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[期刊] 商业研究
[作者]
张军 殷青
商业地产项目既然是"商业"的,就必然将经济性放在极其重要的地位,成功的地产项目设计,必须满足人们消费习惯,具有可持续经营能力,在设计上具有适应未来发展变化的建筑空间。商业地产项目的空间效果营造,应着重于空间尺度、空间气氛的表现。在室内外空间的结合以及建筑与环境景观的结合等方面达到丰富性、多样性、趣味性的综合协调,并促进人与建筑及空间环境的互动。
[期刊] 建筑经济
[作者]
任娟 殷亮
本文针对目前住宅设计中的“概念炒作”现象展开论述,简要介绍了“概念炒作”现象产生的原因及其对住宅设计的影响,具体分析了“概念炒作”影响下住宅设计中存在的问题,指出建筑设计不应被房地产开发商的商业利益主导,应该走出理念化的误区。
关键词：
“概念炒作” 理念化 非功能空间 流行化
[期刊] 城市问题
[作者]
李凌
在现代众多的建筑师将追求丰富多变的建筑空间作为建筑形态的设计核心的大背景下,瑞士建筑师雅克·赫佐格与皮埃尔·德默隆却给予建筑表皮以极大的关注,运用了多种奇特的建筑表皮处理手法,并从最新的科技成果和技术手段出发,创造出大量形体简洁而个性鲜明的作品。建筑师的实践证明了,建筑创作中充分挖掘表皮等构成建筑基本要素的表现力,将会为设计实践提供更加丰富的灵感来源。
关键词：
赫佐格与德默隆 建筑形态 空间 表皮
[期刊] 经济研究参考
[作者]
范玥
《关中传统民居及其地域性建筑创作模式》一书是诸多理论成果中具有代表性的成果之一。本书结合对地域性建筑创作的影响因素的分析,从自然、人文和技术三个方面分别分析关中传统民居的地域特征,深入挖掘和分析关中传统民居的核心特征,即在外在上质朴务实,在独有的地域技术范式方面具有窄长院落、单坡屋顶和厚重的墙体等。这些都与关中地区人民的民族特质与地域文化脱不开干系。在对关中传统民居地域特质分析与解读的基础之上,本书更调查了现
关键词：
关中传统民居 创作模式 地域性 建筑创作
[期刊] 经济研究参考
[作者]
范玥
《关中传统民居及其地域性建筑创作模式》一书是诸多理论成果中具有代表性的成果之一。本书结合对地域性建筑创作的影响因素的分析,从自然、人文和技术三个方面分别分析关中传统民居的地域特征,深入挖掘和分析关中传统民居的核心特征,即在外在上质朴务实,在独有的地域技术范式方面具有窄长院落、单坡屋顶和厚重的墙体等。这些都与关中地区人民的民族特质与地域文化脱不开干系。在对关中传统民居地域特质分析与解读的基础之上,本书更调查了现
[期刊] 商业时代
[作者]
李向华
运用房地产开发项目经济评价研究理论、商业地产策划与投资运营理论及系统动力学理论,要综合考虑项目盈利能力、清偿能力及资金平衡情况。文章建立商业地产项目经济评价仿真模型并实证研究,证明了系统动力学(System D ynam ics,简称SD)方法在商业地产项目经济评价中具有可操作性和推广价值。
关键词：
商业地产 系统动力学 项目经济评价
[期刊] 商业时代
[作者]
刘成刚
商铺的租金与该商铺距商圈中心的距离成反比、与该商铺自身品质成正比。本文通过山东聊城裕隆房地产开发有限公司在聊城开发的新东方购物广场项目这个案例,介绍了房地产开发公司商业楼开发定价的基本方法。
关键词：
核心商圈 商铺租金 售价基准
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭险峰
一般说来,商品都具有需求弹性,需求量在影响因素变化下做着不同的反应。商业地产同样是商品,是开发出来用于商业经营的物业,其需求量对各种制约因素同样在做着不同的反应。那么这些制约因素有哪些?商业地产需求量对其做出何种的反应?这些问题在商业地产空置量频增的现阶段很有研究的必要,能对我国商业地产的供给结构提供一定的参考价值。
关键词：
商业地产 需求特征 影响因素 需求弹性
[期刊] 生态经济
[作者]
孙青丽
地域主义景观设计是全球化背景下追求个性化与独创性的必然趋势。地域主义景观形式来源于对设计场地的解读,场地的自然境貌和人文特质构成设计思想的来源。在这一过程中能够综合运用的手法有引用与重构、抽象与变形、隐喻与象征、对比与融合等。
关键词：
地域主义 景观设计 地域特色
[期刊] 财会通讯
[作者]
魏占权
A企业为一家颇具规模的商业地产集团,已经决定要投资广州市的"城市综合体"地产项目。该项目占地面积超过288亩,落成之后的建筑总面积将达到80万平方米,项目包括广州市中心地区的重要展览中心、高档写字楼以及商业中心等。项目的大致投资预算为:土地成本共计80000万元,项目开发成本共计400000万元,项目开发费用共计40000万元,预计项目的建设期在5年左右。项目建设结束后,如果能够全部销售出去,预计可获得销售收入共计240亿元。本市的营业税率为5%,城建税率为7%,教育附加费率
[期刊] 建筑经济
[作者]
方成龙
分析开展工程项目经济活动分析的价值,阐述当前工程项目经济活动分析中反映出的问题,提出开展工程项目经济活动分析的思考与建议,包括转变经营思路、把控效益源头、强化执行力、实现预警堵漏、提升盈利水平等,以期保证工程项目经济效益的实现。
关键词：
建筑企业 工程项目 经济活动 经营思路
[期刊] 商业时代
[作者]
胡永铨 周晓莺 姜文萍
城市大型商业设施的投资建设,是我国商业发展和房地产建设中一个值得高度关注的热点。以大型购物中心为代表的城市大型商业设施开发,对我国城市商业的发展和城市社会系统的变迁产生了复杂深刻的影响。本文基于项目社会评价理论,研究了我国城市商业开发项目的社会评价问题。文章在回顾项目社会评价理论发展进程的基础上,分析了城市商业开发项目社会评价的现实必要性,并结合我国构筑和谐社会的目标,提出了城市商业开发项目社会评价体系。
关键词：
商业地产 项目评价 社会评价 城市
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周滔 淡亚涛 盛守双
随着房地产市场的转型,商业地产逐渐成为房地产投资的热点领域。各地区之间经济发展水平有很大差距,因而不同区域对商业地产投资者的吸引力也有很大的差异。本文结合商业地产市场发展情况,选定14个影响商业地产投资价值的因素指标,其中10个指标反映商业地产市场本底面,4个指标反映商业地产市场绩效面。然后通过搜集相关数据并运用多指标综合加权评分法对我国35个大中城市的市场本底面和市场绩效面进行度量,得出各城市商业地产投资价值综合得分,并将其分为A类、B类、C类、D类4个城市类型,进而对我国商业地产的发展提供参考和指导。
关键词：
大中城市 商业地产 投资价值
[期刊] 上海金融
[作者]
葛瑛
无论是参与主体、融资结构、证券化率,还是银行贷款质量,美国商业地产融资状况与住房市场相比均存在较大差异,从而对房地产市场本身以及宏观经济产生不同的影响。次贷危机以来,美国商业地产也经历了上世纪90年代以来最大的波动,一度有观点认为商业地产可能是令美国经济受损的"第二只鞋",监管当局也对商业地产市场衰退拖累银行体系和整体经济存在担忧,而新近发生的迪拜事件再次使商业地产问题引起公众的关注。本文从市场基本面和融资的角度,分析了美国商业地产运行现状及对经济的影响。
关键词：
商业地产 融资 经济影响
[期刊] 商业经济研究
[作者]
郄丁冉
体验经济的迅速发展引发了我国各行业经济模式的有效转变。与传统商业模式相比,体验经济强调顾客体验,重点关注商业设计、地理位置、业态组合等,使之形成能够吸引消费者的特色模式,在抓住消费者注意力的同时,让他们沉浸于轻松愉快的消费氛围中,使其不仅能够购买到心仪的产品,更能够从精神层面上满足消费需求。在此背景下,我国儿童业态商业模式也发生了重大变革。儿童需求本身具有多样化特征,
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