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[期刊] 当代经济科学
[作者]
周作斌
我国房地产业近年来有了长足的发展，其经历了由计划经济向市场经济的转轨，经历了由超速发展到平稳发展，由卖方市场向买方市场的转化，经历了由总量扩张向优化结构的转变，这些变化标志着我国房地产业日趋成熟，完善与规范。但由于１９９２、１９９３年房地产过热遗留下...
[期刊] 金融与经济
[作者]
杨和文 刘胜题
在我国商品房预售领域,逐步暴露出了许多严重损害购房者权益的问题,如虚假广告、定金拗断、一房多售、面积缩涨、质量低劣、物业管理服务不到位等屡见不鲜。为维护购房者的权利,国家应大力整顿、规范房地产市场,完善相关立法,但作为购房者亦应增强法制观念、权利意识,尽量请律师陪购,以避免不必要的损失。
[期刊] 企业经济
[作者]
胡玲丽 张继恒
系统而全面地分析中国的商品房预售制度,既对完善商品房预售法律制度理论有着重要的理论意义,也对国内房地产政策取向具有重要的实践意义。本文针对我国商品房预售合同的法律属性和商品房预售制度运行中存在的主要缺陷进行深层次剖析,并以我国《合同法》为视角,探讨在合同法律制度框架下完善商品房预售制度的建议。
关键词：
商品房预售 买卖合同 缺陷 合同法
[期刊] 开发研究
[作者]
郭丹云
房地产是一个综合性问题,从经济学角度,预售商品房价格因其垄断性、居住效用、及速增货币供应量,造成房价飙升。建议加强规制垄断房价:土地拍卖与保障性住房齐抓,紧缩货币政策,进行疏导性政策研究。从制度层面,预售商品房市场极不规范,非法预售、面积纠纷、单边风险承担和信贷信息不对称等情形普遍。建议加大开发商的责任承担,加强房贷中的银行信息披露,建立预售款专户监管和风险担保机制。
关键词：
商品房预售 政府规制 价格飙升
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
王霞
一、特许经营的涵义及与相关概念的区别国际特许经营协会将特许经营定义为：特许经营是特许权人和受许人之间的契约关系，在这种关系下，特许权人向受许人提供经营中所需的诸如经营诀窍、技术诀窍和职员培训等，并且有义务对此给予相应的关注；受许人的经营是在特许权人所...
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
蔡奕
倒签提单是航运贸易中常见的一种海事欺诈行为，近几年，我国国际经贸实践中倒签提单的案件频频发生，严重扰乱了正常的海运经济秩序。而关于倒签提单的性质和法律后果，法律未作明文规定，学术界也尚无定论。为此，本文从分析倒签提单当事人的关系着手，探求倒签提单的法律性质，并在此基础上，通过典型案例的分析，推演出倒签提单的法律后果。最后，从实务角度出发，提出了倒签提单的若干防范策略
[期刊] 国际贸易
[作者]
曾丽凌
我们在2005年第七期刊登了商务部魏建国副部长的《加强合作优势互补共同发展——在中国软件和信息外包业务年会上的演讲》一文,引起了不少读者的兴趣。本文从法律的角度来分析“离岸外包”的相关问题,旨在抛砖引玉,引起更多人的讨论。
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
周春梅
BOT是本世纪80年代初兴起的一种适用于基础设施建设的新型国际经济合作形式。BOT方式在某种意义上是一种复杂的合同安排，其中最为重要的是BOT特许协议，它的法律性质迄今尚存在争议，本文认为它是”公法”性质的国内法契约。我国自1993年开始规范化引进BOT方式，目前对BOT的利用尚处于试点阶段，立法很不完备。本文认为应从调整现行涉及BOT方式的立法以及制定专门针对BOT方式的单行立法这两方面来解决这个问题，为推广BOT方式在我国的运用创造良好的法制环境。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
周孝华
为了及时筹集资金投入商品房开发，房地产开发经营企业与银行配合普遍采取按揭销售的办法。房地产开发经营企业出售尚未建成的商品房，被称作商品房预售。对个人购买预售房给予一定比例的银行个人购房贷款，称为预售房按揭贷款。在办理预售房按揭贷款中碰到许多实际问题，...
[期刊] 经济师
[作者]
杨淇
商品房预售合同中的标的由于建造工程未竣工而无法直接呈现给买受人，易导致房地产开发企业出现虚假广告的宣传、货不对板、房屋逾期交付等问题，存在损害购房人合法权益的可能。本文首先研究综述了商品房预售制度的起源、含义、特点，其次对于商品房预售合同中买受人权益保护现状及存在的问题和面临的挑战进行分析，最后，从立法角度就商品房预售制度提出完善建议，以求更好地保护买受人权益，进而保证房地产开发企业与买受人间的良性交易，促进房地产市场健康发展。
[期刊] 国际贸易
[作者]
厉宁
专利合同的种类及其特征 1.专利申请权转让合同。是指以转让方将其特定的发明创造申请专利的权利移交受让方;受让方支付约定价款,所订立的合同(专利申请权在专利申请前和申请后,均可以转让)。 2.处于已提出申请、正在审批
[期刊] 国际经济合作
[作者]
林立
在国际工程实践中,建设项目日益复杂化和专业化的发展趋势在使工程分包得到普及的同时,也变得日益重要。此外,基于承包商自身的技术、成本、人员、资源等方面的综合考虑,也推动了专业分包的发展。从另一方面来看,也正因为专业分包商的介入,使得原先传统单向的业主—承包商的承发包法律关系变得更为复杂多样。此时,分包商的法律地位可能因为具体的合同关系的
[期刊] 亚太经济
[作者]
杨德明
本文旨在探讨商品房按揭的法律关系、法律性质及其归类问题。文章认为,购房人、银行及开发商三位一体,构成了商品房按揭法律关系;商品房按揭已具备了让与担保的法律特证。因此应将其视为让与担保的一种类型并将其纳入让与担保制度,接受让与担保制度的统一规范。
关键词：
商品房按揭 不动产抵押 让与担保
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
张素丽
问题一:比较“商业三者险”与“交强险”的不同,明确指出仅承保“商业险”的保险公司在过渡时期无须承担“交强险”的赔付责任,仍按照保险当事人在“商业险”中约定理赔保险事故而导致的第三者所遭受的人身伤亡和财产损失。问题二:确认分别向两家保险公司投保“商业险”和“交强险”的行为不属于重复保险,承保“交强险”和“商业险”的保险公司可各自按照理赔程序进行。问题三:对被保险人在交通事故中的责任与保险赔偿责任的确定问题进行研究。
关键词：
“交强险” 商业保险 保险条款
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