市
[期刊] 中国土地科学
[作者]
赵娅
研究目的:对中国土地市场中新兴的"限地价,竞配建"挂牌方式进行研究,并与"定配建,竞地价"招标方式相对比。研究方法:建立有限价的两阶段拍卖和封闭式拍卖模型,分析开发商和地方政府的最优策略。研究结果:(1)在限制拍卖起始价的前提下,结合"溢价率超50%需上报"的规定,"限地价,竞配建"方式可有效控制地价并促进保障房的开发;(2)"限地价,竞配建"挂牌方式可通过相应的招标方式实现,但并不同于"定配建,竞地价"的招标方式。研究结论:"限地价,竞配建"挂牌方式和"定配建,竞地价"招标方式是促进保障房建设的重要手段。地方政府若希望落实保障房建设,挂牌方式更好;若希望降低地价,招标方式更好。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
张耀一
伴随供给侧结构性改革的不断推进,我国经济增速放缓,土地市场需求不足,全国土地出让收支规模出现"双降"态势,并延续着收入波动、支出依赖和区域性明显的特征。针对城市土地出让过程中存在的现行法律法规过于粗疏、土地所有权主体含糊不清、政府缺乏对土地出让的有效监管、土地出让金制度管理混乱等问题,应当进一步加强土地出让法律法规体系的建设、完善土地产权制度、规范土地出让过程、改革土地出让金制度。
关键词：
土地出让 土地使用权 土地制度
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
张耀一
伴随供给侧结构性改革的不断推进,我国经济增速放缓,土地市场需求不足,全国土地出让收支规模出现"双降"态势,并延续着收入波动、支出依赖和区域性明显的特征。针对城市土地出让过程中存在的现行法律法规过于粗疏、土地所有权主体含糊不清、政府缺乏对土地出让的有效监管、土地出让金制度管理混乱等问题,应当进一步加强土地出让法律法规体系的建设、完善土地产权制度、规范土地出让过程、改革土地出让金制度。
关键词：
土地出让 土地使用权 土地制度
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