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[期刊] 中国内部审计
[作者]
张黎明
本文分析了商业银行房屋按揭贷款业务发展中存在的几类主要风险,并从内部审计角度探索其审计方法,提出风险防范建议。
[期刊] 征信
[作者]
刘佳 乔莉 周雪娇
运用ＣＰＶ模型探究宏观经济变量和房地产信贷违约率的关系，证明ＣＰＶ模型可以预测商业银行房地产贷款的违约率。为减少商业银行风险损失，建议构建商业银行内部的风险管理衡量模型，完善房地产业的监管制度、改善行业风险评估体制，加强银行内部信贷管理制度、严控信贷发放流程，加强复合型风险管理人才的培养。
[期刊] 西南金融
[作者]
阳勇 梅斌 杨陈
虚假房屋按揭贷款有愈演愈烈的趋势,值得高度关注。本文分析了按揭的特征、表现形式、危害性及产生的原因,并提出了有针对性的对策建议。
[期刊] 金融论坛
[作者]
于瑾 洪露
本文对住房按揭贷款逾期风险决定因素及银行贷款审查决定因素进行了比较研究。研究结果表明:借款人性别、婚姻状况、教育程度、年龄、贷款金额、贷款成数、月还款额与月收入之比等因素对住房按揭贷款逾期风险及银行贷款审查是否通过均有显著影响。通过比较发现,男性借款人贷款申请更容易获得通过,但更容易发生逾期;本地借款人贷款申请更容易获得通过,但外地借款人逾期风险更小;长期限贷款逾期风险更小,但期限对银行审查是否通过并无显著影响;高利率贷款逾期风险更小,但银行审查时高利率贷款更不易通过。
[期刊] 新金融
[作者]
刘铁彬
房地产行业是我国国民经济的重要行业,也是商业银行贷款投放的重点领域,房地产贷款在中国商业银行信贷资产组合中占有较高的比例。该文深入剖析了中国商业银行偏好房地产贷款投放的主要原因和当前房地产贷款所面临的风险,并从商业银行角度提出了防范房地产贷款风险的具体建议。
关键词：
房地产贷款 房地产泡沫 风险管理
[期刊] 南方金融
[作者]
沙磊 焦桂梅
本文针对银行业房地产贷款压力测试难以有效开展的实务性问题,提出并详细说明了采用期权理论来计量在不同假设情境下的违约概率变化量,以实现房地产贷款信用风险压力测试的方法,以及利用该方法实现自下而上地对房地产贷款信用风险进行定量压力测试的方案。最后,本文以一个案例来辅助说明上述方法的具体应用,以及对该方法的评价。
[期刊] 金融论坛
[作者]
耿丹丹
近年来,商业银行个人住房转按揭贷款在中国迅速发展。作为一种新型的融资方式,个人住房转按揭贷款涉及的当事人较多,法律关系较为复杂。本文根据转按揭涉及的主体不同将其划分为三类,并分别介绍了它们各自产生的动因和相关的法律依据。在此基础上,作者详细阐述了个人住房转按揭贷款中涉及的保险法律问题,以及银行在其中所处的法律地位。针对转按揭贷款业务的流程特点,笔者指出由于转按揭贷款在发放后的一段时间内没有抵押担保,银行由此面临风险,而加强银行之间的合作以及选择专业的担保公司作为保证人是防范上述风险的有效途径。
[期刊] 财经科学
[作者]
田雨 高增银 唐为民
[期刊] 金融与经济
[作者]
于鹏
我国商业银行个人住房抵押贷款有大量是采用期房抵押形式。期房贷款解决了购房者融资问题,开发商也大大受益,但贷款银行却承担了极大的不确定性风险。虽然到目前为止,银行个人住房抵押贷款业务的呆坏账比例不高,但这主要是高首付率的结果,并不能说明期房贷款体系运行健康。随着我国住房抵押贷款的飞速发展,期房贷款风险有积聚放大的可能。本文从信息经济学视角分析银行在期房抵押贷款中面临的诸多风险,并对风险规避提出一些建议。
关键词：
商业银行 期房抵押贷款 风险规避
[期刊] 经济学动态
[作者]
臧旭恒 黄宇
在美国次贷危机影响不断扩大的背景下,我国商业银行个人住房抵押贷款风险成为人们关注的焦点。本文首先构建个人住房抵押贷款和收入的基本模型;然后以微观调查数据为基础,计算商业银行的个人住房抵押贷款风险系数。分析坫果表明:从1998年到2000年,我国个人住房抵押贷款风险表现出逐年提升的趋势;从2001年到2005年,个人住房抵押贷款风险保持在一个稳定区域之内;2006年以后,个人住房抵押贷款风险相对下降。
[期刊] 投资研究
[作者]
谢清河
《商业银行并购贷款风险管理指引》(以下简称《指引》)所称并购是指"境内并购方企业通过受让现有股权、认购新增股权,或收购资产、承接债务等方式以实现合并或实际控制已设立并持续经营的目标企业的交易行为。"并购贷款则是指"商业银行向并购方或其子公司发放的,用于支付并购交易价款的贷款。"随着中国融入全球经济一体化的加快,以及中国市场竞争和产业整合的加剧,尤其是在当前国际金融危机不断扩散和蔓延的情况下,及时加强企业并购与银行并购贷款风险管理研究,对于探索如何通过并购贷款,拓宽企业融资渠道,应对国际金融危机的冲击,促进产业结构调整和产业竞争力的提升,具有十分重要的理论和现实意义。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
刘国岭 陈柔
对国有商业银行贷款风险管理的思考刘国岭陈柔国有商业银行是我国金融体系的主体，是企业贷款的主要提供者。认真研究国有商业银行的贷款风险管理，有利于减少社会资金的损失和浪费，促使货币资金在产业、行业、地区、部门、企业间合理流动，提高资金使用的社会效益和效率...
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