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[期刊] 工业技术经济
[作者]
吴必龙
目前,随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变,房地产市场竞争由价格竞争向非价格竞争发展,对房地产市场营销信息的需要比过去任何时候都更为强烈。商业房地产因为其客户需求的特殊性、利益协调的多样性和开发商赢利模式的不确定性,更需要在开发前期进行市场调查和研究,通过市场调查和研究判定项目的可行性。在商业房地产项目开发前期,通过分析一些重要因素,对项目进行整体的可行性分析,为市场定位提供依据,进而规避风险。
关键词：
商业房地产 市场调查 商业圈 立地条件
[期刊] 金融与经济
[作者]
曾文静
本文从宏观、市场和微观三个层面,运用VAR模型探讨民间投资的影响因素。研究发现:微观因素是民间投资的主要影响因素。其中,投资主体经营情况正向影响最大,但存在一定的时滞;宏观因素对民间投资的影响仅次于微观因素。其中,宏观经济环境的正向影响较大,持续时间长。而政府投资对民间投资具有挤入效应;市场流动性的正向影响较大且持久。
关键词：
宏观因素 市场因素 微观因素 民间投资
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
王旎 王恩学
世界粮价进入新一轮上涨时期,成因复杂。供需失衡仍是首因:世界人口的增长、传统饮食结构的转型、生物能源产业的勃兴等导致世界粮食需求绝对增长;工业化与城市化疯狂的"圈地运动"、气候变暖引致的大规模自然灾害的"常态化"、发达国家高额农业补贴的抑制作用等造成世界粮食供应相对不足。在此基础上,粮食产运成本的普遍提高、美元的连续贬值、国际资本的投机等成为推动粮价上涨的直接因素。而从根本上看,本轮全球粮价上涨则是世界农业价值回归大势的反映。
关键词：
粮价上涨 供需失衡 市场刺激 价值归真
[期刊] 高等教育研究
[作者]
陈昌贵
三、人才外流成因的政策与外交层面分析以上讨论主要侧重在人才外流现象产生的社会和个人因素。实际上除此以外,还应当包括国际关系和政策因素的影响。因为,光是讨论人才外流的个人意向还是不够的,这种个人意向能否成其为事实,还取决于两个方面的可能:一是人才派遣国是否同意将其派出去;二是人才接收国是否允许其留下来。因此讨论政策因素对人才外流的影响,对于我们全面探究人才外流
[期刊] 高等教育研究
[作者]
陈昌贵
在《我国留美学者回国意向的调查与分析》一文~①中,笔者曾结合在美国的调查情况,对影响我国留美学者回国意向的四个主要因素(对个人发展前途的考虑、经济因素、政治因素、家庭因素)进行了分析。实际上,在他们作出是否回国的决定时,还有一些不可忽视的其它因素。例如年龄和性别因素、学科类型因素、留学人员留学所在地区和出国前所在地区因素、人才派遣
[期刊] 财经研究
[作者]
王大鹏 朱迎春
文章以全国、东中西部地区和大陆30个省区市为评价单元,应用基于DEA的Malmquist指数方法,对1988-2009年上述研究对象的全要素生产率进行测算和分解。文章通过对东中西部地区经济运行效率的对比,得出的结论是:中国Malmquist指数均值较高(1.033),但在1998-2006年经历了一个较低增长期(0.982),技术进步主导全要素生产率变化;东部地区技术进步和技术效率变化均大于1.0,中部地区技术进步大于1.0,技术效率变化小于1.0,而西部地区两项指数均小于1.0,这与经济发展状况相悖。中西部地区一方面可通过技术引进和吸收缩短与东部地区的技术差距,另一方面可通过经济结构调整有效...
[期刊] 中国流通经济
[作者]
钟育赣
本文针对商业企业在实施名牌战略过程中所遇到的问题，指出企业应从三个基点，即以再造企业管理流程、以改变非对称信息和以产品创新为基点出发，树立名牌企业形象
关键词：
企业管理,信息,产品创新
[期刊] 中国土地科学
[作者]
杜雪君 黄忠华 吴次芳
研究目的:分析中国房地产税、地方公共支出对房价的影响。研究方法:计量经济模型。研究结果:(1)中国房地产税对房价有抑制作用,而地方公共支出对房价有促进作用,两者对房价的净影响为正;(2)房地产税对房价影响存在显著的区域差异,且各房地产税种对房价影响不尽相同;(3)地方公共支出对房价的影响也存在显著的区域差异,东部地区大于中、西部地区。研究结论:(1)房地产税收和地方公共支出预算相互配套的政策组合能有效调控房地产市场。(2)中国房地产税对房价的调控能力不强,应改革现行的房地产税制,开征物业税。
[期刊] 金融与经济
[作者]
南昌市房地产市场专项调查课题组 刘居照 袁晋华
2008年上半年,南昌市房地产投资保持较快增长速度。同时,随着国家加大对房地产市场的宏观调控力度,南昌市房地产市场和往年相比也有较大变化,开始出现销售量下降和房价回落态势。随着房地产市场运行的变化,房地产开发企业资金状况也出现了明显的变化,主要是企业资金链的逐步趋紧。同时,在目前房地产消费环境转弱的压力下,南昌市金融机构房地产贷款业务也逐步进入了调整阶段。从对房地产投资、房地产开发企业资金状况和房地产贷款的趋势分析可以判断,短期内,南昌市的房地产市场进入了周期性调整阶段。经过这次调整后,从长远来看,南昌市房地产业的发展有着更为广阔的空间。
[期刊] 企业经济
[作者]
吕凤军
针对高技能人才的特点,构建了由专业知识、技能水平和综合素质3个一级指标和受教育程度、技术等级等15个二级指标组成的评价体系,利用AHP层次分析法对各指标进行了权重的确定,指出高技能人才的技术等级、受教育程度、计算机应用能力、解决难题的能力以及同行对其的评价在所有指标中所占的比重较大。在此基础上,提出企业应采取相应措施,不断促进高技能人才的培育和发展。
关键词：
高技能人才 评价指标体系 权重
[期刊] 南开管理评论
[作者]
张闯 鄂嫚迪 顾芳
渠道建言作为重要的渠道角色外行为,能够帮助渠道成员准确理解快速变化的市场环境,及时对渠道政策的执行效果进行校正,对提升企业市场绩效有着重要的现实意义。现有组织建言理论主要围绕组织内员工建言行为展开,渠道行为理论也多将角色外行为视为整体概念,忽视了组织间渠道建言行为的特殊性。本文将组织建言理论与渠道行为理论相结合,提出并实证检验了一个渠道建言多层面驱动因素及其对渠道绩效影响的概念模型。结果表明,分销商所具有的外向性、责任感和关系营销导向对其建言行为有显著的促进作用;分销商与制造商相互依赖的强度及分销商面临的市场竞争程度也会正向影响分销商建言行为。而且分销商的建言行为能够显著提升渠道的经济绩效及关系绩效,但其对关系绩效的积极作用受到亲密程度的负向调节。文章最后讨论了研究的理论意义及其对渠道管理实践的现实意义。
[期刊] 财贸经济
[作者]
黄忠华 吴次芳 杜雪君
本文采用1997—2006年我国31个省(直辖市、自治区)的面板数据,分析全国及区域层面房地产投资对经济增长的影响。研究结果显示:(1)无论在全国还是区域层面,房地产投资都能引起经济增长,其中全国、东部、西部地区房地产投资和经济增长还存在相互反馈作用;(2)房地产投资对经济增长的贡献和影响存在区域差异,其中东部地区最大,中部地区次之,西部地区最小,房地产投资对经济增长的影响依赖于地区的经济发展水平。本文的政策建议是应合理控制房地产投资规模和增速并采取区域性的房地产调控政策。
[期刊] 管理世界
[作者]
Daniel J.Brass Joseph Galaskiewiez Henrich R.Greve Wenpin Tsai 汪旭晖 杨宜苗
网络研究的中心论点是:行动者是嵌入在为行为提供各种机会和约束的相互关联的社会关系网络中的。我们强调考查跨层次网络现象的重要性,通过人际层面、单位间层面和组织间层面的分析,回顾了网络的前因与后果研究,评价了近期理论和实证研究的趋势,并指明了未来研究的方向。
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