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[期刊] 财会月刊
[作者]
郭滨辉
随着国有土地使用权交易的活跃,由此产生的税收及税负越来越受到关注。本文将国有土地使用权转让分为有名转让和隐名转让两种形式,以有名转让为基础,分析了国有土地使用权转让应承担的税收及税负;以隐名转让的主要实现方式股权交易、投资联营、合作建房为出发点,详细论述了三种方式下的税收政策及避税效果。得出结论:隐名转让背景下,征税方反避税的重点是房地产开发领域。
关键词：
国有土地使用权转让 避税 税负
[期刊] 税务研究
[作者]
李英伟 钟国柱
房地产税改革是我国税制改革的重点和难点内容。市场经济体制下的土地产权理论是国有土地使用权价值补偿视角下房地产税收的基本理论依据。同时,经济学上的公平与效率问题和法学上的合法性与合理性问题是其现实依据。基于此,理想的房地产税设计思路应当是:按照"立法先行、充分授权、分步实施"的总体思路,建立以土地出让金、土地资源税、一般增值税、房地产增值税、房地产所得税和房产税为主体税种的,多种土地使用权价值补偿形式并存的,以有效维护国家土地所有者权益、关注民生为宗旨的房地产税制体系。
[期刊] 中国审计
[作者]
[期刊] 中国土地
[作者]
华琳
问题Ａ造纸厂原为国有企业，１９９９年经Ｂ市政府批准以划拨方式取得甲宗地的工业用地使用权，２０１０年该厂改制为股份有限公司，经土地行政主管部门批准，采用作价出资（入股）方式配置该宗地块，并按规定办理相关土地登记。２０１４年改制后的Ａ公司经营不善长期停产，为盘活资金，拟将位于市中心的甲地块出让给Ｃ房地产公司（非国有企业）。请问，Ａ公司能否将作价出资（入股）的国有土地使用权转让？如果可以转让，转让后是否必须补交土地出让金？
[期刊] 涉外税务
[作者]
潘荣良
[期刊] 中国土地
[作者]
陈刚
在市县国土资源管理的日常工作中,国有土地使用权现状转让和土地变更登记两类业务占有相当的比重。现阶段,这两个看似不相关的业务却逐渐出现了纠结:现状转让往往通过变更登记来实现,甚至出现混同,有时把一线工作人员也弄得模棱两可。为何出
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
许中华
甲公司2006年4月其以每亩35万元的价格取得土地使用权500亩,现拟出售部分土地使用权。因该土地所处区域正进行新城区开发会有较大的升值空间,预计1年后该土地使用权的价格至少涨至每亩80万元。甲公司拟1年后以每亩80万元的价格转让100亩的土地使用权。如果出售土地使用权将负担高额税
[期刊] 当代财经
[作者]
蒋岩波 刘江南 陈建南
完善我国国有土地使用权出让后的收回制度蒋岩波，刘江南，陈建南国有土地使用权有偿出让后的收回，是指国家将国有土地使用权以出让合同的方式确定给土地使用者开发利用后，由于法律事由的发生，国家收回土地使用权，致使土地使用者不再享有土地使用权的行为。国家收回土...
[期刊] 中国土地
[作者]
黄新文
国有土地使用权出让中的违法认定及处理黄新文在国有土地使用权出让过程中，各地普遍出现了一些不容忽视的违法行为。这些行为扰乱了地产管理的正常秩序，侵害了国家及其它土地权利人的合法权益，也破坏了引进外资的软环境，给今后地产市场的发展留下了隐患。由于这些行为...
[期刊] 中国土地
[作者]
张远索 张占录
国务院于2010年1月发布的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即"国十一条")表示,各地要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限以及企业闲置地情况等因
[期刊] 城市发展研究
[作者]
马庆林
"地王"的产生既有土地供应、需求等基本层面的因素,也有分税制、招拍挂、土地国有等制度层面的因素,同时又受到国际国内经济运行大环境的影响。"地王"不仅会直接推高房价,还会提高房价上涨预期,形成地价房价相互抬高的恶性循环。"地王"增加了经济运行风险,不利于国民经济长期可持续发展。为抑制"地王"产生,要坚决遏制投资投机性住房需求,严格房地产信贷资金管理,加大土地有效供给力度,探索完善土地供应方式,加快税制改革,建立财权与事权相匹配的体制。
关键词：
地王 房价 投资投机性住房需求
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
现有法律规定,为保障债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中的债权实现,可以约定定金。国有土地使用权出让合同(以下简称"出让合同")基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为,约定定金时有别于一般民事合同,导致实践中对出让合同定金存在不同的理解与适用的情况,有时还会引起法理上的矛盾和操作上的失误。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
现有法律规定,为保障债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中的债权实现,可以约定定金。国有土地使用权出让合同(以下简称"出让合同")基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为,约定定金时有别于一般民事合同,导致实践中对出让合同定金存在不同的理解与适用的情况,有时还会引起法理上的矛盾和操作上的失误。
[期刊] 中国土地
[作者]
中华人民共和国国土资源部令 第11号 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,已经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过,现予发布,自2002年7月1日起施行。 部长 田凤山 2002年5月9日
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