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[期刊] 浙江金融
[作者]
吴国平
提高风险管理能力、预防房地产信贷风险已成为我国商业银行面临的重大课题。文章基于我国A股市场16家上市商业银行的具体数据,针对当前房地产市场情况,利用压力测试预测房价下跌时房地产贷款违约对银行业净利润的影响程度,并对压力测试在银行业风险管理上的实施提出了一些对策建议。
关键词：
商业银行 压力测试 房地产贷款
[期刊] 南方金融
[作者]
沙磊 焦桂梅
本文针对银行业房地产贷款压力测试难以有效开展的实务性问题,提出并详细说明了采用期权理论来计量在不同假设情境下的违约概率变化量,以实现房地产贷款信用风险压力测试的方法,以及利用该方法实现自下而上地对房地产贷款信用风险进行定量压力测试的方案。最后,本文以一个案例来辅助说明上述方法的具体应用,以及对该方法的评价。
[期刊] 新金融
[作者]
刘铁彬
房地产行业是我国国民经济的重要行业,也是商业银行贷款投放的重点领域,房地产贷款在中国商业银行信贷资产组合中占有较高的比例。该文深入剖析了中国商业银行偏好房地产贷款投放的主要原因和当前房地产贷款所面临的风险,并从商业银行角度提出了防范房地产贷款风险的具体建议。
关键词：
房地产贷款 房地产泡沫 风险管理
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
罗威
本文在分析我国房地产贷款信用风险特征的基础上,借鉴国内外的研究经验,搭建我国商业银行房地产贷款信用风险压力测试分析框架。在此框架内以某国有大型商业银行湖北分行房地产开发贷款为例,综合考虑压力测试方法和传统的风险价值方法各自的优缺点,结合向量误差修正模型和蒙特卡洛模拟方法构建房地产贷款的结构化模型,测算压力情景下的不良贷款率的风险价值,从动态的角度反应风险因子短期变动对其与不良贷款率长期均衡关系的影响。结果显示,在本文构建的压力测试框架下,就单一区域、单一房贷品种以及不考虑房地产相关行业影响而言,商业银行基本可以承受冲击导致的信用风险。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
廖湘岳 戴红菊
随着我国部分城市房地产业的持续升温,央行已出台并发布多项政策进行调控,但部分城市的房价依然飞速上涨。本文从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产业的原因进行了深入分析,实证检验了银行贷款与房价之间的相关关系,认为商业银行对房地产业的大量信贷资金投入,是推动房屋销售价格持续走高的重要原因。同时,指出目前商业银行需要注意防范房地产信贷风险。
关键词：
商业银行 房地产信贷 房地产价格
[期刊] 金融与经济
[作者]
齐岳 侯席培
基于我国上市商业银行20082016年的数据,探究了房地产行业景气度对商业银行绩效的影响。利用因子分析法提取商业银行市场表现、盈利水平、安全水平和发展前景四个公因子,并构建商业银行综合绩效指标,用当期和上一期的房地产行业景气度与商业银行的绩效指标进行回归分析。研究结果表明:房地产行业景气度越高,商业银行的市场表现越好,盈利水平越高,安全水平越高,综合绩效越好;房地产行业景气度对商业银行绩效的影响具有滞后性;同时房地产行业景气度对商业银行的发展前景影响不明显。因此商业银行应当积极响应房地产调控政策,完善信贷
关键词：
房地产业 景气度 银行绩效 信贷管理
[期刊] 管理现代化
[作者]
邹秀清 郑卓琳 顾嘉雯 张燕
近年来，商业银行房地产开发不良贷款额持续攀高，违规贷款现象时有发生。加强和完善商业银行房地产开发贷款的监管，是政府部门面临的严峻挑战。针对上述问题，本文首次从监督主体视角构建了政府监管部门、商业银行和房地产开发商的三方演化博弈模型，通过多主体交互博弈行为演化过程的数值仿真分析各成本收益参数变动对于三方策略选择的影响，探究各要素对博弈系统演化到理想状态的影响机理。研究结果表明：(1)开发商是否提供真实的贷款申请材料主要受商业银行房地产贷款利息的影响；(2)提高房地产开发商造假虚报的成本有利于推动其信用建设，规避贷款风险；(3)政府监管部门抽查监督的成本会影响其监管方式与概率，其得到的资助补贴与公众关注监督程度的增加均会促使监管力度增大；(4)加大对违规银行的罚款会使商业银行审慎发放贷款。据此，从贷款利率、开发商造假成本、监管部门补贴与处罚力度、公众监督四个方面提出对策建议。
[期刊] 征信
[作者]
刘佳 乔莉 周雪娇
运用ＣＰＶ模型探究宏观经济变量和房地产信贷违约率的关系，证明ＣＰＶ模型可以预测商业银行房地产贷款的违约率。为减少商业银行风险损失，建议构建商业银行内部的风险管理衡量模型，完善房地产业的监管制度、改善行业风险评估体制，加强银行内部信贷管理制度、严控信贷发放流程，加强复合型风险管理人才的培养。
[期刊] 国际金融研究
[作者]
侯璐璐 刘元春
本文对新时期我国商业银行资产负债表的特点进行详细分析，以１６家Ａ股上市商业银行的数据为样本，并基于合理的增长趋势假设和最适合对商业银行进行估值的股利现金流折现模型，对１６家上市商业银行的内在价值进行估值。实证研究结果显示，１６家上市商业银行未来的市场价值被低估了，主要原因来自目前投资者对商业银行不良贷款率披露不足、利率市场化使商业银行未来存贷利差减小以及互联网金融的冲击等方面的担忧。本文结论是我国商业银行应大力发展综合化经营，重视互联网技术的应用，提高中间业务及表外业务在总收入中的占比，减少对净息差的依赖。
[期刊] 重庆工商大学学报(西部论坛)
[作者]
何勇
近年来,我国商业银行房地产信贷业务快速扩张的势头强劲。目前,支撑房地产高速增长的前提条件正在逐渐消失,商业银行房地产信贷快速扩张所依托的客观基础已不存在;与变化的市场环境相适应,商业银行在经济上行周期房地产信贷业务的快速扩张应该而且必须慢下来。要将高度的风险控制意识贯穿于房地产信贷业务的全过程,
[期刊] 中国软科学
[作者]
应勤俭 张伟尉 汪稳
本文利用房地产价格指数和创设资产恶化指标对房地产价格与商业银行贷款质量变化情况进行了实证分析。研究发现,当房地产价格指数处于上升通道时,资产质量恶化指标是房地产价格指数的格兰杰原因;而房地产价格指数不是资产恶化指标的格兰杰原因。最后给出了政策启示。
[期刊] 经济问题
[作者]
龚柳元 毛道维
选择2009年上市公司的银行贷款为研究样本,将其分为仅获得国有商业银行和仅获得股份制商业银行贷款的两组相对立的样本,对其进行独立样本T检验,研究两种性质银行在选择贷款客户、贷款定价上的差异。以期对我国金融政策的完善方面提供有益的借鉴。
关键词：
国有银行 股份制银行 贷款期限 贷款利率
[期刊] 中国内部审计
[作者]
高强
房地产业是我国国民经济的支柱行业,自身具有两大特点,一是与宏观经济政策紧密联系,具有明显的周期性;二是属于资金密集型行业,与金融体系关系密切。近十几年,在房地产行业迅猛发展的同时,商业银行房地产信贷规模也不断攀升。综观全国,当前房地产处于复杂的宏观调控期,在房地产调控不放松的情况下,房价回调预期愈加增强,房地产信贷风险外溢正在加快,未来商业银行房地产信贷业务面临较大风险。
[期刊] 金融与经济
[作者]
于红云 何振善
随着信贷业务量的增加,房地产信贷风险日益显现,各商业银行开始对房地产信贷风险进行有针对性的研究和管理防范工作。从目前研究方向和研究成果看,侧重于房地产信贷风险识别和信贷风险管理方法选择等方面。本文在借鉴已有研究成果基础上,提出了商业银行房地产信贷风险管理的体系结构,并细分为风险识别、风险评估、风险管理方法选择及风险管理完善及效果评价四个阶段,针对每个阶段的工作步骤、方法和注意事项提出了自己的见解,希望对相关研究工作的进一步深入开展有所帮助。
关键词：
商业银行 房地产信贷摇风险管理
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