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[期刊] 统计研究
[作者]
贾海
This paper discussed the defects of existing calculation methods of the vacancy rate of commercial housing.A new approach was put forward to calculate the vacancy rate of commercial housing in China.
关键词：
商品房 空置率 方法
[期刊] 统计研究
[作者]
李元浩
Based on the correlated relation and equilibrium relation among statistical indicators of commercial housing developing,the author suggests use the ratio of unoccupied area to total area ready for sale as the unoccupied rate of commercial housing at report period.
关键词：
商品房 空置率 计算方法
[期刊] 城市问题
[作者]
陈章喜
在商品房空置率的计算方法上 ,国内与国外相比存在着较大的差异 ,我国的商品房空置率的数据与国外的经验数据不具有可比性。我国商品房空置率计算方法存在着许多缺陷 ,应借鉴国外商品房空置率计算方法 ,对我国房地产业的发展现状与商品房整体空置率问题进行正确的判断。
关键词：
商品房 空置率 计算方法 实证分析
[期刊] 经济问题
[作者]
陈迅 赵三英 龙启蒙
目前,对我国商品住宅的空置率有一种"超警戒线"观点,即我国住宅空置率达到26%以上,已经超过了10%～15%住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外考证了这种理论的产生及发展,指出了其存在的缺陷,并将这种理论得出的我国几个代表城市的空置率进行了分析,提出了并不存在符合各国实际的、统一的"商品房空置率国际警戒线"。
关键词：
空置率 住宅 国际警戒线
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
季雪
近年来 ,我国住房制度改革倍受各界瞩目 ,在房改进程中 ,政府、企业、城镇居民面临着同一个问题 ,即 :在广大居民迫切需要改善住房条件的同时 ,商品住房销售难度大、空置率高 ,房地产市场沉淀大量资金。本文针对上述情况 ,以北京为例 ,从商品房价构成和居民购房能力的角度进行分析 ,力求解决高房价与低收入的矛盾
关键词：
商品房 住房补贴 经济适用房
[期刊] 统计研究
[作者]
蔺涛,戚少成
商品房的空置水平如何，不仅直接影响房地产业的健康发展，而且对整个国民经济也会产生较大影响。因此，科学地确定我国商品房空置率的计算方法和合适的商品房空置率以合理地判断商品房空置水平是非常必要的。一、我国当前商品房空置率的适度判断（一）计算商品房空置率的...
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈迅 赵三英 龙启蒙
目前,对我国商品住宅的空置率有一种“超警戒线”观点,即我国住宅空置率达到26％以上,已经超过了10％-15％住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外两方面考证了这种理论的产生及发展,指出了其存在的缺陷,并将这种理论得出的我国几个代表城市的空置率进行了分析,提出了并不存在符合各国实际的、统一的“商品房空置率国际警戒线”。
关键词：
空置率 住宅 国际警戒线
[期刊] 中国土地
[作者]
董金社
商品房空置与土地供应董金社令人注目的商品房空置现象仍在加剧。引致这种情况的重要原因是土地供应超量和企业行为的扭曲。加强土地供应制，规范企业行为是解决商品房空置的重要因素。目前我国的商品房空置量已达相当规模，制约了房地产业的发展，造成社会经济资源的极大...
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
刘琳 刘长滨
自然空置率是房地产市场供需平衡下的空置率,对于政府对房地产市场进行宏观调控、开发商和消费者进行决策都有重要的作用,是房地产市场运行的晴雨表。然而,国外房地产市场的自然空置率及其计算方法都是针对存量市场而言的,而我国的自然空置率则是针对增量市场的。本文探讨了国内外自然空置率的不同内涵,从理论上提出了针对增量市场的自然空置率的计算方法,并以深圳市为例进行了实证分析。
关键词：
自然空置率 确定方法
[期刊] 建筑经济
[作者]
徐惠
本文拟从成都主城六区06年7月居民用水情况着手,实地调研得到住房空置数据,通过面积空置方法计算。运用SPSS13.0统计分析软件进行综合数据分析,最后得出成都市主城区住房空置情况属于适度空置的结论。本文还从供给、需求及监管力度等三方面提出政策改善建议。
关键词：
主城区 住房空置率 房价
[期刊] 商业时代
[作者]
吕冰 程亚鹏 赵媛媛
随着我国房地产业的发展,空置问题逐渐成为关注焦点。本文对我国有关商品房空置的研究进行了总结与评价,概括了国内空置问题研究的现状,认为目前我国的空置研究可以分为对空置内涵、计算方法及合理空置率的研究、对空置问题对策的研究及空置问题的实证研究三个方面,并分析其研究方法及结论的优缺点,最后提出我国空置问题研究中存在的问题以及未来应该加强的领域。
关键词：
商品房空置 研究进展 综述
[期刊] 技术经济
[作者]
应佐萍 朱萍 杨鸿
首先,本文回顾和梳理了西方房地产市场租金空置率调整理论的发展演变过程,从短期的住房存量市场和长期的住房增量市场两个角度介绍了初始理论及早期经验研究;其次,关注实证研究中数理模型的演变过程,归纳并评述了最初数理模型、自然空置率的引入和演变以及均衡租金的作用;最后,对理论和模型的整个演变过程进行了简要的评述。
关键词：
房地产市场 房租 空置率 调整机制
[期刊] 经济评论
[作者]
王家庭
随着我国改革开放的不断深入和国民经济持续增长 ,房地产业获得了较大的发展。但是 ,阻碍和制约房地产业健康发展的因素也越来越多 ,最能引起人们注意的就是商品住宅空置问题。因此 ,分析研究商品住宅空置问题 ,探讨解决其对策已显得尤为必要。
关键词：
商品住宅 空置率 租售比价 住宅消费
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