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[期刊] 建筑经济
[作者]
国有企业转制的行政划拨土地可采用出让、出租及挂帐方式最近，国家土地局局长邹玉川在全国土地管理厅局长会议上表示，对于国有企业在转换经营机制中原有行政划拨土地的处理，可采取出让、出租及挂帐三种方式。可追收、减收有关税费，但不能豁免。他认为，为避免对转制企...
[期刊] 中国土地
[作者]
陈向东 张玲燕
随着我国土地市场化程度的不断提升,划拨土地使用权补办出让手续的需求越来越多,情况也更为复杂,对补办出让价格评估的规范性和公正性提出了更高要求。当前,划拨土地使用权补办出让的评估还存在评估技术路线认知不清、评估技术规范实际执行难度较大等诸多问题。本文对此进行了分析,并提出了有针对性的对策建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
杨志明
谈谈划拨土地使用权按比例补交出让金问题杨志明随着国有企业改革步伐的加快，各地对组成股份有限公司和企业转让（兼并、破产等）这两种改革形式中的土地资产都作了处置，对原属划拨土地使用权的处置，其中一部分是采取补交出让金方式。目前，国家还没有出台企业改制中土...
[期刊] 经济科学
[作者]
王玉堂
一、企业划拨土地使用权市场化的主要障碍当前我国存在着大量的土地隐性交易。隐性市场的存在一方面造成了国家收益的大量流失；另一方面也有其合理性，体现了在市场价格机制作用下提高资源配置效率的要求。对隐性市场的分析可以找出当前行政划拨土地使用权市场化的主要障...
[期刊] 中国土地
[作者]
陈一璐 唐佳林 李鑫
本文对划拨土地出租的历史背景、现实问题和理论内涵进行了深入分析，并以湖北省武汉市为例，在总结案例城市经验的基础上，提出了建立武汉市对划拨土地出租征收土地收益金的标准的相关建议，以期为我国其他城市的相关研究提供参考。
[期刊] 中国土地
[作者]
赵红梅
论土地年租与存量划拨土地使用权改制赵红梅近些年人们一直在努力寻求存量划拨土地使用权改制的各种方案，无疑出让、年租和国家投资作价入股是三种可供选择的方案。许多同志认为年租是一种较为现实可行的方案，理由是：对于大多数经营困难无力补交巨额土地出让金的企业来...
[期刊] 中国土地
[作者]
蒙毅 程本初 黄茂军
[期刊] 中国土地
[作者]
李孟然
谋变,已经无法回避划拨土地使用权管理状况怎么样了?制度变化趋势如何?在土地市场化改革日益深化的今天,似乎再无人关注这个问题。然而,在2010年7月中旬国
[期刊] 中国土地
[作者]
李孟然
"误会"频发2008年6月有关部门查处北方某市国有企业改制中土地违法案件一桩。案由是该国有企业在改制中,采用出让方式处置划拨土地使用权,该宗地的市场评估价约上亿元,但土地出让金却只缴了几千万。有关部门认为这造成国有资产的严重流失,所以要追究企业和有关部门的责任。而当
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
汪晖
本文讨论国有制条件下土地税费对划拨土地开发时机的影响。分析结果表明,现行土地税费标准过多地分享了在划拨土地开发或出售后产生的土地收益,因而延缓了划拨土地的开发或出售时机。如果提高开发或出售前的税收,降低开发或出售后的税费将有助于促进划拨土地再开发,增进划拨土地配置效率并加快城市更新速度。研究同时表明,在国有制条件下,政府规定的划拨土地开发或者出售后的使用年限如果过短将延缓土地的开发。
[期刊] 中国土地
[作者]
雷爱先
在司法处置涉及的土地纠纷中,划拨土地使用权的转让是地方法院和土地管理部门共同的难点。原因在于,司法处置中的划拨土地使用权转让涉及到司法权和行政权的冲突与平衡。笔者认为,可以结合划拨土地使用权在取得、使用和转让上的特殊性,从优先司法权、尊重行政权的视角,提出化解司法权和行政权冲突的解决路径。司法权与行政权的主要差异性质不同。司法权性质上是一种判断权,它是指在诉讼过程中,法官按照预设的法律规则和原则,对双方当事人之间的争议事项审理并作出具有确定力、执行力的裁判结论,从而解决争端
关键词：
土地使用权转让 司法权 行政权
[期刊] 中国土地
[作者]
周登高
股份制企业使用国有土地应采取出让方式周登高改组或新设股份制企业是建立现代化企业制度，发展社会化大生产和建立社会主义市场经济的要求，而改组或新设的股份制企业，必然涉及使用国有土地的问题。企业使用土地，在过去或当前，主要是由政府在计划经济条件下所形成的用...
[期刊] 浙江金融
[作者]
童松青
从4月18日起,凡以划拨方式无偿取得国有土地使用权的企业破产时,该土地使用权由有关人民政府收回,并依法处置。这是最高人民法院于明日起正式实施的司法解释的新规定。 依据该司法解释,企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权。以该土地使用权为标的物设定抵押,除
[期刊] 经济体制改革
[作者]
王慎刚 王瑞英
明晰产权是实现土地资产资本化的前提。企业应当认识现行法律法规基于不同经济价值确定的不同层次土地产权的形式, 从本企业实际出发, 着眼于降低改制成本和利润最大化, 确定实现企业土地产权的法律途经。作者提出几种灵活搞好土地资产的资本营运的思路: (1) 注重土地资本的增值能力; (2) 注重土地资本的融资效应; (3) 注重土地资本对其他资本的嫁接能力; (4) 注重利用土地产权的可分离性优化企业的资本结构。
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