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[期刊] 农村金融研究  [作者] 李玉刚  叶斌  
近年来我国房地产市场迅速发展,房地产行业成为促进经济发展的重要力量。受行业周期性调整和宏观调控政策等因素影响,房地产企业之间优胜劣汰格局加剧,行业并购行为逐步增多,在为商业银行业务发展提供机遇的同时,也对商业银行提出了较高要求。本文浅述了商业银行支持房地产行业并购的背景及意义,分析了商业银行支持并购业务发展过程中存在的主要问题,并提出了相关建议。
[期刊] 新金融  [作者] 张勇  冯伟奇  
随着商业银行综合经营逐渐放宽和金融改革的深化,资本节约型经营战略转型已成为股份制商业银行可持续发展的现实选择。投资银行业务作为中间业务收入的主要来源,正日益受到越来越多商业银行的重视。商业银行凭借着自身良好的客户资源基础和雄厚的资金实力,在并购业务领域拥有一般券商不可比拟的天然优势。商业银行可以充分发挥自身的客户资源优势,建立专业的并购顾问队伍,利用融资业务与并购业务的交叉销售策略,从而实现在并购业务领域的重大突破。
[期刊] 中国金融  [作者] 李莉  付兵涛  
为促进房地产市场健康发展,2010年年初以来,我国政府出台了一系列新的房地产市场调控政策。商业银行既是房地产市场的重要参与者,又是政府对房地产市场进行调控的重要媒介,房地产市场调控对商业银行可以说是挑战与机遇并存。
[期刊] 财务与会计  [作者] 苏新龙  徐舒韵  
目前,在收入确认方面,房地产开发企业的会计政策不统一。本文拟在对房地产收入确认的会计政策进行探讨的基础上,通过房地产上市公司会计实务案例与购并案例,进一步分析由于收入确认的会计政策变更而进行的追溯调整,并呼吁有关房地产会计的专业核算办法尽快出台,以规范房地产上市公司会计确认、计量、记录与报告。
[期刊] 国际金融研究  [作者] 王立军  
银行并购形成了当今国际金融市场上的一个重要特点。随着我国金融改革的深化和金融市场的逐步开放,我国商业银行也应通过并购国外银行,积极开发国外市场,扩大市场占有率,不但可以突破国内市场的限制,而且可以在全球范围内实现资源优化配置,充分利用国外的有利条件,获得可观的收益。我国商业银行在跨国并购中应实现网点科学的地区分布。要通过并购实现产品丰富、业务领域宽广和在衍生产品创新方面领先的目的,要设法抓住机遇锁定一些有发展前途的银行进行参股和并购。我国商业银行并购国外银行应注意有明确的战略、并购前了解有关信息、加强可行性论证,并购之后,加强对并购银行的管理,使并购发挥应有的作用。
[期刊] 经济研究参考  [作者] 张明哲  
一、房地产行业债务风险分析。房地产是资金密集型行业,负债水平高是房地产开发企业的主要特征之一。当前全方位、自上而下的政策调控,对房地产企业融资环境和债务风险带来较大压力。首先,从房地产行业整体融资情况来看,2016年全国新增房地产贷款5.7万亿元,同比增长57.9%,占新增人民币贷款比重高达45%。2017年一季度房地产贷款新增1.7万亿元,占同
[期刊] 金融与经济  [作者] 齐岳  侯席培  
基于我国上市商业银行20082016年的数据,探究了房地产行业景气度对商业银行绩效的影响。利用因子分析法提取商业银行市场表现、盈利水平、安全水平和发展前景四个公因子,并构建商业银行综合绩效指标,用当期和上一期的房地产行业景气度与商业银行的绩效指标进行回归分析。研究结果表明:房地产行业景气度越高,商业银行的市场表现越好,盈利水平越高,安全水平越高,综合绩效越好;房地产行业景气度对商业银行绩效的影响具有滞后性;同时房地产行业景气度对商业银行的发展前景影响不明显。因此商业银行应当积极响应房地产调控政策,完善信贷
[期刊] 中国金融  [作者] 邵敏   刘芳  
<正>我国房地产行业经历二十多年的高速增长,已走到新旧模式切换的关键节点。2023年7月24日,中共中央政治局会议指出,要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,采取有力措施,更好地满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。2023年中央金融工作会议也提出了“促进金融与房地产良性循环”的总要求。
关键词:
[期刊] 财务与会计  [作者] 刘晓红  宋希亮  
本文立足于中资商业银行海外并购的现状,归纳出银行海外并购的特点,进而以具有代表性的工商银行2006~2011年间发生的一系列并购事件为例,采用灰色关联分析并购与业绩增长的关系。研究发现,工商银行的海外并购交易和利息差二者与业绩增长之间均存在正相关关系,且海外并购交易对业绩增长的促进作用明显高于利息差。
[期刊] 上海经济研究  [作者] 廖湘岳  戴红菊  
随着我国部分城市房地产业的持续升温,央行已出台并发布多项政策进行调控,但部分城市的房价依然飞速上涨。本文从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产业的原因进行了深入分析,实证检验了银行贷款与房价之间的相关关系,认为商业银行对房地产业的大量信贷资金投入,是推动房屋销售价格持续走高的重要原因。同时,指出目前商业银行需要注意防范房地产信贷风险。
[期刊] 华东经济管理  [作者] 叶锦  
种种迹象表明,我国房地产业在不断快速发展的同时,也出现了一些过热的苗头。商品房空置面积大幅增加,已超过国际警戒线水平,房地产业的泡沫已经显现。作为我国房地产业的主要投资者,商业银行既要支持房地产业的发展,为全面建设小康社会做出积极贡献,又要切实加强信贷风险管理,保障信贷资金安全,防止泡沫的扩大。要严格按照中国人民银行等国家主管部门的一系列要求,规范房地产业金融业务发展,维护金融体系稳定。
[期刊] 农村金融研究  [作者] 李玉刚  魏晓丽  徐全民  
以"限贷、限购、限价"为主要特征的宏观调控运行一年来,取得了一定的效果。可以预计,未来国家有可能出台更加严厉的调控政策,防止楼市反弹。本文在分析当前房地产市场现状的基础上,预测未来宏观调控政策动向和市场走势,判断政策和市场变化对房地产企业影响程度,探讨在复杂市场和政策环境下,为防范信贷风险,促进房地产信贷业务稳健发展,商业银行应采取的思路和对策。
[期刊] 财会通讯(综合版)  [作者] 郑智萍  
一、投资性房地产确认和初始计量新准则规定,投资性房地产同时满足下列条件的,才能予以确认:与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;该投资性房地产的成本能可靠地计量。对房地产企业而言,企业开发的房地产用于出租或资本增值属于投资性房地产,但只有在完工的同时开始出租,才能将其确认为投资性房地产。如果完工时没有出租,
[期刊] 金融与经济  [作者] 刘锦虹  
本文介绍了商业银行中间业务服务收费的主要影响因素,并对我国商业银行中间业务服务收费存在的问题进行了探讨,最后对如何开展商业银行中间业务服务收费问题提出了相关的政策性建议。
[期刊] 金融理论与实践  [作者] 盛浩  李亚萍  周九云  
目前,保管箱业务已逐步在各商业银行展开,并成为一项新的中间业务。由于保管箱业务的实务会涉及一系列法律问题,如对于押租、保管箱合同是否拥有置留权、保管箱失窃、逾期以及法院是否能对保管箱采取强制措施等都没有相关的法律界定。因此,建议修改相应的法律和对银行新业务进行立法的规范管理,以促进保管箱业务的健康发展。
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