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[期刊] 企业经济
[作者]
王勤劳
认购书通常不能直接构成商品房买卖合同,其在本质上为"将行谈判的预约"。认购书不以预售许可为有效要件,其核心内容为使开发商和认购人负担诚信谈判之义务,但双方并不因此负担必须缔约之义务。在双方诚信谈判仍不能达成商品房买卖合同时,认购书自动失去其效力。若一方当事人违反诚信谈判义务导致商品房买卖合同不能缔结,对方不能强制其实际履行认购书,而只能追究其违反预约之责任,亦即商品房买卖合同不成立之缔约过失责任。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
王者洁
由于我国现行商品房预售合同登记备案制度仅具有行政管理的性质,不具有民法上对抗第三人的效力,导致实践中一房二卖等纠纷层出不穷。为此,应当运用物权法的理论,提出应建立商品房预告登记制度,赋予商品房预售登记以物权的对抗效力,以此约束预售人,保护预购人,并妥善解决此类纠纷。
关键词：
商品房预售 预告登记 物权变动 对抗效力
[期刊] 中国金融
[作者]
何晓楠
"对赌合同",即估值调整合同(Valuation Adjustment Mechanism,VAM),是指股权投资者与融资公司原股东在达成融资协议时,对于企业未来风险事项暂不争议,而是约定根据运营的实际情况调整企业的估值,从而重新划定双方的利润边界。关于"对赌合同"
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
朱慧 陈慧颖
劳动合同的缔结对于劳动者合法权益的保护具有极其重要的意义,我国现行法规对于劳动合同的缔结过程并没有法律上的规定,不利于保护劳动者的合法权益。本文以录用通知书为例,针对劳动关系缔结过程存在的若干问题进行探讨,并提出完善我国劳动合同缔结过程的若干建议。
关键词：
劳动者 用人单位 录用通知书 法律效力
[期刊] 中国土地
[作者]
成小林
目前随着城市化建设进程加快,人口迁徙加度,农村房屋的买卖与日俱增,而关于房屋的载体——宅基地的法律纠纷也成了土地管理工作的热点、难点。农村宅基地特点宅基地使用权具有以下特点:使用主体的限制性:必须是本集体经济组织的成员;
[期刊] 中国土地
[作者]
毛裕挺
[期刊] 南方金融
[作者]
冀希
近年来,有关上市公司收购与反收购争议的案例越来越多,部分反收购措施的合法合规性以及法律效力不明确,加剧了上市公司、董事、股东和外部收购人之间的利益冲突。审视反收购措施法律效力的关键在于厘清法律强制性规范与任意性规范的边界,在合法合规的基础上树立股东权益至上的理念,从实质上考量反收购措施的目的和效果,激发反收购措施的积极作用并限制其消极作用,引导上市公司依法合规抵御敌意收购,减少因反收购条款效力不明而导致的权益纠纷。
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
田东平 陈敦
商业登记的法律效力是商业登记制度中的一个核心问题,但我国学者鲜有人对此进行认真的探讨。本文借鉴德、日及我国台湾地区的大量立法资料,根据与登记有关的主体和登记事项的不同,对商业登记的法律效力从不同的方面作了较为系统的论述。
关键词：
创设效力 公示效力 对抗效力
[期刊] 价格月刊
[作者]
刘海志
目前,农产品定价已经成为经济社会发展不可或缺的重要组成部分。在阐述农产品定价构成因素基础上,分析了农产品价格波动原因以及我国农产品定价的法律效力属性,进而研究了农产品定价中存在的主要问题,最后基于法律效力视角提出了解决农产定价问题的对策建议。
[期刊] 中国劳动
[作者]
孙铮 王琼
在实务中我们经常用到“同意”和“确认”两个词。《现代汉语词典》对“同意”的解释是,对某种主张表示相同的
[期刊] 财经科学
[作者]
顾光
独立审计准则又称注册会计师审计准则，是注册会计师在执行独立审计业务过程中必须遵循的行为准则。它不仅给注册会计师明确了审计的质量是什么，而且也向委托人及其他社会公众表明了注册会计师的审计工作应达到的质量标准，注册会计师的审计工作只要达到了这个标准，审计...
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
卢少杰
在国际贸易实践中,经常会出现这种情况:承运人欲对表面状况不良的装运货物签发不清洁提单,一般情况下由于银行不接受不清洁提单,托运人不能凭此结汇,因而往往向承运人出具保函(Letter of Indemnity),让承运人签发清洁提单,并保证赔偿承运人因签发清洁提单而遭受的损失。对于这种保函在法律上是否有效,是货方和承运人都极为关心的一个问题。 按照传统的民法理论,承运人没有按照货物的实际情况签发提单,违背了民事活动诚实信用的基本原则,往往构成与托运人串通,对善意收货人进行欺诈,因而这种保函在法律上无效,承运人因向收货人或提单持有人赔偿而遭受的损失不能向托运人追偿。英美国家即大都持这一观点...
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