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[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
付扬军 曲卫东
商住用地价格倒挂是城市内部土地配置逻辑的重要体现，研究地方政府在商住用地出让中的行为对于把握未来中国城市发展逻辑具有重要现实意义。本文基于中国2007—2020年286个地级市的土地交易数据集，系统论证了城市商住用地价格的倒挂及其背后的干预机制与激励动机。研究发现：在控制地块和城市的相关特征后，商业用地的出让价格显著低于住宅用地的出让价格，并且面积越大、距市中心距离越远以及城市第三产业占比越高的商业用地，其出让价格低于住宅用地越显著。商住用地价格倒挂的背后是地方政府更多地通过挂牌方式出让商业用地，从而调节其出让价格。而地方政府在面临更大的财政压力和官员晋升压力时，挂牌出让商业用地的倾向会减弱，同时挂牌出让造成的商住用地的价格差异会缩小，这可能是为了获取更多可支配资金以弥补财政缺口、发展地区经济。
关键词：
价格倒挂 商住用地 挂牌出让 出让策略
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
张莉 陆铭 刘雅丽
当前中国城市存在商住用地供给失衡的结构问题，但鲜有文献研究其原因。本文利用“营改增”试点，发现地方政府的税收激励影响着城市内商服和住宅用地的配置。具体来说，“营改增”后地方政府显著减少商服用地出让，有助于缓解住宅地价过高。改革前营业税占比越高（服务业占比越高），财政收入越多，土地供给约束越强的城市，在改革后商服用地出让的减少程度越大；改革前越依赖土地出让金的城市，在改革后越是增加住宅用地的出让。本文的一般含义是，税制设计可以改变地方政府行为，优化城市用地结构。
关键词：
地方政府行为 税收激励 城市用地结构
[期刊] 中国土地科学
[作者]
唐健 谭永忠 徐小峰
研究目的:剖析中国商住用地价格倒挂现象产生的机理,为中国住宅用地制度改革提供建议。研究方法:数据统计法,比较分析法。研究结果:无论从房地产价格还是土地价格看,近年中国商住用地价格倒挂现象普遍,商业房地产比住宅房地产价格低15%—40%;产生这一现象的原因主要有:工业用地的低价过量供应挤占了住宅用地的供应量,住宅用地比重长期偏低,住宅用地内部各类土地供应结构失衡,住宅用地的供给不足加剧了地价和房价上涨的预期,住宅用地承担了过多的为地方财政做贡献的重任。研究结论:建立多层次的住房保障体系,细分住宅用地类型,加大住宅用地特别是保障性住房用地的供给力度。
[期刊] 中国经济问题
[作者]
王媛
本文基于土地挂牌出让与拍卖出让的价格差异分析政府干预导致的地价扭曲，对广为接受的＂土地出让收入最大化＂逻辑做出补充。利用全国２０８个地级市１９９８－２０１３年的微观地块数据，在处理选择偏误并控制地块特征后，发现作为地方政府干预工具的挂牌价格显著低于市场化程度更高的拍卖价格，且价格差异程度对于不同用途地块有所不同。本文进一步从发展地区经济、房价调控、腐败等角度检验了地方政府扭曲地价的原因。
关键词：
土地出让收入 政府干预 挂牌 拍卖
[期刊] 财贸经济
[作者]
亓寿伟 毛晖 张吉东
尽管我国地方政府面临较大的财政压力,但各地为了招商引资,往往竞相低价出让工业用地。地方政府的土地出让策略反映了官员的行为驱动机制。本文基于2006—2015年我国289个地级市约34万宗工业用地出让的微观数据,按是否低于政策规定的最低出让价为标准,将工业用地出让划分为以地引资性质出让和正常出让两类。文章借助经济刺激政策的外生冲击,考察了财政压力下地方政府的工业用地出让策略,并探讨了官员特征对出让策略的影响。研究发现:财政压力会显著减少地方政府以地引资性质的工业用地出让。而当经济刺激政策出台后,尽管财政压力增大,但由于体制外融资渠道增多,财政压力对地方政府以地引资行为的约束作用明显减弱,导致地方以地引资的出让面积显著增加。从官员的晋升激励来看,在刺激政策实施后,任期更长的官员更倾向于增加以地引资的工业用地出让。因此,应合理安排中央与地方的财力与事权,把握宏观调控的力度和方式,同时构建起适应高质量发展需求的干部考核制度。
[期刊] 财经研究
[作者]
赵灿 刘啟仁
固定资产加速折旧政策是当前结构性减税的一项重要内容,是一项资本偏向型减税政策,兼具鼓励投资、激发经济主体活力与提高资源配置效率等多重作用。现有文献集中研究税收激励政策的投资效应、生产率效应以及研发创新效应等,文章则从要素配置效率视角评估了税收激励政策的实施效果,利用2010-2018年中国A股上市公司数据测算了微观企业层面的资本配置效率,在固定资产加速折旧政策背景下研究了资本偏向型税收激励政策对试点企业资本配置效率的影响及传导机制。研究发现,加速折旧政策对试点企业的资本配置效率具有显著的促进效应；进一步研究发现,该政策主要通过激励企业更多地配置高端资本要素,降低资本要素边际产出价值和边际成本的偏离程度,进而改善资本要素错配问题。此外,文章还发现,税收激励政策对资本配置效率的提升效应在异质性企业之间的表现存在显著差异,即加速折旧政策对融资约束较高企业、民营企业、固定资产净值率较低企业、规模较大企业、盈利较高企业以及资本密集度较高企业的资本配置效率的促进效应更大。据此,文章认为,政府应继续实施并不断完善加速折旧政策,引导生产要素合理流动,提高要素资源配置效率,以从根本上改善供给侧扭曲。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
吕越 张昊天 谢红军
本文首先构建理论模型解释了地方政府的土地引资导致企业策略性创新的激励扭曲现象。由于政企双方之间的专利信息不对称，企业为获得工业用地使用权和“隐性补贴”，会主动迎合地方政府对高技术企业的偏好，在事前采取“重量轻质”的策略性创新。企业获得土地后，为应对地方政府对经营成果的后续验收，仍然会延续此前的创新行为。接着，我们利用制造业企业信息和工业用地出让记录的微观匹配数据，实证检验了地方政府的土地引资模式对企业专利数量和专利质量的影响。研究发现，获地企业相比未获地企业的专利数量明显提升，但专利质量则显著下降，该现象在获得协议出让土地和特殊经济区土地的企业中尤为突出。本文还证实了土地隐性补贴的内在机制和事前事后的专利迎合行为。这些发现表明，缓解土地引资对企业创新行为的激励扭曲，提高工业用地创新效率，对实现由“创新大国”向“创新强国”战略转型具有重要意义。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
闫昊生 孙久文
近年来,中国土地出让价格迅速攀升,对企业行为产生了重要的影响。本文利用土地交易的微观数据,采用工具变量的方法研究了土地价格上涨对于工业企业创新的影响。研究发现土地价格上涨会减少企业申请专利的数量。其原因在于地价上涨缩紧了企业的资金约束,并影响了企业的资源配置,造成企业减少研发投入。异质性研究表明,高地价对位于产业园区的企业、国有企业的不利影响更小,但是对创新型试点城市中的企业的抑制作用更强。
关键词：
企业创新 土地价格 专利
[期刊] 世界经济
[作者]
周世民 盛月 陈勇兵
生产补贴作为激励性政策工具,理论上可以实现促进出口的预期效果,但同时也可能造成资源错置。基于2005~2007年中国制造业企业数据,本文运用配对倍差法测算政府补贴对异质性企业出口行为的实际影响,并通过分析企业生产率离散程度和利用动态OP方法分解出生产率增长中的市场重置效应,刻画了生产补贴的资源错置效应。研究结果表明,生产补贴具有一定的出口激励作用但差异化特征明显,补贴的出口激励程度几乎呈现与补贴分配特征完全相反的结果,生产补贴存在典型的资源错置问题。
[期刊] 科技管理研究
[作者]
李静 颜振军 姚景民
基于中国2017—2019年中国孵化器的面板数据,使用倾向得分匹配（PSM）法测算产业政策对孵化器市场、创新、经营3个维度绩效的影响，并探索地区和类型差异。结果表明，单项政策作用有限，仅政府补贴对市场绩效产生显著的正效应；政策组合对市场和创新绩效均有显著的正影响，其中政府补贴和税收优惠组合对市场绩效促进作用最强，三项政策加持才能对创新产出发挥最大作用；产业政策对经营绩效的处理效应均为负；从组群内差异来看，政策对非东部地区的处理效应高于东部地区，对综合孵化器的市场绩效有较为显著的激励作用，对专业孵化器则在很大程度上促进了其创新绩效。
[期刊] 管理世界
[作者]
王诗桪 高廷帆 杨利宏
大科技平台是产业创新和经济增长的重要引擎。股权投资已经成为了大科技平台对外扩张的重要方式之一，其对创新的影响在全球范围内引发了广泛争议。大科技平台的股权投资究竟是激励了产业创新、还是建立了“创新封杀区”？本文基于2005～2021年创业投资与专利申请的独特数据集，利用超过11万条观测值样本进行了实证检验。研究发现：大科技平台的创投显著提升了被投资企业的创新水平，特别是以发明专利为代表的实质性创新。这一提升来自大科技平台创投后的支持，而不能完全归因大科技平台事前的投资策略选择。支持方式包括财务资源、技术协同、数字生态带来的多样化知识等。本文基于大规模微观证据揭示了大科技创投的创新效应，实证检验了当前学界与政策实践者广泛争议的“创新封杀区”。研究结论为我国规范大科技平台与数字经济竞争策略、引导平台资本健康发展提供了事实依据和经验启示。
关键词：
大科技平台 公司创投 创新 产业生态
[期刊] 南方经济
[作者]
冯志艳 黄玖立
在土地供应市场化之后,区域平衡发展战略和土地财政的压力下,工业用地价格迅速上升并开始成为制约中国制造业发展的重要因素。本文采用2003-2007年中国城市面板数据,考察了工业用地价格对企业进入的影响。研究证实,东部地区工业用地价格上涨的确抑制了新企业的进入,但这一关系在中西部地区并不明显。进一步研究显示,地价上涨对企业进入的抑制效应在非国有企业、土地依赖型行业以及低增加值行业中更加明显。
[期刊] 经济管理
[作者]
曹建海 邓菁
政府补贴与企业技术创新之间的不确定关系是补贴政策制定和研究的热点问题,本文在内生性沉没成本理论的框架下,构建企业研发模型,分析不同的政府补贴模式对企业创新产出的激励效果。研究发现,政府补贴对企业的创新激励会受到补贴的持续性与否和企业研发性沉没成本的影响,不同的补贴模式会改变企业预期,从而影响补贴的效果。本文使用153家公司2007~2012年的平行面板数据,采用自体抽样法检验了政府补贴对具有不同研发性沉没成本企业创新产出的激励效果,发现了显著的组间差异。实证结果表明,在战略性新兴产业中,临时性政府补贴模式对企业创新总产出有显著积极影响。在考虑到企业差异的情况下,研发性沉没成本低的企业,政府补贴...
[期刊] 会计研究
[作者]
谢德仁
本文通过整理综述相关研究文献和提出自己的认识来讨论经理人激励的业绩基础选择问题。经理人激励的业绩基础选择的基本原则是 ,哪种业绩基础在反映经理人行动方面更富含信息量 ,亦即其在反映经理人行动方面的敏感度和准确度更高 ,经理人激励合约就应赋予其更大的权重。但可能需要在业绩基础的敏感度和准确度之间进行一定的权衡。经理人激励的业绩基础选择还受其他公司治理等因素的影响。经理人激励业绩基础选择的基本原则已得到一定的经验证据支持。近 10年来 ,在美国 ,市场业绩基础似乎在经理人激励的业绩基础选择中胜出 ,但对相关经验证据需要小心予以解释 ,因这很可能是由于业绩基础质量之外的原因所致 ,并不一定说明会计业...
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
李昂 申曙光
随着我国预期寿命的增加与社会养老保险金负担的上升,延迟退休已经成为必然选择。而作为重要的家庭决策,退休行为如何受到养老保险的影响值得研究。本文采用2010年中国家庭追踪调查数据(CFPS),通过Probit模型和工具变量法实证分析了养老保险对中老年劳动者实际退休年龄选择的影响。结果表明,在控制了各类家庭异质性因素之后,养老保险对劳动者的提前退休具有显著的正向激励,同时显著降低了延迟退休概率。本文以代际居住情况衡量家庭养老行为,发现对于家庭养老影响较强的样本而言,养老保险的退休激励作用并不明显;反之,如果劳动者选择不与子女共同居住,养老保险就可能显著地影响其实际退休行为。
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