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[期刊] 管理评论
[作者]
陆子含 陈锡康 高翔
房地产行业是国民经济的支柱产业,包括房地产建筑业、房地产服务业和房地产土地流转部门三个部分。房地产销售额由房地产产出和土地成本两部分组成。分析可知,通过增加企业、政府和居民收入从而拉动固定资产投资增长,再通过固定资产投资拉动经济增长,是房地产销售影响经济的重要途径。鉴于传统投入产出模型不能对此进行有效刻画,为充分反映房地产与国民经济间的相互联系和促进关系,本文设计和构造了房地产投入占用产出表,提出新的将固定资本形成内生化的投入产出局部闭模型。应用模型测算房地产销售对经济的拉动效应,得出2015年对GDP的完全拉动为13万亿元,得出的测算结果显著大于传统模型,更加符合房地产业对经济增长的实际贡献。
[期刊] 会计之友
[作者]
王晓燕 周昺君
选取2011—2015年间的135家上市房地产企业作为研究样本,应用实证研究方法探索宏观调控政策对上市房地产企业的资本结构是否产生影响以及在宏观调控政策的影响下,房地产上市企业偏好选择哪种融资方式来调整资本结构,并根据实证结果提出合理的对策建议。实证结果表明,房地产企业资本结构受宏观调控政策影响显著。同时发现,财政支出增长率、实际贷款利率和货币供应增速对总资产负债率和流动负债率均有显著的影响,但对长期负债率作用微弱。这反映出在宏观政策的影响下,我国上市房地产企业优先选择债务融资时偏好短期流动负债的特点。
关键词：
宏观调控政策 资本结构 房地产
[期刊] 统计研究
[作者]
张红霞 刘起运
宫泽乘数与局部闭模型乘数是目前利用投入产出技术结构化凯恩斯乘数的两种常用方法。如何恰当选择和使用这两种方法对于分析实际问题非常重要,要求明确其经济内涵和差异。有大量文献研究宫泽乘数的经济内涵,而局部闭乘数虽然应用广泛,但对其经济内涵的研究较少。本文通过与宫泽乘数的对比,对投入产出局部闭模型乘数的性质进行了辨析,主要结论有:(1)局部闭投入产出乘数的构建中考虑了各部门收入分配特点的差异,或者说各部门收入分配的差异对乘数效应的影响隐含在局部闭乘数中;(2)当假定各部门初始收入分配不存在差异时,投入产出局部闭乘数与宫泽乘数完全相同。这些结论明确了两类凯恩斯乘数结构化方法的差异,为恰当选择和使用这两种方法进行政策分析提供了理论依据。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
徐丹丹 刘超 董莹
国有资本存量是国家长期投资的结果,是国有经济生产能力评估的重要指标,准确衡量其规模并进行价值分析,是在国有企业改革进入"管资本"为主背景下,明确国有企业功能定位,设计分类改革方案,推进混合所有制改革,健全国有资本合理流动机制,实现国有经济战略性重组的数量依据和必要前提。国有固定资本存量是国有资本总量测算的基础,本文尝试拓展永续盘存法的应用领域和范围,运用其迭代公式,采用固定资本形成额和分段折旧率的方法确定投资序列和折旧率指标,对1952-2015年共64年时间跨度的国有固定资本存量规模进行估算,分析其呈现下凹式增长路径的原因,为国有资本和国有企业改革的相关研究,提供数据支撑和方法参考。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘康兵 韩佳琪
文章应用投入产出模型,对比分析中国2000-2010年和美国2010年的投入产出表以考察中国房地产业关联效应,并得到以下结论:目前中国房地产业的专业化程度依然较低,投入结构不尽合理,更多地依赖物质性投入品的消耗,仍处于数量积累和扩张的粗放阶段;中国房地产业所提供产品和服务更多被第二产业以及生产性服务部门所消耗,而非直接面向消费者;中国房地产业的影响力系数和感应力系数在各行业的影响力系数排名中基本处于垫底水平,对整个国民经济的贡献不如其他行业,不能支撑中国未来经济的发展。
关键词：
房地产业 投入产出模型 关联效应
[期刊] 经济地理
[作者]
张琦 洪开荣 罗建华
将超效率DEA模型引入房地产投入产出效率分析当中,利用湖南14个市(州)的实际数据,就"十二五"以来湖南各市(州)房地产投入产出效率进行分析,同时利用多元回归模型检验房地产投入产出效率的影响因素。研究认为,湖南各市(州)房地产投入产出效率整体较高,但也表现出一定的地区差异性,而居民可支配收入、城市人口密度以及房地产行业利润是影响房地产行业投入产出效率的关键性原因。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘康兵 韩佳琪
文章应用投入产出模型,对比分析中国2000-2010年和美国2010年的投入产出表以考察中国房地产业关联效应,并得到以下结论:目前中国房地产业的专业化程度依然较低,投入结构不尽合理,更多地依赖物质性投入品的消耗,仍处于数量积累和扩张的粗放阶段;中国房地产业所提供产品和服务更多被第二产业以及生产性服务部门所消耗,而非直接面向消费者;中国房地产业的影响力系数和感应力系数在各行业的影响力系数排名中基本处于垫底水平,对整个国民经济的贡献不如其他行业,不能支撑中国未来经济的发展。
关键词：
房地产业 投入产出模型 关联效应
[期刊] 建筑经济
[作者]
闫永涛 冯长春 宋增文
由于房地产业自身的特殊性,当前对它的带动作用的认识存在一定的误区。本文在对房地产业界定和认识的基础上,分析当前存在的误区,借助投入产出分析工具,对房地产业的带动作用进行重新阐释:作为第三产业的房地产业,对国民经济的带动作用非常有限,无法起到明显带动国民经济增长的作用,不可过分夸大它的带动作用,以免造成错误认识;但也不能仅简单地从第三产业来认识房地产业的带动作用,因而否定其作用,应从广义的视角出发,考虑到它兼具二、三产业特性的特殊性,理性地认识它所发挥的巨大作用。
[期刊] 经济学家
[作者]
黄徐亮 徐海东 倪鹏飞
本文基于2005—2019年280个地级及以上城市的面板数据，采用双边随机前沿方法研究了房地产投资对其他固定资产投资的影响。研究发现：房地产投资对其他固定资产投资同时存在显著的带动效应和挤出效应，并且挤出效应占主导地位。从时空特征上看，房地产投资对其他实际固定资产投资的带动效应逐步增强，净负向效应总体呈现波动下降趋势；西部地区城市房地产投资的净负向效应最大，东部地区城市的净负向效应最小。土地供给减少强化了房地产投资对其他固定资产投资的挤出效应，金融发展水平提高有利于减小房地产投资对其他固定资产投资的挤出效应。据此建议，应当合理优化投资结构，更好地发挥土地供给和金融发展的调节作用，科学引导房地产投资与其他投资的协调配合，促进经济高质量发展。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
邱东 席玮
作为可持续发展测度的指标之一,生态占用模型衡量了支持既定人口现有资源消费水平所必须的土地面积。投入产出分析的引入,弥补了生态占用模型在区分中间投入和最终使用、反映产业间联系结构、识别环境影响发生的真实位置等方面的不足。本文讨论了投入产出生态占用模型与传统生态占用模型间的内在联系,并对模型内组分生成的相关方法进行了比较和分析。最后,应用中国2002年投入产出数据进行实证分析,估算了国内最终使用、出口、进口各项在土地占用和能源占用中的影响。结果表明:中国是土地占用的净进口国和能源占用的净出口国,但进出口影响很小。土地占用中,第一产业占用最多,第二产业和第三产业以间接占用为主。能源占用中,第二产业占...
关键词：
生态占用 投入产出 土地占用 能源占用
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
刘起运
一、关于存量与流量的概念 为了全真描述一个经济系统,就必须建立一个完整的经济量值体系。对于全部的经济量值指标,按其性质均可归属为存量与流量。所谓存量是指经济系统在某一时点上的一个指标,它表现经济系统在这一时点上所处的状态、所拥有财富、所具有能
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
刘起运
在全面考察模型构造原理的基础上,通过分别对模型进行列向、行向的深入分析表明,投入产出模型的实质是等维局部闭模型,模型对最终产品具有挤出效应,对增加值具有溢出效应。
关键词：
投入产出 占用模型 经济存量
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
贾生华 温海珍
特征价格理论主要由Lancaster的偏好理论和Rosen的特征市场均衡模型两部分构成。通过对国外文献的梳理 ,本文将特征价格模型的发展分为四个阶段 ,同时介绍了特征价格模型在房地产领域的广泛应用 ,并进行了评述
关键词：
房地产 特征价格理论 特征因素
[期刊] 现代管理科学
[作者]
贾庆英
文章基于多国非竞争型投入产出表,运用非完全假设抽取法计算了房地产业与其他产业的前向关联和后向关联。首先,房地产业表现出商品属性时与传统意义上的上下游产业关联紧密,表现出资产属性时与金融等虚拟经济部门联系紧密。其次,房地产业发展程度越高与金融业的关联度越高。再次,随着房地产业的发展房地产业与实体经济的关联越来越弱。中国房地产业的高速发展已经在房地产和金融领域集聚了大量风险,建议采取措施疏导房地产业市场的过剩资金逐步流出,实现房地产市场的软着陆,并有效拓展投资渠道,使其为实体经济服务。
关键词：
产业关联 资产属性 实体经济 软着陆
[期刊] 建筑经济
[作者]
王晓姝 王琪
长期以来,制造业产能过剩问题掣肘我国宏观经济平稳运行,而多数产能过剩行业与房地产业存在密切的关系。本文以房地产价格调控为着眼点,基于2007年42部门投入产出数据,利用投入产出价格影响模型,分析房地产对产能过剩乃至宏观经济的价格传导路径,以期通过传导机制减轻产能过剩引发的宏观风险。
关键词：
房地产调控 产能过剩 宏观风险 投入产出
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