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[期刊] 技术经济
[作者]
周亮锦 夏恩君
回顾了国外房价影响因素的已有研究,从研究方法和研究视角两个层面对国外学者有关房价影响因素的文献进行了归纳总结,并对国内该领域的相关研究提出启示。文献分析结果表明:国外学者对房价影响因素的研究主要从供求关系、消费者个体因素、住宅特征、政府政策和溢出效应五个研究视角展开,且随着房地产市场价格泡沫的出现,越来越关注消费者个体因素对房价的影响;研究方法多以实证为主,涵盖线性和非线性、空间计量方法等,且注重新方法的引入以及已有方法的与时俱进。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
袁东 何秋谷 赵波
本文依照＂需求一供给＂框架，将货币政策、人口、收入、技术进步、国际投资联动、经常账户变动、土地出让和土地用途管制等因素纳入对房价波动的分析。从利率政策、收入的角度来解释房产消费者的付费能力对房价的影响；从人口规模和结构的角度来解释消费者需求量对房价的影响；从国际经济联动的角度探讨房产作为全球范围内分散风险的投资品对于房价的影响；从经常账户来解释国际贸易和房产价格间的联动关系。此外，一些国家还存在着特殊情况，如在中国土地出让推高了房价，在英美土地用途管制提高了房产成本，这类文献也均被综述在内。从本文的综述可知，影响房地产价格变动的供给层面因素主要涉及土地价格和政府行为，而需求层面因素纷繁复杂，并．．．
关键词：
房价波动 供给层面 需求层面
[期刊] 经济问题探索
[作者]
娄文龙 胡象明
我国的房价和地价,究竟是房价拉动地价,还是地价推动房价,二者的关系一直处于争论之中。我国学者在此领域已经有了大量的研究,但目前仍然存在着较大的争议。文章从理论分析和经验研究这两个角度对近年来国内学者对该领域的研究进行了梳理,并指出了未来的研究方法。
关键词：
房价 地价 国内研究
[期刊] 经济问题探索
[作者]
王文莉 武优勐
本文旨在通过对已有研究的梳理,并基于房价的发现过程来对房价和租金关系进行探究,首先从宏观经济学方法、城市经济学的角度和金融模型三个方面将和住房定价理论有关的文献进行梳理概括,在此基础上对涉及房价和租金二者关系的研究进行归类和评述,指出房价和租金为住房市场中相互影响的两个内生变量,由人口、收入、心理预期和各自提供的效用等因素共同决定。
关键词：
房价 租金 定价理论
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
陈小亮 陈衎 王兆瑞 肖争艳
面对一二三线城市房价增速的分化走势，“因城施策”逐渐成为主基调，为此需要准确识别不同城市房价分化的主要因素。本文综合使用XGBoost等机器学习方法以及SHAP值解释性方法，基于2009—2019年全国70个大中城市面板数据，测算并分析一二三线城市房价分化的主要因素。结果表明：(1)预期因素在多轮房价分化期间都起到重要驱动作用；(2)货币政策本身并不是房价分化的主要因素，但可以通过影响预期导致房价分化；(3)需求因素和供给因素本身也不是房价分化的主要因素，但也可以通过影响预期导致房价分化。有鉴于此，“因城施策”的关键在于稳定公众对房价的预期：一线城市应在控制土地成本的前提下适当增加住房供给，削弱由于供不应求所带来的房价上涨预期；二三线城市需进一步完善基础设施，提高教育、医疗和环境质量，改善居民购房需求，防范人口外流带来的房价下跌预期。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
黄忠华 杜雪君 吴次芳
研究目的:评述有关房价与宏观经济的研究方法与理论进展。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:(1)有关房价与宏观经济问题正日益受到各界关注;(2)房价与宏观经济的影响机理,房价与货币政策的关系是近年来关于房价与宏观经济研究的重点和热点。研究结论:(1)房价与宏观经济之间存在互动影响机制;(2)房价会通过多种渠道作用于宏观经济,应注重研究协调房价与宏观经济和谐运行的对策与措施。
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘博 韩晓琴
房地产市场的变动与货币政策间有着相当密切的关系,货币政策的变动通过多种渠道和传导机制影响着房地产市场。而房价的变动从也不同层面影响着货币政策的走向,是否将其引入到政府宏观调控政策指标体系中来成为当前争论的焦点。本文从房地产价格与货币政策之间关系的角度梳理了目前的理论和研究成果,提出了未来进一步研究的方向。
关键词：
房地产价格 货币政策 互动关系 综述
[期刊] 建筑经济
[作者]
踪程 陈立文 尹志军 马力
在明确房价风险问题研究的理论和现实意义的基础上,分析论证房价风险的内涵及其影响因素,介绍并比较分析金融和房地产领域的风险测度方法,根据房价风险的特性,回顾风险预警理论及价格风险预警的应用研究概况,最后针对目前研究的问题提出进一步的研究方向。
关键词：
城市房价 房价风险 风险测度 风险预警
[期刊] 技术经济
[作者]
左言庆 董华
企业研发边界的本质是寻求企业研发资源的最优配置。近年来,国外学者将影响企业研发边界的因素分为企业特征因素和行业与技术特征因素两大类。其中,企业特征因素包括研发强度、企业规模、纵向一体化、多样化、现金流和组织结构等;行业与技术特征因素包括专有性、信息流、创新速度等。可见,研发边界影响因素的相关结论并不十分一致,仍有待进一步的研究。
[期刊] 西南金融
[作者]
王韦程 邢立全
十八届三中全会之后,普惠金融受到社会和民众越来越多的重视和关注。本文梳理了近年来国外文献对于普惠金融影响因素的研究成果,供给方维度中,手机银行、国际汇兑业务、银行政策和产品设计等因素对于普惠金融产生影响;需求方维度中,金融知识、个人特征和行为偏好、使用成本和企业性质等因素影响普惠金融发展;监督方维度中,政策、经济、和技术等是普惠金融的主要影响因素。
关键词：
普惠金融 供给方 需求方 监督方
[期刊] 情报理论与实践
[作者]
李阳 李晶 谢阳群
简要概括了信息传递相关理论基础,介绍了影响信息传递意愿的3个主要因素,包括组织因素、与个人相关的因素、与信息特征相关的因素,简要讨论了"沉默现象"出现的原因,最后进行总结和展望。
关键词：
信息传递 影响因素 综述
[期刊] 生态经济
[作者]
李献士 李健
随着环境问题的不断恶化和日益严峻,传统的消费模式需要改变,可持续消费行为是节约资源和改善环境的重要方式。实施可持续消费行为也是契合党的十八届三中全会提出的生态文明体制改革的重要举措。深入研究促进个体可持续消费行为的影响因素是国外此类文献的重点,国内学者对此也有所研究,但是还不够深入系统。通过对外文的系统梳理和分析,对促进和改变可持续消费行为的影响因素进行了归纳和总结,并对这些文献进行了述评和展望,以期为我国学者在此领域进行深入研究提供参考。
[期刊] 生态经济
[作者]
李献士 李健
随着环境问题的不断恶化和日益严峻,传统的消费模式需要改变,可持续消费行为是节约资源和改善环境的重要方式。实施可持续消费行为也是契合党的十八届三中全会提出的生态文明体制改革的重要举措。深入研究促进个体可持续消费行为的影响因素是国外此类文献的重点,国内学者对此也有所研究,但是还不够深入系统。通过对外文的系统梳理和分析,对促进和改变可持续消费行为的影响因素进行了归纳和总结,并对这些文献进行了述评和展望,以期为我国学者在此领域进行深入研究提供参考。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
张超 顾锋 邸强
本文介绍了国外银行效率研究的最新进展,探讨了银行效率的测度方法及影响因素,评价和对比了银行效率测度的数据包络分析方法、随机前沿方法、自由分布方法、厚前沿方法及递归厚前沿方法等,同时分析了资产规模、组织形式、财务特征、兼并重组和金融管制等因素对银行效率的影响。
关键词：
银行效率 测度方法 影响因素
[期刊] 图书情报工作
[作者]
张静蓓 吕俊生 田野
简要概括科学数据共享的基本理论,基于国外的研究成果,从制度因素、技术因素与个人因素3个方面概括影响科研人员数据共享行为的因素以及它们与共享行为之间的关系,发现由于政策制定目的与内容的不唯一性、技术因素的复杂性以及个人因素的主观性,已有的研究结果也只能说明某一因素在研究特设的条件下对研究人员数据共享行为所起到的作用,并不能明确地总结出各个层面的因素到底是促进还是阻碍了科学数据的共享行为。最后,对目前研究存在的问题以及今后的研究方向进行探讨。
关键词：
科学数据 共享行为 影响因素 综述
文献操作()
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