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[期刊] 上海经济研究
[作者]
廖湘岳 戴红菊
随着我国部分城市房地产业的持续升温,央行已出台并发布多项政策进行调控,但部分城市的房价依然飞速上涨。本文从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产业的原因进行了深入分析,实证检验了银行贷款与房价之间的相关关系,认为商业银行对房地产业的大量信贷资金投入,是推动房屋销售价格持续走高的重要原因。同时,指出目前商业银行需要注意防范房地产信贷风险。
关键词：
商业银行 房地产信贷 房地产价格
[期刊] 金融研究
[作者]
祝继高 李天时 尤可畅
本文基于2005-2013年中国城市商业银行的数据,分析了房地产价格波动对银行计提贷款损失准备的影响。本文发现,房地产价格增幅与城市商业银行贷款损失准备显著正相关,且在房地产价格增幅扩大时,"四大"会计师事务所审计的银行和国有银行计提更多的贷款损失准备。进一步的研究还发现,当城市商业银行在房价涨幅更高的地区设有分支机构时,银行计提更多的贷款损失准备。本文的研究结论对防范房价波动给城市商业银行带来的经营风险和金融风险具有积极的意义。
关键词：
房地产价格 城市商业银行 贷款损失准备
[期刊] 金融研究
[作者]
祝继高 李天时 尤可畅
本文基于2005-2013年中国城市商业银行的数据,分析了房地产价格波动对银行计提贷款损失准备的影响。本文发现,房地产价格增幅与城市商业银行贷款损失准备显著正相关,且在房地产价格增幅扩大时,"四大"会计师事务所审计的银行和国有银行计提更多的贷款损失准备。进一步的研究还发现,当城市商业银行在房价涨幅更高的地区设有分支机构时,银行计提更多的贷款损失准备。本文的研究结论对防范房价波动给城市商业银行带来的经营风险和金融风险具有积极的意义。
关键词：
房地产价格 城市商业银行 贷款损失准备
[期刊] 企业经济
[作者]
何科嘉
在我国房地产开发资金大量依赖银行贷款的现状下,银行资金成为决定房地产价格波动的重要因素;本文通过理论和实证的分析,探讨了两者之间的内在联系;并在此基础上提出拓宽房地产融资渠道,加强银行贷款风险控制的对策与建议。
关键词：
银行贷款 房地产价格
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行武汉分行征信管理处课题组 李为为
随着经济的发展,不同行业企业的生存能力都会发生不同的变化,商业银行贷款的风险就在于不同类型企业的选择。本文通过建立面板数据模型分析商业银行对不同行业、不同规模、不同性质企业贷款投向的选择对贷款质量会产生哪些影响,从而有利于商业银行改善贷款结构,减少信用风险。
关键词：
贷款投向 贷款质量 面板数据
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张婷 嵇玲竹
本文通过对房地产价格与商业银行房地产信贷风险关系的定性与定量分析,发现商业银行房地产信贷风险正随着房价的不断攀升和房产泡沫的膨胀而逐渐增大,房价因素已成为影响商业银行房地产信贷风险的重要因素。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
王梓
美国次贷危机爆发之后,我国房地产调控政策几经变化,直接影响着商业银行住房抵押贷款的规模、定价和风险。特别是2010年以来,国家出台了以"新国十条"为核心的一系列房地产调控政策,加剧了房地产市场的不确定性。本文系统梳理了近几年我国房地产调控政策的演进和政策调控效果,并以此为背景分析了我国住房抵押贷款面临的政策性风险。并在此基础上提出,从微观、中观、宏观等层面构建出分层次、多角度的立体防范体系。
[期刊] 浙江金融
[作者]
吴国平
提高风险管理能力、预防房地产信贷风险已成为我国商业银行面临的重大课题。文章基于我国A股市场16家上市商业银行的具体数据,针对当前房地产市场情况,利用压力测试预测房价下跌时房地产贷款违约对银行业净利润的影响程度,并对压力测试在银行业风险管理上的实施提出了一些对策建议。
关键词：
商业银行 压力测试 房地产贷款
[期刊] 新金融
[作者]
刘铁彬
房地产行业是我国国民经济的重要行业,也是商业银行贷款投放的重点领域,房地产贷款在中国商业银行信贷资产组合中占有较高的比例。该文深入剖析了中国商业银行偏好房地产贷款投放的主要原因和当前房地产贷款所面临的风险,并从商业银行角度提出了防范房地产贷款风险的具体建议。
关键词：
房地产贷款 房地产泡沫 风险管理
[期刊] 农村金融研究
[作者]
孙东升
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
秦岭 姚一旻
文章对银行信贷与房地产价格之间的互动关系进行了完整的作用机制分析,并使用更细致和精确的数据建立VAR模型进行了实证研究。研究发现,银行信贷扩张与房地产价格上涨具有明显的相互推动和加强的作用。具体而言,房地产开发商贷款和个人购房贷款对房价都具有显著的正向影响,同时对来自房价冲击的响应也都是正向的。并且,在房价持续高速上升时期,房地产贷款规模对房价的影响力明显超过贷款利率。
关键词：
银行信贷 房地产价格 VAR模型
[期刊] 金融与经济
[作者]
罗莉
随着我国房地产市场环境的变化,银行房地产贷款的风险也在不断变化,本文具体分析了房地产的特性及其价格影响因素、现阶段我国房地产业的困境、房价调整与银行贷款风险关系的特点,并对银行的风险管理提出相应建议。
关键词：
住房抵押贷款 风险 房地产业困境
[期刊] 征信
[作者]
刘佳 乔莉 周雪娇
运用ＣＰＶ模型探究宏观经济变量和房地产信贷违约率的关系，证明ＣＰＶ模型可以预测商业银行房地产贷款的违约率。为减少商业银行风险损失，建议构建商业银行内部的风险管理衡量模型，完善房地产业的监管制度、改善行业风险评估体制，加强银行内部信贷管理制度、严控信贷发放流程，加强复合型风险管理人才的培养。
[期刊] 南方金融
[作者]
沙磊 焦桂梅
本文针对银行业房地产贷款压力测试难以有效开展的实务性问题,提出并详细说明了采用期权理论来计量在不同假设情境下的违约概率变化量,以实现房地产贷款信用风险压力测试的方法,以及利用该方法实现自下而上地对房地产贷款信用风险进行定量压力测试的方案。最后,本文以一个案例来辅助说明上述方法的具体应用,以及对该方法的评价。
[期刊] 金融与经济
[作者]
段军山 白茜
通过协整和VEC模型的经验分析发现:我国房地产价格的贷款弹性为正,银行贷款的顺周期效应明显,房地产价格的上涨推动了银行贷款增加;房地产价格的利率弹性为正,资金价格的变动导致成本约束效应相对有限;在短期,人均收入和利率对房地产价格的贡献更为显著。长期来看,政府面对房地产价格的波动会做出适当的反向调整。房地产价格在受到银行信贷正向冲击后,房地产价格出现递增趋势,银行信贷对房地产价格具有2个月的时滞效应。
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