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[期刊] 上海金融
[作者]
郑泽星 唐革榕
现行商业银行住房按揭贷款采取等额本金法和等额本息法两种还款方式,虽然有利于银行保持稳定的现金流和及时了解借款人还款能力,但对现金流不稳定的客户容易造成还款压力。本文拟通过改变贷款偿还期的现金流,对不同偿还方式进行比较研究,为银行住房按揭贷款偿还方式的创新提供参考。
关键词：
住房贷款 还款方式 创新
[期刊] 浙江金融
[作者]
郭乐琴
经济适用住房建设是国家构建和谐社会,扶持低收入家庭的一项重要举措,加快经济适用住房建设,将有利于促进房地产市场的健康发展。随着各地经济适用住房建设进程的加快,经济适用住房贷款需求逐步增加。但由于目前符合购买经济适用住房主体的特殊性和局限性,符合购买条件的大多为低收入家庭和个人,由此,商业银行办理经济适用住房贷款业务中遇到诸多的现实问题。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
刘银行 郑婉妮
零售业务是商业银行的基础性业务,个人住房贷款业务是撬动零售业务综合发展的有效杠杆。尤其是重点城市行,应积极抓住机遇窗口期,推进个人住房贷款业务快速发展。论文从外部环境分析、自身发展定位、具体发展策略等方面,进行实证性的研究分析,从宏观和微观两个视角,探讨重点城市个人住房贷款业务发展的基本策略。
关键词：
商业银行 重点城市 个人住房贷款业务
[期刊] 银行家
[作者]
杨北京 张英男
贷款市场报价利率(LPR)改革作为利率市场化和金融供给侧结构性改革的重要组成部分,近期备受关注。商业银行个人住房贷款业务的LPR改革也在持续推进,但在定价基准切换过程中存在的问题值得探讨和商榷。本文通过对6家国有银行、12家股份制银行、13家城市商业银行、1家农村商业银行、12家外资银行、2家村镇银行共46家不同类型商业银行在个人住房贷款业务LPR改革方面的调研,分析执行过程中存在的问题、难点和原因,并提出相关建议。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
刘银行 郑婉妮
零售业务是商业银行的基础性业务,个人住房贷款业务是撬动零售业务综合发展的有效杠杆。尤其是重点城市行,应积极抓住机遇窗口期,推进个人住房贷款业务快速发展。论文从外部环境分析、自身发展定位、具体发展策略等方面,进行实证性的研究分析,从宏观和微观两个视角,探讨重点城市个人住房贷款业务发展的基本策略。
关键词：
商业银行 重点城市 个人住房贷款业务
[期刊] 财贸经济
[作者]
戴国强 刘川巍
在利率市场化过程中,尤其在当前利率上升预期存在的情况下,我国个人住房贷款借款人不会出于再融资动机提前偿付,而会频频发生出于节约利息支出动机的提前偿付,这种提前偿付会对银行利息收入发生重要影响,并干扰银行的利率风险管理。借鉴国外对银行贷款提前偿付的研究方法,根据我国银行的实际情况,本文采用时间序列方法模拟提前偿付率,作为我国银行个人住房贷款提前偿付模型实证研究的初步探索。
[期刊] 浙江金融
[作者]
余丽霞 窦琤
2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大。本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策。
关键词：
商业银行 个人住房贷款 风险防范
[期刊] 投资研究
[作者]
林岚 韩晓杰
一、宏观调控下的商业银行个人住房贷款市场近几年,受国内宏观政策和国际金融危机影响,我国商业银行个人住房贷款市场经历了较大波动。(一)稳定房价政策与国际金融危机作用下的短期低谷一方面,为防止房地产市场过热,自2005年起,我国房地产市场和个人住房贷款市场的调控政策逐渐趋紧。2005年我国政府先后发布了"新国八条"和"老国八条",取消了商业性个人住房贷款优化利率;
[期刊] 国际商务研究
[作者]
胡彦琦
本文从商业银行发放住房抵押贷款所面临的风险出发,分析了住房抵押贷 款证券化的必要性,阐述了商业银行住房抵押贷款证券化的成本收益的构成。
关键词：
住房贷款证券化 成本 收益
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