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[期刊] 价格月刊
[作者]
衷建红
[期刊] 消费经济
[作者]
周霞 周玉溪
商品住宅滞销原因之我见周霞，周玉溪据国家计委等四部门在９５年７、９月的联合调查，１９９４年全国商品房屋空置４２０８万ｍ２，至１９９５年６月底空房已达４２３２万ｍ２，比九四年全年增加２４万ｍ２。而其中７６．４％的房屋为商品住宅，据此可知，我国商品住宅出...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
强真 王燕 李佳平
受世界金融危机影响,全国房地产市场正在经历从快速增长到出现萎缩的调整期,北京市房地产市场也同样受到了影响。本文就后奥运时期首都普通商品住宅市场价格变化状况进行了简要分析和判断,并提出促进首都住宅市场健康发展的初步建议。
[期刊] 财经研究
[作者]
许经勇
买方市场的形成与思考许经勇改革开放以前的几十年里，我国国民经济落后的最突出的市场表现，就是商品供给严重短缺。一个值得人们深思的问题是，尽管许多人在传统体制中生活了几十年，都很少有人将商品供给短缺和低价格制度联系起来，以至还有不少人抱着这样的幻想，即希...
[期刊] 经济评论
[作者]
王家庭
随着我国改革开放的不断深入和国民经济持续增长 ,房地产业获得了较大的发展。但是 ,阻碍和制约房地产业健康发展的因素也越来越多 ,最能引起人们注意的就是商品住宅空置问题。因此 ,分析研究商品住宅空置问题 ,探讨解决其对策已显得尤为必要。
关键词：
商品住宅 空置率 租售比价 住宅消费
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
袁志刚
文章对我国当前住宅市场的需求特征,影响住房需求的因素以及商品住宅市场化改革的前景做了经济学分析。
[期刊] 统计与决策
[作者]
孙玉环 马晓燕
文章以1998～2005年间大连市住宅市场运行的季度时间序列为基础,通过利用协整理论和建立自回归分布滞后模型,探讨了住宅套均面积、家庭总户数、人口结构等市场内部因素对于商品住宅需求及价格的影响。结果表明,住宅市场有效总需求及住宅价格均与各市场内部因素之间存在长期协同互动的关系,受市场内部因素的影响显著。
[期刊] 财政研究
[作者]
杨京星 武永义 张荣刚
当前我国商品住宅市场呈现出两个主要特点,一是房价涨幅较快,2004年上涨了15．2%,2005年一季度比上年同期又上涨了13．5%。据国家统计局城调队对35个大中城市的抽样调查,2005年第一季度商品住宅价格比上年第四季度环比增长2．8%。二是商品住宅空置面积大幅增加,土地闲置、浪费严重。以北京市为例。截至2005年8月底,商品住宅空置面积为266．3万平方米,
[期刊] 建筑经济
[作者]
裘建国 袁翠华 郭宏定
本文首先利用商品住宅市场的系统动力学模型对南京市商品住宅市场进行实证研究,然后预测了2005-2010年南京市商品住宅市场的状况,再此基础上进行综合预警分析。最后,本文对模型中的7个政策因素进行灵敏度分析,以期达到政策调控效果的最大化。
关键词：
系统动力学 预警 灵敏度分析 政策调控
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标
中央明确提出,"改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定在权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地用作住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居"。如何理解并落实这项供地新政,笔者谈几点认识
[期刊] 商业研究
[作者]
徐迎军 李东
近年来,我国的商品住宅价格一路攀升,与此同时,城镇居民也感觉到收入差距在逐渐拉大。探讨商品住宅价格与收入差距之间的关系很有必要。为此,在基于向量自回归模型的脉冲响应函数以及方差分解这一分析框架下,对我国商品住宅价格和收入差距之间的关系进行了实证研究。
关键词：
收入差距 商品住宅价格 脉冲响应函数
[期刊] 统计与决策
[作者]
董宗兴
中国商品住宅合理价位是多少？董宗兴当前，中国房地产市场存在的主要矛盾是潜在需求巨大和有效需求不足的矛盾。一方面，我国缺房者众，居住矛盾十分突出。有效需求不足的原因是多方面的，但商品房的价格过高是主要原因已是不争的事实。所以．探讨中国商品住宅的合理价位...
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