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[期刊] 上海金融
[作者]
施继元
目前,个人住房贷款利率风险客观存在的且有加大的趋势,尽管该利率风险主要存在于借款人当中,但是要有效化解借款人的利率风险,需要多方协力,共同努力。笔者尝试从借款人、中央银行、商业银行和保险机构的角度,研究如何回避、控制、转嫁、消除利率风险。
关键词：
个人住房贷款 利率 风险
[期刊] 上海金融
[作者]
周永发 陈锋 李晓峰
4月14日被业界普遍认为房地产领域有史以来调控力度最大的"新国十条"出台,继而北京市等地方政府也出台了调控政策。一系列房贷新政对房地产开发贷款及房屋销售做出了严格的规定,精准地打击了楼市投机,对抑制房价过快上涨起到了立竿见影的作用。银行作为房地产行业资金来源的主渠道,在严格执行国家调控政策的同时,应深刻认识当前房贷新政背景下房贷业务可能面临的风险,早做准备,采取措施,防范和化解房贷风险。
关键词：
房贷新政 房贷风险 防范
[期刊] 武汉金融
[作者]
吴青
住房抵押贷款正在我国迅猛发展。固定利率住房抵押贷款由于融资成本固定,且借款人拥有在市场利率下降时提前还贷的选择而更受借款人欢迎。但对银行而言,固定利率的利率风险管理有较高要求。本文分析了国内银行经营固定利率贷款的现实意义,分析了固定利率住房抵押贷款利率风险的测算与度量,研究管理可变利率住房抵押贷款利率风险的几种思路和方法,指出有效的套期保值、合理收取提前还贷违约金、建立利率风险损失准备金和资产证券化是管理利率风险的有效方法。
[期刊] 浙江金融
[作者]
李海燕 陈锦
个人住房贷款市场风险是指由于个人住房市场价格的波动而造成的有关金融机构损失的可能性。个人住房贷款直接为广大居民解决住房问题提供帮助,关系到千家万户的生活,在金融业务中占有重要地位。相
[期刊] 现代管理科学
[作者]
贾卉
住房制度改革的不断深化使得发展住房金融成为真正启动消费信贷的关键问题,而个人住房贷款作为住房金融重点支柱部分也已成为社会各界关注的热点话题。本文从对个人住房贷款的风险特征及隐患的分析入手,结合人行最近出台的政策和商业银行在业务流程中的重点环节阐述了风险防范对策。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
中央财经大学研究生创新基金课题组
商业银行房贷风险在很大程度上受利率水平的影响,数理分析表明,利率上调导致商业银行不良贷款率提高。2008年9月以前,我国利率不断提高,商业银行房贷风险高度积聚。尽管货币政策取向转为"适度宽松",但房贷风险存在"刚性",难以随利率下调而下降。当前,加强商业银行房贷风险防范,仍是维护我国金融稳定的关键环节。因此,必须从机构房贷和个人住房贷款两个方面,加强商业银行房贷风险的控制和管理。
关键词：
利率 房价 房贷不良贷款率 风险防范
[期刊] 商业时代
[作者]
史美霖
当前,我国商业银行面临着资金流动性泛滥以及盈利压力困境,于是各商业银行纷纷调整信贷结构,将个人住房贷款业务作为业务的发展重点和新的业务增长点。但是,商业银行个人贷款业务的发展因风险管理滞后面临着困境。同时,随着国家房地产宏观调控政策进一步释放,使得房地产市场逐渐回归理性。然而,伴随着市场的大幅波动,个人住房贷款业务风险加大。因此,要发展商业银行个人住房贷款业务的关键就是对个人住房贷款业务存在的风险进行分析和防范。
关键词：
个人住房贷款业务 风险 防范 对策
[期刊] 上海金融
[作者]
申晓峰 蒋馥
允许商业银行发放固定利率个人住房贷款是今年央行推动利率市场化改革的又一重要举措。本文分析了商业银行如何抓住机遇,通过发行固定利率债券、住房贷款证券化以及利率互换等金融创新,研究开发出既规避利率风险,又受购房者欢迎的固定利率房贷产品。
关键词：
固定利率 固定利率房贷产品
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
王帅
随着近年房地产业的持续升温,个人住房贷款业务成为银行业和房地产业的热点,与此同时,个人住房贷款业务的潜在风险也逐渐显露出来,及时识别风险并采取相应防范措施已经引起金融界的广泛关注。
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