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[期刊] 商业研究
[作者]
袁本华
襄樊市由于受住房的供求数量、结构、土地价格、选材成本上涨等因素的影响,商品房价格一路攀升,使普通民众望房兴叹。襄樊房价上涨是多种原因综合作用的结果,如任其发展,将会给城市带来诸多的不利影响。因此,制定平抑房价的应对策略,把襄樊商品房价格涨幅控制在一个合理的范围内,以满足广大群众的基本住房需求。
关键词：
襄樊市 房价上涨 消极影响 策略
[期刊] 建筑经济
[作者]
纪流河 王兆生 汪德军
从商品价格形成机制入手,用多元线性回归方法研究了居民住房的消费需求、投资需求和商品房竣工面积因素对商品房价格的影响,并进一步分析形成居民对住房的消费需求和投资需求的原因,从而提出如何建立起一个健康发展的房地产市场。
[期刊] 金融与经济
[作者]
王晶 魏红迟
商品房价格上涨过快是外部原因和内部原因共同作用的结果,商品房价格上涨过快的外部原因主要有政府因素、市场信息不对称及国家、房地产企业、银行、地方政府多方存在密切利益关系,内部因素通过需求供给、价格弹性、蛛网理论等模型解析上涨的必然性,针对商品住房市场的特征,应采取相应的对策。
关键词：
房价 生活必需品 必然性 对策
[期刊] 经济经纬
[作者]
许崴
借鉴冯.杜能模型分析城市商品房价格上涨机理,可得出以下结论:当购买城市周边区商品房相比购买中心区商品房少支付的房价大于等于居住周边区所需多支付的居住成本时,理性购买者会作出购买周边区商品房的决策;随着周边区相比居住周边区居住成本的降低,周边商品房价格水平会趋近于中心区商品房价格水平;当周边区居住成本相对稳定时,周边区商品房价格水平受制于中心区商品房价格水平。随着城市的发展,商品房价格水平呈长期上涨趋势。控制城市中心区商品房价格与加速卫星城建设是平抑城市商品房价格的有效途径。
关键词：
冯.杜能模型 商品房价格 上涨机理
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
卢延纯 赵公正 张学武 钟弥嘉
2021年上半年,受新冠疫情影响,在全球流动性过剩、供需错配等因素共同推动下国际大宗商品价格大幅上涨,部分品种价格创历史新高,并输入到国内市场。党中央、国务院对此高度重视,多部门综合施策、精准调控,近期多数大宗商品价格出现回落,保供稳价工作取得初步成效。本文认为,大宗商品价格快速上涨给我国带来输入性通胀风险总体可控,且后期PPI上涨压力将进一步减轻;但仍需关注可能带来的调结构压力加大、外贸形势不确定性增多、企业效益分化等问题。最后,本文提出如下建议:继续做好疫情防控,多措并举保民生商品供应和价格稳定;加强供需双向调节,做好大宗商品市场管理;有序做好低碳转型,更大力度扶持中小微企业;防范期货市场炒作风险,规范市场行为;加强价格监测,做好预期管理,以进一步引导大宗商品价格回归合理区间。
[期刊] 商业时代
[作者]
夏婧
房价问题作为关乎国计民生的重点问题,有必要进行深入分析研究。本文以我国1991-2010年住宅性商品房房价以及相关因素作为研究对象,通过建立多元线性回归模型对其关系进行实证分析,并以此为基础提出有助于控制房价恶性上涨,增进居民福利的相关政策建议。
关键词：
房价 实证分析 回归模型 政策建议
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杜玉梅
本文分析了当前工业用地价格快速上涨的影响因素以及可能带来的影响。针对工业用地的价格上涨,文章认为这本质上是一种价值的回归,提出了四点应对策略,包括提高低效或者闲置工业用地的利用效率、设计科学的存量工业用地用途变更制度,推行工业用地出让区别年期制或年租赁制以及加强工业用地集约、节约利用系统建设,增强政府调控能力。
关键词：
工业用地 招标拍卖 土地出让
[期刊] 商业经济研究
[作者]
李丹琪 江民星 戴玲
消费升级是我国经济实现高质量发展的关键因素之一,住房销售价格上涨对居民消费升级的影响效应不容忽视。本文基于2008-2017年我国内地31个省份的面板数据,采用门槛回归模型进行实证检验。研究结果发现,在不同门槛机制下,住房销售价格上涨并不一定会抑制居民消费结构升级,且在不同经济区间呈现不同的非线性变化特征。地方政府制定宏观调控政策应对当地所处的门槛阶段有一个科学、合理的认识,要尊重客观经济规律,具体问题具体分析。
[期刊] 价格月刊
[作者]
王加淦 嵇绍祥
商品房价格违法的现状、成因及其对策●王加淦嵇绍祥一不久前，沿海某市物价部门组织专人对驻市的全部１７家商品房开发单位的商品房价格进行了专项检查，检查结果令人惊忧，有相当一部分商品房开发单位在商品房价格中越权定价、随意加价、自立项目收费……使得原本就不低...
[期刊] 经济师
[作者]
王钟尧
商品房市场的价格走向、发展健康与否、供求关系是否平衡,对我国国民经济的健康发展和人民生活幸福指数的高低具有重要的影响。1998年我国政府取消住房的分配,逐步实行房地产市场的货币化,使房地产市场成为推动我国经济社会发展的重要动力之一。但近几年来,由于我国商品房价格增长过快,导致供求关系不平衡,对我国的经济发展造成了一定的负面影响。更重要的是,由于过高的房价与国民收入不相匹配,影响到社会的和谐与人民的幸福感。鉴于此,探讨我国商品房价格过高的原因,寻求解决方法。
关键词：
商品房价格 影响因素 供给 需求
[期刊] 现代城市研究
[作者]
陈萍 徐秋实
阐述中国小城镇"基因遗传"系统及其均衡发展的要素特征,论述新型城镇化背景下房地产价格的波动与小城镇基因系统之间的相互影响,分析房地产价格的快速增长对中国原生性小城镇基因系统的危害,提出强调"核心遗传"要素的地域性特征,注重土地要素与人口、经济要素的关联,保持经济要素与交往/空间要素的关联,重塑经济要素与社会政治要素关联的应对策略。
关键词：
小城镇 遗传基因 系统 房地产价格
[期刊] 价格月刊
[作者]
马增林 孙浩洋
农业生产资料作为农业生产的重要组成部分，农资价格上涨会直接影响到农业生产的效益，进而导致农民生产收入发生变化。近些年来，农资市场价格不稳定、起伏较大，农业生产资料价格上涨，导致种植业的生产成本大幅增加。农资价格上涨不仅会对农资市场的监管和运行产生负面影响，而且会对农民收入的稳定增长产生阻碍。因此，应该加大对农资价格上涨的监管，保证农资价格的平稳运行，在市场监管及宏观调控的要求下，落实政府的各项惠农政策，保证粮食安全和需求储备。
关键词：
农资价格上涨 农业生产 负面影响
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
何光辉
原油作为一种重要的生产资料,对我国经济发展具有重大战略意义。随着我国工业化进程的加快和对原油需求量的加大,原油供需矛盾逐年尖锐。我国已由原油净出口国变为原油净进口国。本文在分析国际原油价格上涨原因的基础上,阐述了国际原油价格上涨对我国经济产生的影响,提出我国应对国际原油价格上涨的对策。
关键词：
国际原油 原油价格 经济发展
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李伟
改革开放以来,我国主要大中城市的住房价格一路攀升。笔者认为,住房价格快速上涨的原因主要是对住房的需求量过大,建筑成本升高,大量民间资本参与炒作、外资进入中国房地产市场和开发商的开发销售措施等。因此,调控住房价格应当目标明确,大力兴建经济适用房和完善廉租房制度,为民间资本开辟投资新途径,同时要加强对外资的监管。
关键词：
住房价格 房价上涨 调控措施
[期刊] 价格月刊
[作者]
江西省价格理论研究所课题组 上高县物价局课题组 冷崇总 罗友根
住房问题是重要的民生问题,加强房地产市场调控、保持商品房价格的合理水平,一直是人们普遍关注、关心的问题。课题组深入上高县房地产开发商、房管局、统计局等部门,对城区商品房价格情况进行了调查。从调研的情况来看,上高城区商品房价格总体呈现高位平稳运行态势,政策调控仍需继续坚持,应在分析影响商品房价格因素的基础上,研究控制其价格过快上涨的具体措施。
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