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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
倪冰
近年来,我国商品住房价格上涨较快,成为社会关注的焦点。2010年初以来,国务院和各级地方政府出台了有关财税、信贷、金融、土地供应和住房保障等一系列保持房地产市场健康平稳发展的政策措施。当前,政策调控效应开始显现,部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制,一二线城市部分商品住房出现了降价或打折促销现象。但同时新建
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
林积昌 陆云 邵国华 倪宏星
近些年,我国保障性住房事业得到快速发展,相关政策和制度不断完善,为解决城市中低收入群体的住房问题发挥了积极的作用。目前,我国基本形成了以廉租房实物配租、租房补贴、公房租金核减、经济租赁房和经济适用房政策为支撑的住房保障体系。2010年3月政府工作报告中提出:2010年将继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元,比2009年增加81亿元;建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套。本文就我国保障性住房价格机制及其监管作几点思考。
[期刊] 价格月刊
[作者]
卢珂 李国敏
中国城市住房价格畸高,会进一步诱发住房供应结构性失调、建筑市场投资增长过快、土地虚拟资本性质加强,土地所有者和最终投资者权益受损等后果。为此,从住房价格形成机制、机理及其构成要素等方面剖析住房价格过高的深层次原因,提出解决我国城市住房价格过高问题的措施。
[期刊] 城市问题
[作者]
刘勇
[期刊] 财经问题研究
[作者]
兰峰 焦成才
商品住房价格的空间分异反映出居住区在地理上的集聚与分散状态,并对城市社会空间结构的演变产生重大影响。笔者以西安市城六区为研究样本,运用泰尔指数、核密度估计和地统计分析等方法研究商品住房价格的空间分异特征,并搜集基础人口、土地资源、教育配套等区域经济社会指标,研究商品住房价格在时间和空间二重维度交互作用下的分异机理及变动趋势,对优化城市资源配置、实现商品住房的均衡健康发展具有积极的现实意义。
[期刊] 统计与决策
[作者]
李星 曾勇
文章通过资本边际收益法对2002～2010年的全国商品房价格泡沫进行测算,我们发现就全国而言,2002～2010年间,我国商品住房市场价格运行主要经历了两个阶段。第一阶段是2002～2003年,此期间我国商品住房价格无泡沫运行。第二阶段是2004～2010年,从2004年开始,我国开始出现商品住房价格泡沫,除2006年商品住房价格泡沫不明显外,其余每年我国商品住房市场均出现泡沫。鉴于这种情况,我们分别选择时间序列模型和面板数据模型对全国以及主要城市的商品住房价格泡沫形成因素进行实证分析。
关键词：
商品房价格 泡沫 资本边际收益法
[期刊] 财经问题研究
[作者]
王全民
本文试图通过银行利率的连续下调， 产生降低房价、增加供给与需求等影响， 来说明在当前应以此为契机， 调低开发利润， 促进消化空置房， 鼓励居民对住房的消费与投资。
关键词：
银行利率 商品住房价格 住宅消费与投资
[期刊] 武汉金融
[作者]
张昌禄
当前,国家对房地产宏观调控目的之一就是要保持商品房市场价格稳定,尤其确保商品住房价格平稳,防止大起大落。为此笔者对上饶市商品住房价格开展了专门调查,从商品住房价格因素入手,分析了房地产行业发展存在的问题,并提出了相应的政策建议。
关键词：
商品住房 价格 调查
[期刊] 消费经济
[作者]
厉伟
本文在基于消费者生命周期理论的基础上,提出了如何通过计算消费者所能承受的最高理论房价,并将其与实际房价进行比较来确定房价高低判断标准的思路,并进行了实证研究。实证研究表明,全国各省会城市中还没有一致地出现房价实际值高于理论值的现象、在城市中的不同行业中所能承受的房价理论值并不相同以及上海、杭州、北京等几个城市可能存在一定的房地产泡沫。
关键词：
住房 价格 评判 标准
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
申晓峰 蒋馥
对我国房地产市场态势,各界争议的主要原因是缺乏科学、合理及符合实际的房地产价格数据。本文分析了国外住房价格指数及其编制主体,指出我国商业银行应尽快编制住房价格指数。
关键词：
商业银行 住房价格指数
[期刊] 财经问题研究
[作者]
兰峰 刘娇 杨赞
随着区域城市集群化发展进程的推进,城市商品住房市场间的互动关系日益显著。笔者以成渝城市群中成都和重庆两个核心城市以及周边11个主要城市2005—2014年的商品住房价格数据为基础,从时间和空间二重维度探究城市之间商品住房价格的溢出效应;采用Moran's I指数检验了成渝城市群样本城市间商品住房价格的空间效应;构建空间计量经济模型并结合广义脉冲响应函数从区域城市集群层面进一步对样本城市间商品住房价格时空溢出机理进行研究。结果表明,成渝城市群样本城市间商品住房价格存在显著的空间相关性,且核心城市成都、重庆对区域内其他城市住房价格具有显著影响。
[期刊] 财政研究
[作者]
陶雪良
一、问题的提出和假定从城市地理学的角度来看,城市是具有一定人口规模,并以非农业人口为主的居民集合地,是聚落的一种特殊形态。城市的繁华程度与人口多寡、经济发展水平高低密不可分。住房既是承载人口的基本场所,也是经济发展的产物,构成了城市的基
[期刊] 统计与决策
[作者]
蔡晓春 罗江华
文章利用中国2000年1月至2007年11月的样本数据,运用协整和误差修正模型研究房地产价格与通货膨胀之间的关系。实证结果表明,房地产价格与通货膨胀之间确实存在长期的均衡关系,且两者存在Granger因果关系。通货膨胀对房地产价格上涨具有显著的正向促进作用,长期弹性约为0.376,但通货膨胀的短期波动对房地产价格波动影响很小。该结论说明中国通货膨胀与房地产价格正处于一个螺旋上升的阶段,对房地产泡沫产生和出现全面通货膨胀有重大隐患。
关键词：
房地产价格 通货膨胀 协整 误差修正
[期刊] 财经问题研究
[作者]
兰峰 刘娇 杨赞
随着区域城市集群化发展进程的推进,城市商品住房市场间的互动关系日益显著。笔者以成渝城市群中成都和重庆两个核心城市以及周边11个主要城市2005—2014年的商品住房价格数据为基础,从时间和空间二重维度探究城市之间商品住房价格的溢出效应;采用Moran's I指数检验了成渝城市群样本城市间商品住房价格的空间效应;构建空间计量经济模型并结合广义脉冲响应函数从区域城市集群层面进一步对样本城市间商品住房价格时空溢出机理进行研究。结果表明,成渝城市群样本城市间商品住房价格存在显著的空间相关性,且核心城市成都、重庆对
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