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[期刊] 中国金融
[作者]
尹中立
今年政府工作报告对房地产工作的安排是,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。"两会"刚结束,国务院副总理韩正于3月19日前往住建部调研,他强调指出,要坚持一城一策、因城施策,从各地实际情况出发,
[期刊] 开放导报
[作者]
施佑生
房产已是一种特殊商品,房价暴涨,实质是社会经济发展与市场经济制度之间存在着不相适应的矛盾。现有的诸多主张和办法并没有从制度上找到房价暴涨的原因,所采取的措施还不能有效地抑制房价。市场经济发展出现的问题只有通过制度改革和创新来解决。本文主张设立政府投资和控制下的商品房期货交易有限公司,立即向市场抛售5年期"期房券",以满足市场对投资产品的需求,并抑制和调控房产的价格。
关键词：
房价 虚拟需求 期货 期房券 次贷危机
[期刊] 中国金融
[作者]
陈玉海
<正>房地产在实现共同富裕中发挥着重要作用作为我国居民家庭的主要资产，房地产兼具财富效应和民生属性，推动房地产业从传统的“三高”模式向新发展模式平稳过渡，有助于实现共同富裕。数据显示，2020年我国居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%，高于美国居民家庭28.5个百分点。基于城镇居民家庭资产负债调查，
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
贾康
面对近期我国一线、二线城市相继出现的房地产市场"过热"迹象,各地政府不得不纷纷再次启动限购、限贷等行政调控措施。然而多年以来的经验总结表明,此类手段往往"治标不治本",造成楼市的冷热迅速变换"打摆子"状况。文章以标本兼治、治本为上的原则为指导,从制度供给这一龙头因素视角探讨了在住房保有环节开征房地产税的五大方面积极作用,并就关于房地产税的五种主要反对观点和意见从学理和实践两个层面分析了推进我国房地产税改革的可行性。基于此,文章提出了当前及未来一段时期,推动房地产税立法工作与相关改革的思路和要领,对开征房地
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
贾康
面对近期我国一线、二线城市相继出现的房地产市场"过热"迹象,各地政府不得不纷纷再次启动限购、限贷等行政调控措施。然而多年以来的经验总结表明,此类手段往往"治标不治本",造成楼市的冷热迅速变换"打摆子"状况。文章以标本兼治、治本为上的原则为指导,从制度供给这一龙头因素视角探讨了在住房保有环节开征房地产税的五大方面积极作用,并就关于房地产税的五种主要反对观点和意见从学理和实践两个层面分析了推进我国房地产税改革的可行性。基于此,文章提出了当前及未来一段时期,推动房地产税立法工作与相关改革的思路和要领,对开征房地产税的方案构想和可借鉴的国际经验作了讨论。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
李健飞 王晶
[期刊] 商业时代
[作者]
王艳梅
面对各地持续上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市场调控"组合拳"开始了新一轮楼市调控。对于房地产开发企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境已经相当严峻,房地产企业要想抓住机遇,迎接挑战,必须树立现代的营销观念,创新房地产营销策略,使企业在激烈的市场竞争中立足。
关键词：
宏观调控 房地产 营销策略
[期刊] 财政研究
[作者]
徐利
一、当前房地产市场发展的基本态势(一)房地产调整周期明显缩短。近年来,房地产市场起伏较大,调整周期明显缩短,形成房价短期内大幅上升——实施严厉的调控政策——房价应声下降——放松调控政策——房价报复性上涨的循环路
[期刊] 经济研究参考
[作者]
熊园
要实现"建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落"的总要求和总目标,拴住拴好房地产泡沫这头"灰犀牛",需要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的总定位,保持政策延续性,继续因城施策、分类调控;还需要从土地供应、租房市场、政策前瞻性等三大方面精准发力、多管齐下。其一,继续坚持因城施策、分类调控的总思
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
孙云云 李智
"新国十条"房价调控政策实施已逾百日,随着投资投机性购房行为大幅退市,房地产交易量、交易价格等各项指标均出现了不同程度的回落态势。本文将基于对"新国十条"市场影响机制的延伸分析,探讨其政策效应的潜在问题,进而就政策深化提出改进建议,以推动房地产行业和市场健康、有序的发展。
关键词：
新国十条 房价调控 政策效应 深化建议
[期刊] 涉外税务
[作者]
岳树民
在房地产市场调控中,要正确认识房地产课税在房地产调控政策组合中的作用。促进我国房地产市场长期平稳健康发展的关键在于保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。根据我国国情,应将商品房定位在满足居民自住需求而非投资,在此前提下可以运用税收政策手段配合其他调控政策手段抑制不合理的住房需求。
关键词：
房地产市场调控 房地产课税 房产税
[期刊] 经济体制改革
[作者]
冯大力
2004～2013年初的房地产调控,以抑制房价过快上涨、满足居民合理住房需求和引导房地产市场持续健康发展为目标,但到目前这三个目标均没有完全实现。主要原因是:目标设定的不科学;行政手段没有跟经济手段和法律手段协调使用;货币超发严重;土地财政的制约;预期混乱;旺盛的刚需没能得到正确引导。因此,完善房地产调控的政策建议是:转变调控观念,尊重市场规律;坚持总量控制,限制、减少具体管制;房地产调控目标要兼顾保民生、促发展、防风险三个方面,协调推进;慎用行政手段,协调使用经济手段和法律手段。
关键词：
房地产 房地产调控 调控政策 调控效果
[期刊] 财经研究
[作者]
印坤华
在西方，经典营销学形成于５０年代的买方市场条件下。随着市场营销理论研究的深入和广泛应用，美国市场营销协会于１９８５年提出了“Ｍａｒｋｅｔｉｎｇ”的新定义：“市场营销是关于构思、商品和劳务的观念、订价、促销和分销的策划与实施过程，即为了实现个人和组织目...
[期刊] 税务研究
[作者]
向东
当前过高的商品房价格只是一种表象,我国的房地产市场走到今天的局面,是一系列深层的制度和体制因素造成的——中央过分强调拉动内需,地方政府短期利益最大化的追求等。同时社会舆论中的非理性因素膨胀很可能迫使新的调控措施短期化、表面化,单纯地打压房价不仅难以做到,而且风险很大。本文建议,建立国有土地经营公司以彻底改革现行的土地供给方式;在税收调节措施方面主要以消费税控制商品房的供给结构并抑制投机,部分恢复征收固定资产投资方向调节税,暂缓开征物业税;对房地产市场的调控应该是一个渐进的过程,要依靠经济的进一步繁荣逐渐消化现在的高房价。
关键词：
房地产 规则 权利 税收
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