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[期刊] 商业经济研究
[作者]
董志尚
文章针对两类问题展开分析,第一类问题是商业地产项目能否依据项目条件与时机确定其最佳发展路线?第二类问题是商业地产项目如何调整实现最佳发展。就上述两类问题,在已有的研究成果中未给出解答。研究从理论分析入手,构建具有可变因素和可变周期的商业地产利润框架。通过使用变分法,对该框架进行分析,不仅明确了第一类问题,而且对第二类问题中如何实现最佳发展给出了四个实现条件。在此基础上,就我国西部地区两省主流房地产开发项目进行论证,不仅采用回溯法确定其历史发展质量,而且采用四大实现条件优化其现有发展,实现自我提升。
关键词：
商业地产 最佳发展 路径研究 变分法
[期刊] 生态经济
[作者]
夏春莉 杨高举
通过文献研究与问题分析,提出并论证了一种基于变分法实现生态文明约束下宏观经济最优发展框架。基于该框架,演绎推理出宏观经济在单一模式和多样模式下,实现生态文明约束下的最优发展应该满足的两类约束条件。在此基础上,就我国近30年宏观经济发展质量进行测评。通过定量分析,不仅确定了无论是在单一模式下还是在多样模式下均不满足生态文明约束下的最优发展条件,而且准确定位导致无法实现最优发展的三类主要原因。针对这三类主因,研究提出了提升我国生态文明水平与宏观经济能力的三个着眼点与入手点。
[期刊] 生态经济
[作者]
夏春莉 杨高举
通过文献研究与问题分析,提出并论证了一种基于变分法实现生态文明约束下宏观经济最优发展框架。基于该框架,演绎推理出宏观经济在单一模式和多样模式下,实现生态文明约束下的最优发展应该满足的两类约束条件。在此基础上,就我国近30年宏观经济发展质量进行测评。通过定量分析,不仅确定了无论是在单一模式下还是在多样模式下均不满足生态文明约束下的最优发展条件,而且准确定位导致无法实现最优发展的三类主要原因。针对这三类主因,研究提出了提升我国生态文明水平与宏观经济能力的三个着眼点与入手点。
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
程子潇 韩平 陈媛媛
中国的商业地产发展已经初具规模,但仍然缺乏科学的发展方式作为指引,因而存在着较大的风险。房地产企业所有权性质的不同,会导致其商业地产发展模式的差异,因此不能一概而论。我国开发商的所有权性质可大致划分为国有企业、民营企业和我国香港地区企业,选取它们之中具有代表性的绩优公司作为研究标杆,可以进一步分析其商业地产发展的优势与劣势,从而综合提炼出相关的发展模式,以供参考。
关键词：
企业所有权性质 商业地产 房地产模式
[期刊] 商业时代
[作者]
刘成刚
商铺的租金与该商铺距商圈中心的距离成反比、与该商铺自身品质成正比。本文通过山东聊城裕隆房地产开发有限公司在聊城开发的新东方购物广场项目这个案例,介绍了房地产开发公司商业楼开发定价的基本方法。
关键词：
核心商圈 商铺租金 售价基准
[期刊] 商业经济研究
[作者]
叶淞文
如何尽可能降低房地产社会流通成本是流通领域和房地产领域亟需解决的课题。本研究从供需关系视角出发,融合房地产经济、流通经济以及宏观经济等的研究,采用定量分析方法,构建了房地产社会流通成本的测定体系。在体系测定之后,结合宏观经济学、最优化分析等理论与方法,明确了房地产社会流通成本的约束性条件。基于分析结果,通过深入论证,对我国如何降低房地产社会流通成本给出了明确的对策建议。
关键词：
房地产 流通成本 最优化路径 供需关系
[期刊] 商业经济研究
[作者]
叶淞文
如何尽可能降低房地产社会流通成本是流通领域和房地产领域亟需解决的课题。本研究从供需关系视角出发,融合房地产经济、流通经济以及宏观经济等的研究,采用定量分析方法,构建了房地产社会流通成本的测定体系。在体系测定之后,结合宏观经济学、最优化分析等理论与方法,明确了房地产社会流通成本的约束性条件。基于分析结果,通过深入论证,对我国如何降低房地产社会流通成本给出了明确的对策建议。
关键词：
房地产 流通成本 最优化路径 供需关系
[期刊] 金融论坛
[作者]
薛鸿健
过去15年来,由资产服务与证券化交易、投资银行与保险业务和其他运营性服务构成的附加非利息收入使得美国商业银行非利息收入得以实现阶梯式的发展。商业银行中间业务实质上来源于所提供的账户、交易、信用与混业服务。本文提出中国商业银行中间业务发展的路径应为立足账户服务、发展交易服务、推动信用服务、关注混业服务。笔者认为该路径的实现在于构建有效的领导、形成梯次发展的能力和进行科学的创新。
关键词：
商业银行 中间业务 非利息收入
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
康琪雪
商业地产是我国房地产市场的一个重要组成部分。本文从商业地产的运行现状出发,对当前的发展阶段和近期商业地产发展模式的不稳定情况进行了分析。这种不稳定的发展会对商业地产市场造成负面影响,对此,本文提出了促进商业地产稳定发展的建议。
关键词：
商业地产 运行模式 自持经营
[期刊] 商业研究
[作者]
陈文玲
商业地产是一个跨学科的,高度技术化、知识化、商业化、专业化的一个综合性问题。解决商业地产健康发展是要推进多学科跨领域高度的融合,从更加综合、更加系统的角度来研究商业地产的健康发展,提升商业地产发展的质量和水平。
关键词：
商业地产 问题 作用 发展
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汪旭晖
近年来,国内掀起了商业地产开发的热潮。本文分析了我国商业地产快速发展的原因及存在的主要问题,并提出了未来我国商业地产健康发展的对策建议。
关键词：
商业地产 零售 开发商
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
刘菲 王洁
商业地产在我国虽然发展时间短,但增长速度快。本文从狭义的商业地产即用于流通服务业经营用途的物业形式这一概念出发,分析了商业地产的类型、商业地产发展的沿革与阶段划分,探讨了我国商业地产快速发展的成因。
关键词：
商业地产 沿革 发展成因
[期刊] 商业经济研究
[作者]
刘力宇
受中国城镇化进程快速发展的影响,城市商业地产日益兴起,由于理论界对商业地产的研究较少,加之目前在市场上具有较高影响力的企业还未能形成良好的品牌,所以从某种程度上说,商业地产定位的准确与否将决定其运营的成败。鉴于此,应当做好商业项目的定位工作。本文采用实地调查法和比较分析法对汉威广场项目进行了SWOT分析,有针对性地为汉威广场的规划提出建议,以期为促进中国商业地产的发展提供科学参考。
关键词：
商圈理论 商业地产 定位研究
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