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[期刊] 经济师  [作者] 韩京霖  
随着国有企业规模的持续扩张,不动产管理面临数据更新不及时、信息共享不畅、管理效率低下等问题,文章旨在探讨如何通过建立一个高效的不动产信息管理平台,提升国有企业不动产的管理效率,确保资产的合理利用和监督。
[期刊] 财务与会计  [作者] 包关云  
不动产网络司法拍卖(简称司法拍卖)与商业销售一样具有可税性。实务中司法拍卖公告常对被拍卖人欠缴税费与交易税收有专门条款的规定,一般规定上述税费均由买受人承担。该税款承担与税法学上的税款负担不同,公告约定的税费承担主要是价款金额的约定非对法定纳税主体的变更,相应地买受人承担的税费要计入计税价格。
[期刊] 现代城市研究  [作者]
国土部、住房和城乡建设部、农业部、国家海洋局等多个部门联合中国科学院、工程院、清华大学等高校的专家学者以及基层一线部分资深房屋土地登记工作者,6月12日在北京进行研讨,聚焦不动产登记信息平台顶层设计。此次研讨会的召开意味着不动产登记信息平台建设的研究和设计工作正式启动。进入2014年以来,中国官方针对不动产统一登记的动作频繁。不动产登记局、不动产登记工作领导小组等机构相继组建。全国范围内实现不动产统一登记的时间表也不断细化。根据官方部署,不动产统一登记主要包括登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四个方面。而研究制定不动产登记信息管理基础平台建设总体方案是2014年的重点之一。
[期刊] 会计之友  [作者] 夏娟  
文章以企业涉税金额较大的不动产处置为研究对象,通过案例分别对企业自有的厂房直接出售和对外投资两种情况进行了涉税分析,提出了相应的纳税筹划建议,以期帮助企业做出更好的决策。
[期刊] 经济研究  [作者] 谢申祥   初虹   刘金东  
中国经济发展呈现出地方政府公共债务规模持续走高的同时,非房地产企业不动产投资也在不断扩大的典型特征,而鲜有研究对此进行相应解释。本文结合2007—2018年上市公司数据,分析了地方公共债务对企业不动产投资的效应与机制。研究结果表明,地方公共债务扩张显著推高了企业的不动产投资倾向,其背后的影响机制是地方公共债务扩张挤占了信贷资源,从而加剧了企业间的融资竞争,为了获得更有利的融资地位,企业被迫增加不动产投资以提高融资所需的抵押品。异质性分析发现,地方公共债务扩张主要影响了成长期后的企业和制造业企业的不动产投资。本文的研究对于建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制具有重要的现实启示。
[期刊] 财务与会计  [作者] 钱斌华  
本文对比分析企业重组中不动产处置时,以市价直接转让不动产、以不动产投资入股和不动产以净值无偿划转三种方式下的总体税负。以某酒店集团为例,通过计算三种方式下企业所得税、增值税及附加税费、土地增值税等,发现不动产以净值无偿划转方式的总体税负最低。
[期刊] 中国科技论坛  [作者] 刘光富  Stephen C-Y.Lu  
本文通过对国有企业创新内外动力因素分析与研究,发现市场机制不会主动促使这些企业去创新,国有企业创新的动力因素主要是企业家创新精神、创新文化和政府的推动作用。充分发挥企业家创新精神、创新文化和政府的推动作用,将是中国国有大中型企业成功创新的保证。
[期刊] 财会通讯  [作者] 邓倩  
在激烈的市场竞争下,企业因经营不善而宣布破产是客观规律。作为我国国民经济支柱的国有企业,其破产清算会计不仅关系企业职工与债权人的利益,更事关国有资产安全,财政部门也相继出台了系列规范性文件。但在国有企业破产清算会计处理过程中依然暴露出明显的问题,会计实务处理滞后于法律规范。本文以国有企业破产清算会计处理问题为重点研究内容,有利于相关准则和规范的发展与完善。
[期刊] 财会月刊  [作者] 李九斤  徐妍妍  
随着互联网技术的飞速发展和数字技术的广泛应用,我国已逐渐步入数字经济时代。国有企业因其信息技术应用成熟、财务处理规范和自身规模较大等优势,在企业财务数字化转型方面一直处于引领地位。梳理财务数字化转型发展脉络,分析国有企业财务数字化转型现状和困难,并提出相应对策,对推动国有企业健康发展和促进国有企业财务数字化转型至关重要。本文从国有企业财务数字化转型的必要性及可行性出发,针对国有企业财务数字化转型过程中存在的管理层对财务数字化转型内在逻辑理解不透彻、业财一体化流程不连贯、数据跨区域衔接不顺畅以及复合型数字化人才匮乏等现实问题,提出加强国有企业管理层对财务数字化转型内在逻辑的理解、优化国有企业业财一体化流程、建立国有企业财务数字化中台、注重国有企业复合型数字化人才的选拔培养等可行对策,以推动国有企业财务数字化转型发展,促进国有企业健康成长,引领企业财务数字化转型升级,提升我国企业财务数字化整体水平。
[期刊] 会计之友  [作者] 林巍巍  
资本对企业的发展至关重要,智慧资本概念的提出更是改变了企业尤其是平台企业的财务规则,融入智慧资本的财务规则可更好地发挥导向作用。如何科学量化智慧资本已成为理论界的研究热点,实务中也有诸多探索,但是至今尚未形成科学并得到普遍认可的计量准则。文章针对平台企业的特点,尝试探讨智慧资本的计量方法。鉴于智慧资本的不确定性,其能够为企业带来的未来价值无法直接量化,认为可以借鉴相关指标,在同一行业内明确一个基准率的基础上,量化测算偏离度,从而计算出个体企业的智慧资本。这种计算方法可以保证同一行业智慧资本金额的可比性且具有较强的灵活性,有利于利益相关方进行比较分析,具有较强的实际运用意义。
[期刊] 江西财经大学学报  [作者] 熊玉梅  
基于离婚财产分割协议提出的不动产执行异议之诉,在司法实务中,法院裁判不一,裁判理由各异。究其原因,是对离婚财产分割协议的法律效力认识不一所致。离婚财产分割协议是具有身份性质的财产法律行为,与一般财产法律行为不同,应该优先适用《婚姻法》;认定离婚财产分割协议具有物权变动效力,具有法理上的正当性与法律上的可行性,与第三人利益保护不相违背。法院在审理基于离婚财产分割协议提出的不动产执行异议之诉时,可从不动产登记簿、离婚财产分割协议的物权变动效力以及第三人利益审查等方面厘清裁判思路。在离婚财产分割协议具有直接导致物权变动的效力下,该协议约定的不动产归属人是物权人,一般情形下,享有排除强制执行的不动产实体权益。
[期刊] 财会通讯  [作者] 周颖  
文章从财务文化建设视角出发,分析在混合所有制改革(以下简称"混改")的背景下国有企业财务管理存在的问题,探究如何利用企业财务文化建设推动混改背景下国有企业财务管理模式优化,并提出财务文化融合促进国有企业财务管理模式优化的思路和建议。
[期刊] 经济师  [作者] 安蕾  
国有企业在激烈的市场竞争中表现出的财务管理水平薄弱问题日渐严重,为了帮助国有企业提升财务管理水平,文章选取精细化管理作为研究工具,通过整理国有企业财务管理相关资料,从成本预算管理、风险意识、信息化管理、财务人员素质等四个方面出发,总结财务管理中存在的问题,并提出解决问题的对策,以此促进国有企业财务管理水平的快速提升。
[期刊] 财务与会计  [作者] 章建良  
通过间接转让财产的交易规避缴纳企业所得税,已经成为跨国公司逃避税款的重要手段之一。对间接转让不动产交易适用一般反避税规则的范围、合理商业目的判定要素、纳税义务、法律责任等作出明确规定,有利于加强跨境税源管理、打击国际逃避税。
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