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[期刊] 建筑经济
[作者]
刘贵文 胡成皓 李世龙
在当前众多房企争相转向商业地产的背景下,通过分析商业地产资金链构成,研究开发流程下的商业地产资金流动过程,结合商业地产资金链的管理现状及资金投入链、运营链、回笼链等方面出现的问题,寻求政府层面及企业层面的解决对策,促进商业地产可持续健康发展。
关键词：
商业地产 资金链 管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
袁凯然 廖琴
从财务管理、招商及租户管理、营销及名誉管理、物业管理方面介绍商业地产经营风险，然后通过多角度分析商业地产出现经营风险的原因。最后从促进行业发展的角度，提出经营风险的应对思路，包括加强开发商内在功力修炼、建立有效的市场引导与监管机制、鼓励多业态的创新与发展等。
关键词：
建筑业 商业地产 经营风险 开发商
[期刊] 商业经济研究
[作者]
刘力宇
受中国城镇化进程快速发展的影响,城市商业地产日益兴起,由于理论界对商业地产的研究较少,加之目前在市场上具有较高影响力的企业还未能形成良好的品牌,所以从某种程度上说,商业地产定位的准确与否将决定其运营的成败。鉴于此,应当做好商业项目的定位工作。本文采用实地调查法和比较分析法对汉威广场项目进行了SWOT分析,有针对性地为汉威广场的规划提出建议,以期为促进中国商业地产的发展提供科学参考。
关键词：
商圈理论 商业地产 定位研究
[期刊] 商业时代
[作者]
胡永铨 周晓莺 姜文萍
城市大型商业设施的投资建设,是我国商业发展和房地产建设中一个值得高度关注的热点。以大型购物中心为代表的城市大型商业设施开发,对我国城市商业的发展和城市社会系统的变迁产生了复杂深刻的影响。本文基于项目社会评价理论,研究了我国城市商业开发项目的社会评价问题。文章在回顾项目社会评价理论发展进程的基础上,分析了城市商业开发项目社会评价的现实必要性,并结合我国构筑和谐社会的目标,提出了城市商业开发项目社会评价体系。
关键词：
商业地产 项目评价 社会评价 城市
[期刊] 财贸经济
[作者]
赵德海 刘威
地产商与零售商的结合可以充分发挥各自的资源优势、专业优势,实现双赢。但是,二者在实际结合中产生了错位,这无疑加大了后续商业地产经营管理的运营风险。要想真正摆脱目前商业地产面临的窘境,关键是确定行之有效的资金支持和全新的经营模式。
关键词：
商业地产 错位 运营风险 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈言 林广振
建立商业地产系统动力学模型,用该模型预测深圳地区商业地产发展趋势;通过调整各个输入指标的初始值模拟政策调控,模拟出不同调控政策对商业地产未来发展趋势的影响程度。通过政策调控模拟实验,为深圳制订商业地产调控政策提供一些决策建议。
关键词：
商业地产 系统动力学 政策调控 模拟
[期刊] 商业时代
[作者]
翁南道 林平
本文从商业地产运营的构成研究入手,系统分析了商业地产运营的特点,对现实中的几种商业地产运营模式进行了理论分析,认为商业地产运营应以商业为核心、资本为杠杆,实现商业与地产的强耦合,并从实证角度,以颐高商业地产模式诠释了该理论现实操作的可行性。
[期刊] 企业管理
[作者]
孙伟
商业地产企业运营管理今天所面临的问题,不仅仅是市场问题。除了面对零售市场,还要面对整个地产业的形势,以及各种政策环境,特别是地产"去库存"政策和营改增税收改革。《商业地产运营管理》系统阐述了商业及地产运营的基本原理、筹备期商业运营管理的方法、商业运营管理活动中的全面市场营销和营销推广、商业运营所面临的挑战与变革。与目前偏重市场策划的商业地产书籍不同,本书具有很强的系统性、理论性
[期刊] 财务与会计
[作者]
赵缔
为加强资金链管理,A油田在年度投资预算和生产经营预算的基础上编制年度资金预算和计划,并在不同油价下进行资金压力测试,按照成本最低的原则制订债务融资方案。同时,在日常运营过程中加强资金控制,保障企业价值增值目标的实现。
关键词：
资金链管理 资金预算 资金压力测试
[期刊] 财务与会计
[作者]
赵缔
为加强资金链管理,A油田在年度投资预算和生产经营预算的基础上编制年度资金预算和计划,并在不同油价下进行资金压力测试,按照成本最低的原则制订债务融资方案。同时,在日常运营过程中加强资金控制,保障企业价值增值目标的实现。
关键词：
资金链管理 资金预算 资金压力测试
[期刊] 商业时代
[作者]
张泽颖
在激烈的市场竞争中,如何提高商业地产项目的核心竞争力是一个重要问题。本文基于价值链理论的基本原理,结合商业地产的实际情况,提出应以开发企业为主导,从招商能力、项目研发能力、运营能力、资本运作能力和资源整合能力几个方面打造商业地产的核心竞争力。
关键词：
商业地产 价值链 核心竞争力
[期刊] 建筑经济
[作者]
王珍莲
我国的商业地产开发至今仍保持着较高的发展势头,同时各地已经开发完成的商业地产所存在的问题也逐渐显露出来。招商乏力、人气难以聚集、经营不善、空置率高等问题不断涌现,这些问题的核心在于我国前几年采用住宅开发的模式来开发商业地产,要避免商业地产再陷入目前的困境,商业地产开发必需走出短线操作的误区,从长线投资的角度来获取经营利润,即今后我国商业地产开发将主要采取“只租不售”的模式。
关键词：
商业地产 开发模式 走向预测 只租不售
[期刊] 建筑经济
[作者]
王蕾 李俊 张伟 王宇 王福
随着我国房地产的发展和城镇化进程的加快,兵团城镇商业地产有了长足的进步,成为新的投资热点。本文分析了兵团城镇商业地产的融资方式、融资现状、资金来源结构等突出问题,提出将短期战术融资与远期战略融资有机结合,为兵团城镇商业地产健康发展开辟科学有效的道路。
关键词：
兵团城镇 商业地产 融资
[期刊] 企业经济
[作者]
赵旭
本文针对商业地产投资项目具有推迟期权的特征,在考虑资金时间价值的基础上,对B-S模型进行修正,构造了一种以战略净现值最大化为目标的商业地产投资决策模型,该模型合理地评估了商业地产投资机会的价值,可以作为商业地产开发商进行投资决策的操作依据。
关键词：
商业地产 实物期权 投资决策
[期刊] 建筑经济
[作者]
于凤光 何海燕 曹逸超
以商业地产项目现金流入为研究对象,以国外相关研究成果为基础,建立基于商圈理论的商业地产项目现金流入分析框架和预测方法,以更好地契合商业地产项目的特征,有效提高商业地产项目现金流入预测的精度和以此为基础的商业地产投资决策的科学性。
关键词：
现金流入 商业地产 商圈理论
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