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[期刊] 会计之友
[作者]
刘妍 于艳芳 赵邦宏
随着我国房产税立法改革的热潮,税基评估对我国资产评估行业提出了新的要求。税基评估在国外发展已经比较成熟,其准则起到了很好的规范作用,文章选取IVS、USPAP、Red Book、MARP、TPG及IRM为比较对象,从准则结构、特定术语、基本要求和评估方法四个方面对税基评估准则进行比较,以期为我国将来制定税基评估准则提供借鉴,并引导我国税基评估工作的有序开展。
关键词：
税基评估 评估准则 批量评估
[期刊] 经济问题探索
[作者]
徐爱农
税基评估是开征物业税的关键环节。本文全面分析和总结了国外物业税税基评估制度设计与实施情况,在借鉴国外成功经验的基础上,对构建我国物业税税基评估制度提出了一些设想和主张。
关键词：
物业税 税基评估 不动产 批量评估
[期刊] 会计之友(上旬刊)
[作者]
王亚 尉京红
税基评估在国外有较长的发展历史,有较成熟的税基评估理论体系、较先进的税基评估技术、较完善的税基评估争议制度。本文本着"拿来主义"原则,积极借鉴国外税基评估的先进经验,为研究适合我国税基评估的基本理论和方法奠定基础。
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
丁增稳
随着我国房地产市场的逐步完善和房地产税制改革的逐步推行,开征物业税已经被提到议事日程。在对部分发达国家及地区的物业税税基评估体系进行分析和研究的基础上,充分借鉴国外物业税改革的成功经验,结合我国物业税税基评估模拟实践,提出构建我国物业税税基评估体系的思路与建议。
关键词：
物业税 税基评估
[期刊] 中国内部审计
[作者]
汪秋霞 郭化林
本文通过比较欧洲评估准则、澳大利亚和新西兰评估准则中有关绿色评估的部分内容以及国内外绿色评级工具,分析绿色评估准则整体框架与基本内容的异同点,对我国的绿色评估准则制定提出建议。
关键词：
绿色评估 评估准则 比较 建议
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张妍妍 郭化林
本文选取国际估税官协会、美国专业评估执业统一准则、澳大利亚与新西兰评估准则关于受污染不动产评估部分为比较对象，从准则的整体框架、相同点、不同点这三个方面进行比较，得出各国在价值影响因素、评估方法上的规定具有一致性，而在受污染不动产注册、污染识别规范以及公共关系的考虑上存在不同的结论。通过学习和借鉴国外准则的先进之处，以期为我国制定受污染不动产评估准则提供参考。
关键词：
受污染不动产 评估准则 比较 启示
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
陈强 胡焕焕 鲍悦华
科技评估作为一种有效的管理手段,可以优化资源配置,调整研究机构设置及学科布局,提高管理水平与效率,其本身的质量和科学性成为各方关注的焦点。许多拥有悠久科技评估历史的国家,在其科技评估实践中,普遍建立了适合本国的科技评估标准,确保本国科技评估活动的质量。中国科技评估尚处于初始阶段,仍有许多不完善之处。本文在分析国外科技评估标准和特点,总结中国科技评估标准存在问题的基础上,指出科技评估标准在中国运用的可能性,并结合发达国家科技评估标准特点,尝试建立适合中国的评估标准,为中国科技评估工作提供有益的参考。
关键词：
科技评估 评估标准 评估流程
[期刊] 税务研究
[作者]
苏强
纳税评估是对纳税人纳税申报情况进行审核评析的税收征管活动。我国纳税评估制度尚属雏形,应借鉴国外纳税评估经验,完善我国纳税评估制度体系,规范评估行为,加强信息化建设,实行"人机结合"的评估模式,注重评估人员的素质培养和考核,借助税务中介强化纳税人自我评估。
关键词：
纳税评估 税收征管 借鉴
[期刊] 税务研究
[作者]
王彦明
物业税税基评估是影响物业税征收的重要因素。本文在分析传统房地产价值评估方法体系基础上,认为基准地价的特点符合物业税税基评估的要求,提出以基准地价为基础构建基准物业价格,并参照基准地价修正系数法的评估思路使用基准物业价格修正系数法来评估物业税税基。
关键词：
基准地价 基准物业价格 物业税税基评估
[期刊] 财会月刊
[作者]
蒋恩平 郭化林
针对全球气候变化,资源日渐匮乏,碳排放等一系列的环境问题,欧洲评估师协会联合会制定了新版《欧洲评估准则》(第七版),新版准则就如何对资源的可持续性进行绿色评估作了详细的阐述。本文简要介绍了新版《欧洲评估准则》(第七版),并就其中的绿色评估做了详尽的阐述,最后指出其对构建我国绿色评估准则的示范效应。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
周丹 郭化林
土地价值评估是评估业的重要组成部分,由于土地价值评估涉及面较多、性质特殊、易产生认识偏差与法律纠纷,许多人认为土地价值评估是评估中的难点。本文主要通过对澳大利亚、新西兰评估准则中基于土地评级和税收评估的解读,学习和借鉴该准则的先进之处,同时对我国土地价值评估提出启示和借鉴,完善和规范我国土地价值评估。
[期刊] 涉外税务
[作者]
周自明
本文介绍了批量评估技术在国外的应用现状,描述了自动评估模型的构建原理和应用方法,并特别指出合理的特征参数选择和经济域划分对提高评估模型的准确性具有重要意义,并以浙江省杭州市房地产市场作为研究对象,实践运用自动评估模型进行了房地产价值批量评估。
关键词：
房产税 税基评估 经济域 自动评估模型
[期刊] 财会通讯
[作者]
叶潇潇 厉国威
房地产抵押评估是资产评估的重要组成部分,本文通过对英国房地产抵押评估准则的研究,从基本要求、价值及影响因素、假设与报告三个方面进行分析,并与我国现有房地产抵押估价指导意见进行比较,研究二者的相同点和不同点,以期为我国制定房地产抵押评估准则提供参考。
关键词：
房地产抵押 资产评估 准则 英国
[期刊] 财会通讯
[作者]
王珮 厉国威
评估报告所出具评估意见的确定性程度直接影响该意见的价值水平，并且对报告使用者有重要作用。本文通过对英国评估准则中的评估指南１（ＧＮ １），即＂评估确定性＂的研究，从确定性的定义、影响确定性的因素、如何报告确定性三个方面进行分析，并将ＧＮ １与我国的评估准则进行对比得出两者之间的相同点和不同点，力图完善我国现行的资产评估准则。
关键词：
确定性 GN 1 英国 资产评估
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